Big_Nono

在全國性限購的大背景下，重慶目前的房價仍然還保持上漲的態勢。非常肯定的說，重慶的房價今後還會繼續上漲，如果是剛需的，現在是下手的好時機。

關於近期房地產市場的大趨勢分析，我連續幾天發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。

為什麼這麼肯定的說，重慶的房價會繼續上漲呢？主要基於以下幾點理由：

第一是，重慶這個城市的發展潛力決定的。重慶和成都是整個西南城市群的核心，巨大的發展潛力，決定了房價的上漲。

重慶和成都已經是西南城市群的核心，隨著西部大開發和長江經濟帶戰略的推進，可以預見，未來會越來越多的資金、政策、資源匯聚到重慶這個城市當中，對房子的需求也會越來越大，房價也會隨著城市的發展而不斷的上漲。

第二是，全國房地產市場上行的大趨勢仍然沒有改變，重慶作為二線城市的排頭兵，會隨著，房價大盤的上漲而漲得更快

房價從20世紀，90年代末開始上漲以來，至今已經保持了20年的漲幅，從目前的趨勢來看，房地產市場已經成為推動經濟發展的最主要力量。因此，全國房價上行的趨勢仍然不會改變，重慶作為二線城市的排頭兵，巨大的發展潛力，決定了它會隨著大盤的上漲而漲得更快。

第三是，錢貶值的因素。物價都在上漲，期望房地產市場反而逆勢下跌可能性不大

這幾年一般人對於，經濟領域感受最深的是物價的上漲和錢的貶值，從目前的狀況來看，錢貶值的趨勢還沒有下降，也就是說物價還會繼續上漲。在這樣一種大背景下，什麼都在漲，而反而希望房價逆市下跌，這種可能性非常小。

小編每天都會編髮最新的房產和財經市場分析信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會。

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尚舍書院李延唐

當然該買了！

第一、重慶人口越來越多以及二胎政策，剛需還很大；第二、做為中心城市，現在的房價確實是白菜價，關鍵還是賣的套內面積，摺合下來更便宜；第三、一線城市房價如此高，不是所有年輕人都能買得起。14年中旬微電園房子5000多，當時覺得貴了，妹的到了年底6000，漲了好幾百，感覺很不划算，但還是下定決心買了，17年漲到了1萬；17年1月買了一套，9000多一平，當時覺得也很貴，為了買給爸媽，還是買了，現在13000一平。想要買房的人，如果總是以接盤俠、比原來又漲價了、擔心裝修貴、害怕還房貸的思想，最後就是什麼也沒有，有的就是那越來越貶值的人民幣。如果真的是資金欠缺，又想買的，也可選擇小戶型、稍選一點的地鐵房！

EveryDay159423732

只能給樓主說買房要趁早。為什麼這麼說，一是因為重慶從1997年直轄以來，經濟一直在飛速發展，08年以前，重慶基礎設施建設太差了。所以那時候的重慶房子是不值錢的，都說買那麼多房子的人是傻子。但是08年以後，重慶的軌道交通迅速發展起來，那個發展密度，在全國都排的上前五。再看看各種道路、各種公園、各種寫字樓、商圈，對人才是很有吸引力。這叫做聚寶盆效應，如今經過9年多的建設，重慶的聚寶盆效應開始逐漸顯現了，而且現在才開了個頭。

還有就是重慶市的外來、外出人口流動數量均很大。這兩年來，重慶主城區都出現了20萬-30萬的淨流入人口。人口的大量流入也會導致供求關係的不平衡，進而使得房價上漲。重慶主城區本身的住房需求是旺盛的，當然這種旺盛比如北上廣深，還差些。北上廣深的國家定位以及國家戰略的原因，自然能吸引全國性乃至全球性的人流和資金。而重慶作為二線城市，其吸引力自然比不上北上廣深，但是作為區域性的城市吸引力還是比較強的。而在需求旺盛的同時，重慶主城的土地供應量卻日漸減少，2014年至今，每年減少約20%。重慶2014年成交土地1391萬平米；2015年成交土地1228萬平方米，2016年全年是1021.62萬平米，同比2015年減少16.8%。重慶的北區已經沒有土地了，再供應土地，就得到北碚了。所以去年像禮嘉、悅來這些地塊的樓面價拍出到了1萬以上。你可以想一下，樓面價在一萬，加上施工修建成本、運營成本等等，開發商以後的價格得賣到多少才能回本。所以這些樓盤的價格到後面只會越來越貴，越來越買不起。未來的土地供應重點一個是北碚、一個是大渡口、九龍坡。而這些地方，大家可以想想，大多數人是不願意去的。

而無論在怎樣的一個大環境下，總會有一部分人覺得房價會降。其實稍微留意一下最近幾年的重慶房地產市場的人就知道，無論是當年的經濟狀況有多麼不穩定，這麼多年來依然屹立不倒的就只有房價了。觀望了那麼多年等待著房價下降，而房價卻在觀望中一天天上升。所以勸各位想要買房的特別是剛需的朋友們，買房要儘早。

重慶知事

重慶房地產行業18年到19年仍然會以新增人口、投資客（包括外地和本地人）、棚改作為主要拉動因素持續上漲，2019年限售期結束後，預計會有一波回調。

短期投資目前不建議參與，因為現在買了住宅2年後才能賣，只能考慮商業性質的公寓或商鋪。加槓桿不建議參與，主要原因是持有2年時間長，利息較高，變數較大，風險較高。中長期投資建議參與，有閒錢的，看好重慶發展的，安心上車，即使房價短期下跌，也可參考一線、新一線城市，過幾年還是會漲的。剛需建議儘早參與，越晚越買不起，參考北上廣杭等地近10年樓市變化，現在看起來壓力很大，等5年後工資漲了錢貶值了，你就會發現都不是事，只會後悔買小了買少了。

更詳細分析可以看本人的文章《重慶市房地產行業18年趨勢分析》：

https://www.wukong.com/answer/6569446299165262093/

智能成才

另你購房的目的什麼？是鋼性需求，還是為子女購房及投資房產。

據瞭解，重慶2017年房價總體上來講呈上升的趨勢，由六千多提高到七千出頭，同北上廣等其他一線或中心城市相比，重慶房價屬於低價位。2018重慶的房價趨勢在此不好預測。

‘’房子是用來住的，不是用來投資的‘’。這是各大媒體的發聲。如果你是鋼性需求，趁房價不高，可根據自己的需要挑選一套，路段好學區房之類的房子，提高自己的生活質量。如果子女在重慶工作，不願跳槽和跑路，也可以購房。用來投資房產奉勸你慎重，慎重、再慎重。

毛猴

關於買房這個問題，首先要考慮一下這個房子的用途，是自住？投資？

自住的話，房子就屬於生活的必需品，如果確實因為生活需要，那麼房子就屬於必需品，那麼你就必須買，因為生活離不開住所。

關於投資的話，個人建議觀望，因為重慶的房價在2017年已經進行了一輪瘋漲，這輪的瘋漲已經填平了2013年~2016年的坑，基本上在這個階段很多人已經賣房賺到了。

現在重慶的房子漲幅已經很小了，又進入了橫盤階段，無論政府如何調控，但是這幾年剛需能接受的線基本就在這個價格附近了。

在目前這種行情下，入手熱門區域的房子，基本近幾年漲幅不會太大，如果作為投資的話，這種就屬於高風險投資。

如果手上有閒錢，想做長期投資的話可以考慮一下不太熱門，但卻有發展前景的區域，比如說兩江新區，可能目前來說兩江新區部分區域發展還比較滯後，但是這些區域卻很有發展潛力，畢竟兩江自貿區的設立會有很多政策傾向。

投資房產的話需考慮房子的增值空間，增值空間去考慮房子的配套設施，比如說地鐵、公交、超市、醫院、學校等。這些將會是房價增長點的有效槓桿。

重慶房產投資具有一定的長遠性，短期不建議，長期的話可以考慮入手。

政策是來調控房產的，最終的房產走勢還需要剛需調整，話已至此，是否出手就看你自己了，以上僅此個人意見，僅供參考。

城事觀

重慶的房價相對於絕大多數省會城市來說，房價依然處於窪地，未來上漲空間依然很大。如果是有錢有需要，能買儘量早點兒買。

新聞方向盤

現在重慶樓市可以考慮，剛需的話，你可以隨時下叉。鑑於現在樓市遇冷，價格沒有大起大落，如果你不是特別急的話，可以暫時觀望，同時多出去看看，瞭解樓盤情況。

自18年下半年以來，在密集的調控政策之下樓市急速降溫，房價也滯長，甚至有跌的趨勢，特別是二手房市場，政策影響反應很直觀，房價降幅明顯，而新房市場相對較穩，但到18年年底，各大開發商為了衝量，也是紛紛有所降價，只是幅度都比較小，但算下來也有好幾萬，對於一般的工薪階級來說，那也不少了，抵得上半年的工資，一分錢也是錢。

而目前主要的國際形勢——中美貿易摩擦、歐美關係動盪仍然還沒妥善解決，所以預計2019年上半年將延續2018年下半年態勢，樓市將繼續遇冷，房價以“穩”為主，在“穩”的基礎上小幅波動，或者上什或者下降，都將在可控範圍內。

所以，如果你是剛需需要買房，上半年還可以繼續看看，多瞭解，多對比，遇到心怡的房子，又在能力之內的，那你可以下手，順便用上公積金（一輩子唯一的一次買房優惠政策）；而如果你比較急，那現在的選擇也比較多，相較於18年年前的一房難求，現在開發商存量較多，態度也不像之前那麼高傲了，現在也可以好好的選，一樣一樣的問清楚，自己的需求，以及想要了解的東西都可以問清楚了再下手，不要被賣房的“誘惑”了，一定要堅持自己的一些想法。

總之，現在可以買房，也有時間考慮，儘量選中自己心怡的房子後再下手。

新渝城

如非剛需目前最好暫時觀望，從去年到今年重慶房價進行了一輪瘋長，從新房到二手房直線飆升，重慶作為房價窪地已經快被填平了，目前性價比已經接近成都失去優勢，在目前限購限售最主要是限貸的條件下，這種短時間內迅速拔高的價格應該會有一個回調，如有非剛需入手的打算還是稍等觀望，降多少不好說，再瘋長就現在來說不太容易

獨行阡陌

該不該買房，你首先要了解，理解重慶在整個國家中的定位（此處省略一萬字，自己查國務院給重慶的定位），直轄市的發展國家會傾注大量物力財力，整個西部也就兩個大城市重慶和成都，直轄市的發展是國家重中之重，西部未來的中心絕對是重慶，永遠不可能是成都，如果你從這方面去理解，你就知道現在成都的房價都比重慶高一點，難道以後重慶的發展趨勢房價會比成都低？那是不合邏輯也不合以後現實的。

關鍵字: 房價 重慶 社會