京尚拆迁律师日前刚谈过“无证房”究竟算不算违建，以及是否违建就能随便拆、不用补偿/赔偿的问题，昨日就在网上看到了这样一则奇闻：江西九江的被拆迁人张女士家的房子在其毫不知情的情况下被拆了，根据线索找到相关部门后，对方却要求张女士证明“我的房子是我的”。言下之意，他们拆除的是“无主违建”。
已经见识过不少类似情况和案例的京尚拆迁律师觉得，“证明我是我”这类要求还不算这则新闻中最奇葩的点，更加让人感到匪夷所思的是，街道办工作人员面对记者的采访理直气壮地答道：“我刚说了，我们先拆，如果你拿出了合法的依据，你去上级部门、主管部门认定，认定了该是我们xx街道的错，那么该是补偿的补偿，该是怎么样的怎么样。”
看到这里，相信各位读者朋友都和京尚拆迁律师一样忍不住露出“黑人问号”的表情。
尽管觉得这位工作人员的态度和回答令人不可置信，但实际上在拆迁过程中，以及违建处理实践过程中，类似的“先斩后奏”的情况并不少见。不少前来京尚律师事务所求助的被拆迁人都遭遇过“根本不知道发生了什么房子就被拆了”或者“前两天通知说我的房子是违建，今天就来人强拆”的状况。
更有粉饰太平的拆迁方，会使出偷拆、误拆的绝招，不管相关行政行为本身或者实施程序是否合法，不管事后是否需要负责任、给赔偿，都要先把房子拆掉。因为他们很清楚，一旦房子从存在归为不存在，被拆迁人的筹码就会少很多。
况且房子不在了，拆迁方能给被拆迁人设置的维权障碍就更多了，前有“证明我的房子是我的”，后面就会有“证明房子确实存在过”。就算事后要赔偿/补偿，也有不少拆迁方会想尽办法压低对被拆迁房屋的补偿价格，回避对屋内因强拆被损毁的财产的赔偿责任。
由此，被拆迁人如果想维权、想得到公平合理的补偿，就要花费大量的时间、精力挣扎在和拆迁方对弈的漩涡中，这对许多被拆迁人来说是根本耗不起的一场“仗”。不请律师自己来吧，拆迁方还一副有恃无恐的模样恐吓自己要维权会“吃不了兜着走”；请律师吧，普通老百姓又心疼前期的金钱投入。
考虑到这些，不少有类似经历的被拆迁人都在权衡之下选择了忍气吞声，抓住拆迁方投出的“橄榄枝”，接受了“被人欺负到家门口，还得捧着明显过低的补偿说谢谢”的无奈结局。
这样的情况难道就无可避免吗？事实真的像那位工作人员说的那样轻描淡写，只要“错了再补”就可以了吗？拆迁方违法强拆侵犯被拆迁人的房屋财产权利就不需要承担任何法律后果吗？
当然不是！
针对可能发生以及已经发生的强拆侵权问题，京尚拆迁律师建议被拆迁人先考虑从以下三点入手维权。
第一点，在强拆发生前，被拆迁人要提高警惕。一方面做好守房护房的准备工作，另一方面也要为房屋被拆后进行维权留好“退路”。这就要求被拆迁人做到家中留人，时刻把握被纳入拆迁范围的房屋的实际动态，而不是空着房子等拆迁方人员跨过最重要的房子来找你商量补偿搬迁问题。另外，被拆迁人要先将房屋的产权证书原件和房屋及其他财产的实拍、实录视像资料收集、保存好，避免拆迁方反咬一口拒不承担责任。
第二点，强拆发生时，被拆迁人要尽量收集、固定证据。很多被拆迁人向京尚拆迁律师反应，强拆人员根本不会给我们安安静静拍照、录像取证的机会，拿出手机录像会被没收甚至被殴打。对于相关的取证技巧，京尚拆迁律师此前已经分享过不少，有需要的朋友可以通过历史推送查看，本文就不再赘述了，仅在此强调一点：拆迁方违法侵权是事实，他们不对也是事实，但是这并不代表着被拆迁人就可以放松等待“天降正义”消灭这些“坏人”。
被拆迁人要记住，维权是我们自己的事，再辛苦、再困难也要咬牙坚持，该学习法律知识就学，该付出时间精力和汗水就去付出。因为在这个只看结果的世界，除了维权胜利之外，没有什么能够证明我们是对的。
第三点，强拆发生后，及时带着证据启动维权法律程序。很多被拆迁人遇到过这样的情况：强拆发生了，我去上访了，我去起诉了，但是结果失败了，根本没人管。于是很多被拆迁人认为拆迁侵权是没人管的。
实际上京尚拆迁律师已经通过无数成功案例证明，拆迁维权并不是不能实现，很多时候只是大家没有找对方法路径，没有找到合适的发力点。例如有些被拆迁人更相信信访途径，于是就一心一意信访，完全忽视或者放弃了行政复议、诉讼等途径，最终由于进境缓慢导致维权以失败告终；也有部分被拆迁人选择了通过诉讼途径维权，但没有找对起诉的对象或者没能有针对性地表达自己的诉求，最终没有抓住要害，导致维权失败。
由于每一个拆迁案件的地域不同、遭遇不同、证据掌握情况也不同，对每一位被拆迁人来说，有效维权方案也是不同的。对此，京尚拆迁律师建议各位被拆迁人在遇到拆迁/强拆侵权问题时，先第一时间找靠谱的拆迁律师进行初步沟通咨询，多听听专业律师的建议，避免将更多时间浪费在摸索、碰壁的过程中。
最后，京尚拆迁律师想说的是，“先拆后补”或者“拆错了我们赔”这些做法都是不符合法律规定的。不管工作人员说出来时多么理直气壮，这样的行为都是违法侵权。被拆迁人不要因此被对方“唬住”，更不要觉得自己不可能实现维权成功了。只要你找对了方向和方法，一定能看到正义到来的那一天。
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