自今年2月起，在連就業的港澳臺同胞與大連市職工享有同等的住房公積金繳存、使用權利，在大連市購房可以申請住房公積金貸款。
問：我是香港人，被公司派駐大連工作，在大連繳納住房公積金。我想在大連購買一套商品房，可以申請公積金貸款嗎？
答：按照《關於在連就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金有關問題的通知》，自今年2月起，在連就業的港澳臺同胞與大連市職工享有同等的住房公積金繳存、使用權利，在大連市購房可以申請住房公積金貸款。
（一）貸款條件：
1、在連就業的港澳臺同胞設立個人住房公積金賬戶須滿90天，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。住房公積金賬戶不能處於封存、凍結、銷戶等非正常狀態，或連續欠繳超過65天。
2、借款人及配偶申請貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、所購商品房開發商應與中心簽訂《合作協議》，且《合作協議》在有效期內。在本市區域內購買自住普通住房，應在購房後一年以內申請住房公積金貸款。
4、借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。
5、購房手續齊全，已繳納規定比例的首付款，房屋權屬明晰，能夠辦理抵押。
（二）貸款額度：
在連就業的港澳臺同胞本人或其配偶在大連市區域內購買自住普通住房，應在購房後一年以內申請住房公積金貸款。貸款額度根據購房區域最高貸款額度限制、個人還款能力及家庭已貸款額度等因素綜合確定，最高貸款額度不超過借款人住房公積金賬戶餘額的15倍。實際貸款額以公積金中心計算結果為準。住房公積金貸款不能滿足需要的，可申請組合貸款。
（三）貸款手續：
1、公積金卡。
2、身份證明。處於有效期內的港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證。
3、婚姻狀況證明。
(1)經中國法律服務（香港）有限公司、中國法律服務（澳門）有限公司、海峽交流基金會認證的婚姻狀況證明或聲明；
(2)婚姻狀況證明或聲明如非中文，需翻譯公證；
(3)婚姻狀況證明或聲明上的證件號碼須與所持證件一致。如不一致，需提供經中國法律服務（香港）有限公司、中國法律服務（澳門）有限公司、海峽交流基金會認證為同一人的聲明。
4、經不動產管理中心登記備案的商品房買賣合同。
5、預交房款發票等材料原件。
6、按不動產管理中心要求，提供辦理抵押登記手續所需的材料。
公積金還款不用再“跑窗口”了
為簡化住房公積金貸款還款業務辦理，提高服務水平，自2018年6月30日起，辦理住房公積金貸款的職工只需通過公積金中心網站或辦事處大廳自助設備簽訂《線上渠道轉賬還款服務協議》，即可足不出戶辦理公積金貸款還款業務。
以前，職工想通過線上渠道辦理公積金貸款還款業務，需先持相關證件到貸款辦事處窗口簽訂《線上渠道轉賬還款服務協議》。為推進“智慧公積金”建設，改善客戶體驗，提升服務效能，公積金中心今年對業務系統進行了優化升級，建立網站、自助設備簽訂《線上渠道轉賬還款服務協議》渠道，職工只需登錄公積金中心網站，點擊進入個人業務，按提示操作即可。
目前，職工可通過中心網站及自助設備辦理提前部分還款、提前全部還款、貸款額度試算、還款試算、個人資料修改等多項業務，同時還可查詢貸款進度、還款計劃、還款情況、可貸款樓盤等信息。
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