在加強對於房地產市場資金的管控上，防止資金過度進入房地產市場而開展的房地產去槓桿化將降低房地產市場的資金湧入的積極性，現如今資本市場對於房地產項目的普遍回報率期待值保持在5%-8%這個範圍內，如果繼續壓低市場的回報率，那麼資金流入房地產的速度和資金量將會出現明顯的減少，這是目前加強資金管控的一個方向。
從一季度的數據來看，現在全國個人購房貸款的上升幅度和房地產買房貸款的槓桿率已經分別下降到20%以下和34%以下，這一數據代表著房地產已經從過去的高峰期下跌，連續4個季度的下跌，表示這購房熱度將有待有效的抑制，而不少人表示如果購房槓桿率進一步回落，全國的房價降有希望出現負增長，這是在今年的第4季度有可能發生的。
從過去的情況來看，現在一季度新增的個人貸款已經下跌了14%，雖然依然是保持著較高速度的上漲，卻與過去的高爆發時期明顯回落降溫。現如房貸新增的絕對值雖然仍處於歷史高位，可是在限制資金入市的力度加大的趨勢下，以後的情況將更有期待的可能。
貸款買房是現在個人買房的最最主要的方式，在市場經濟發展放緩，個人收入與全國經濟發展脫節的關口，廣大的個體購房者已經沒有可能靠短期的收入增幅保障買房的資金需求。這在一定程度上反應出我國目前房價的泡沫所在。控制房地產市場的高槓杆，消除房地產暴利的同時，將有希望保障民眾的經濟利益和幸福度！
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