房屋拆遷，老百姓最看重的還是拆遷補償這塊，而拆遷補償是需要拆遷方與被拆遷簽訂相關協議的，但是在拆遷的過程中，老百姓由於不懂法以及不懂拆遷中的相關條例，在籤拆遷補償協議時往往會被拆遷方帶入陷阱，那麼，在簽訂房屋拆遷補償協議時有什麼技巧不會被帶入陷阱呢？
審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
合同的主要條款內容要明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。
拆遷協議裡比較重要必須明確的內容有：
第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定。
第二、補償款的支付時間及支付方式。
第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不衝突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
約定違約責任：一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什麼事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
明確約定合同履行的程序：很多拆遷項目都要求合同簽訂後馬上騰退房屋，在交房後支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然後才把拆遷補償合同交給被拆遷企業和支付拆遷補償款。後一種合同的履行程序是有很大的隱患的。對於後一種情況，被拆遷人一定要格外的小心。
審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。 比如是否為拆遷人付款設置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現的，一旦出現這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間。
拆遷律師提醒大家，在籤相關拆遷補償協議時一定要認真閱讀協議上的內容，否則可能會進入拆遷方的圈套，另外，空白協議最好是別籤，如果一旦簽了，發現有問題的話，再維權可能就比較的困難了。
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