李滄地鐵旁38萬㎡商住地上市

最高起始價8500元/㎡

11月23日，青島市自然資源和規劃局發佈公告將於12月23日拍賣李滄地鐵南嶺站旁2宗商住地（據悉這兩宗地塊曾於2018年12月上市，後中止出讓，此次為二次上市），2宗地佔地面積17.56萬㎡，規劃總建面38.13萬㎡，最高樓板價8500元/㎡，起拍總價31.47億，競買保證金31.47億，本次出讓地塊須以境外資金繳納部分保證金。

（地塊出讓信息）

1號GB00057號地塊 總建面15.05萬㎡

宅地建面8.15萬㎡

1號GB00057號地塊位於李滄區樓山二支路以東、重慶北路以西、規劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15，地塊佔地面積60213.6㎡，規劃建面150534㎡，容積率2.5，其中城鎮住宅建面81539.4㎡，產權型人才公寓建面8781㎡，樓面起始價8100元/㎡，起拍總價12.2億。

據之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人交納定金後，將競買保證金中的境外人民幣97546.032萬元或美元14154萬元返還至競得人在李滄區註冊的外商投資公司資本金賬戶結匯後,再交納剩餘的土地出讓金；

2號GB00058號地塊 總建面23.07萬㎡

宅地建面12.26萬㎡

2號

據之前出讓文件顯示：2號GB00058號地塊競得人交納定金後，將競買保證金中的境外人民幣154202.24萬元或美元22375萬元返還至競得人在李滄區註冊的外商投資公司資本金賬戶結匯後,再交納剩餘的土地出讓金。競得人須無償為李滄區教育主管部門代建地塊內的幼兒園。競得人需與李滄區教育主管部門簽訂《南嶺三路北側地塊改造項目配套幼兒園無償建設移交協議》；須配建社區綜合性文化服務中心、社區衛生服務站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成後無償移交給李滄區政府或李滄區政府指定單位並簽訂移交協議。

據之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人須自持商務金融計容建築面積不低於2萬平方米，2號GB00058號地塊競得人須自持商務金融計容建築面積不低於3萬平方米。自持年限均不低於10年，10年後若出售須徵得李滄區政府同意。該兩宗土地的競得人須在網上交易結束後10日內，須與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創新產業區建設合作協議》。

新出讓文件將於11月26日公佈。

即墨家佳源旁2宗建面6.1萬㎡商住地上市

最高3500元/㎡起拍

日前，青島市即墨區自然資源局發佈最新土地出讓

（土地出讓信息）

編號JY19-87、88地塊大致位置

JY19-87號住宅地塊位於通濟街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規劃藍鰲北三路以北，土地面積1.24萬㎡，總建面3.60萬㎡，起始樓面價3500元/㎡，起拍總價1.26億元。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤2.9（大於1），建築密度≤20%，綠地率≥35%。

JY19-88號商業地塊位於通濟街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規劃藍鰲北三路以北，土地面積0.84萬㎡，總建面2.52萬㎡，起始樓面價1524元/㎡，起拍總價3843萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率R≤3.0，建築密度≤40%，綠地率≥20%。

從地理位置上來看，編號JY19-86地塊距離即墨服裝市場、家佳源購物中心、宜居商業廣場、小商品城、水上公園等較近，衣食住行全方位覆蓋，生活便利。教育配套方面附近有德馨小學、萃英中學、即墨二十八中，交通配套方面附近有即墨北站、青新高速，去往各區市交通捷化。附近在售新盤：禹洲朗廷府，均價15500元/㎡；海爾產城創翡翠公園，均價15500元/㎡；藍城玉蘭公館，均價18000元/㎡起。

注意事項：

1、本次國有建設用地使用權網上拍賣，

2、JY19-87和JY19-88號兩個地塊統一規劃、搭配出讓，競買人須單獨申請，不接受聯合申請。競得人須自持JY19-88地塊地上建築面積不少於10000平方米，自持年限與出讓年限一致。

3、競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內，須與青島市即墨區通濟街道辦事處簽訂《項目開發合作協議》。根據協議乙方須引入並落戶10家以上中小金融機構；乙方須在2020年1月31日前引入一家實繳資本不低於10億元人民幣的國有企業區域總部。確保在甲方區域納稅。

土地市場：即墨巨幅商住地重新上市，膠州7宗新地+萊西4宗商住地將一齊拍賣

實習記者：時偉娜

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