6月4日起，長沙市多個部門聯合開展全市房地產中介機構地毯式執法專項檢查行動。執法首日，16家違規情節嚴重的中介門店被責令關門停業整頓。長沙市住建委相關負責人表示，此次聯合執法將嚴厲打擊惡意炒房、違規落戶、惡意製造搶購氣氛等違規違法行為，堅決打贏“反炒房”攻堅戰，確保長沙樓市平穩健康有序發展。(本報6月5日A02版)
這次長沙市打擊“炒房”行為的最大亮點是執法過程中的“四不兩直”，即“不事先通知、不打招呼、不定路線、不論門店大小，直插機構總部、直奔中介門店”和“雙隨機一公開”，即“隨機編組、隨機抽查、及時公開”。這種檢查時隨機性極強且雷厲風行的行動讓一些違規中介門店顯然毫無防備，也讓此次執法取得了良好的效果，更重要的是，這意味著長沙市在“反炒房”工作中的堅定信心，以及繼續為老百姓提供穩定房價的決心。
由於大量資本湧入房產市場，我國的房價這些年可謂一直高企，各地經常會曝出“高價搶房”的新聞。5月30日深圳某豪宅開盤，總共167套房，666個號，中籤幾率25%，而167套房的價格在1700萬到6000萬之間。昂貴的房價讓人感慨“拿5000萬出來買房，只能找個角落蹲一下。”這種“瘋狂”的景象讓人對中國房價感到既驚悚又無奈，由於大城市尤其是一線城市，集中了足夠多的各種優質資源，房產無疑是保值和增值的最佳投資渠道，這也讓“炒房”行為很難主動偃旗息鼓。
儘管十九大報告明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，且我國不少地方也隨之開始“反炒房”，但從目前來看，“炒房”卻似乎仍然沒有得到有效控制。一方面是一些地方的措施不夠強硬有力，另一方面則是“炒房”手段多樣化。在“炒房”操作上，除了利用房產中介在買賣二手房時哄抬價格、違規落戶之外，還有其他手段，包括新樓盤違規化操作，或者跨城市、跨省份炒房。
長沙市在控房價、反“炒房”方面一直是不遺餘力的，有數據顯示，長沙近十年的GDP增長達460%，增速領跑全國，但房價收入比卻在全國35個大中城市中墊底，從2008年到2017年，9年間房子均價只上漲了3000多元，屬於典型的“GDP快速增長，房價始終平穩”的樣本城市。在今年的5月17日，湖南省住房和城鄉建設廳又下發了《關於加強房地產市場風險隱患排查的通知》，明確要求各市房產、住建部門加大執法檢查力度，聯合相關部門依法嚴肅查處房地產開發企業發佈虛假房源信息和廣告等九種違法違規行為，以及房地產中介機構和經紀人員發佈虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者等十種違法違規行為。從控到治，力度一直不減，長沙市始終將房子按在“居住屬性”上，不讓投機行為有機可乘。
儘管十九大在遏制炒房方面明確了諸如全國聯動實現不動產信息共享、推行“限購”政策等，同時我國在房產稅立法方面也在加緊行動，但目前還沒有一個全盤性的制度出臺。在全國性的“反炒房”措施尚未成型之前，地方政府有責任先行一步，儘可能地打壓“炒房”行為，讓房子迴歸到居住屬性上來，讓“遏制炒房”成為規範房地產市場的首要工作，就這一點來說，長沙市的“反炒房”執法行動是值得點讚的。
■本報評論員 張英
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