娃娃臉小妮
三亞限購放開了 樓市調控放鬆了?
全日制大專以及以上學歷的人才,在三亞實際工作滿一年,且繳納一年社保及個稅的,可在海南省購買一套房產。
之前是5年社保,如今直接降為一年,這說明三亞大幅放鬆限購,這是撐不住了?
在嚴格的限購政策下,三亞樓市降溫明顯。2019年上半年,新建商品住宅網籤減少約六成,二手住宅網籤減少約七成。
三亞的情況基本是國內其他限購城市的寫照,在這樣的情況下,地方政府財政收入受到很大的影響,最終的結果是,不少城市已開始放鬆限購。
統計數據顯示,年內累計有超過150個城市發佈了各種人才政策,與2018年同期相比增長超過40%。9月單月,已經超過30個城市發佈了各種人才引入政策,其中,南京六合和天津,人才引進與購房落戶直接掛鉤,引發關注。
該如何看待這個現象呢?
的確,限購政策是國家房住不炒的一部分,也導致了今年經濟的下滑,三季度已經只有6%的GDP增速了,放緩明顯。但是,如果不限購,意味著炒房客會繼續肆無忌憚的全國性炒房,這勢必造成泡沫越來越嚴重。
所以,我認為應該繼續堅持房住不炒,短期的陣痛必須要經歷,哪有轉型不痛的?做企業的都清楚。為了長遠的健康,陣痛是必要的。
如果是為了人才引進而小幅放鬆,也可以接受,但是一定不能以這個為幌子而進行炒房的勾當,這方面,必須要做好跟蹤監督工作。
房價大幅上漲的階段已經結束了,不要再期望還會暴漲了,過去總是高於M2增速增長,現在應該要低於M2增速增長了吧?和CPI保持一致就可以了。
大可不必擔心房價會大漲。