01“五水繞三山、三龍匯五潭”構建贛州空間新格局
近日，《贛州市中心城區總體城市設計及重點地段城市設計》已獲市政府批覆。本次總體城市設計是從贛州的自然以及人文方面出發，通過對以上要素的提取分析，提出了“山水宋城”的城市總體意向。在山水方面，根據贛州傳統山水潭城相融合的山水格局特色。將贛州原來的“三水繞三山、三龍匯三潭”的山水空間進行延續拓展，構建未來的“五水繞三山、三龍匯五潭”的山水空間形態。在文化方面，傳承並拓展了傳統空間景觀格局及人文宜居特色。通過承古載今的文化傳承、多元融匯的景觀風貌以及人文關懷的活力場所三個方面打造贛州“宋城+”的文化定位。
02贛州市住宅成交1093套 微幅上升
據贛州中原地產數據統計，贛州市11月18日-11月24日住宅成交1093套，環比上週（11月11日-11月17日）上升2%，成交面積13.8萬㎡，環比上升4%。
其中市區成交480套，環比下降2%，成交面積5.9萬㎡，環比上升2%。章貢區成交79套，環比下降13%；經開區成交91套，環比下降24%；蓉江新區成交66套，環比下降7%；南康區成交127套，環比上升72%；贛縣區成交117套，環比下降13%。
十五縣市成交613套，環比上升5%，成交面積7.9萬㎡，環比上升6%。
03商辦市場：成交62套，環比下降2%
商辦市場方面，上週贛州市商辦成交62套，環比下降2%；成交面積0.4萬㎡，環比下降17%。
其中市區成交47套，成交面積0.29萬㎡；十五縣市成交15套，成交面積0.11萬㎡。
04上週贛州市區2個住宅項目加推
上週（11.18-11.24）共監測到贛州市區2個住宅項目開盤或加推，共釋放276套房源，整體去化率54%。
05上週贛州市新增房源4393套
上週（11.18-11.24）贛州市共計12個項目取得預售許可證，房源共計4393套。開發區2個住宅項目入市（中海·左岸馥園、金灣廣場），其中金灣廣場有大量商鋪入市，數量多達3471套，南康區有1個項目入市（城發·東山之冠），其餘均為縣城項目。
產品類型方面，主要包括高層、小高層、別墅、商鋪等產品。
06土地市場：上週共4宗經營性用地成交
贛州市本週有28宗經營性用地掛牌，總掛牌面積65.3萬㎡，樓面均價678元/㎡。
贛州市本週有4宗經營性用地成交，總成交面積10.4萬㎡，樓面均價1139元/㎡。
（重要地塊彙總）
07近期重點關注樓盤預告
臺灣城
開盤預告：9#樓新品房源加推在即，建築面積約125-139㎡四房，共168套。
陽光城·翡麗灣
開盤預告：8#樓新品房源加推在即，建築面積約97-115㎡三房，共70套。
星洲灣·九境
開盤預告：即將加推7#、14#、15#樓，建築面積約133-147㎡三批新品景觀洋房，誠意登記中。
贛州中心|天樞
開盤預告：4#樓建築面積約55-64㎡新品複式三房，即將全新加推。
綠地贛州城際空間站
開盤預告：即將加推11號地塊1#、2#、3#、、5#、6#、7#樓，建築面積約96-122㎡小高層，共260套。
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