福州金山近年最大舊屋區
即將啟動改造！
佔地約490畝
涉遷面積47萬平方米
涉遷居民約1000戶
7月11日開始簽約
倉山鳳岡路以北、金山街道辦事處和中庚城小區以南、金洲南路以西、葛嶼新苑以東，佔地約490畝的 金山綠軸舊改項目開啟徵收大幕。
近日，倉山區金山街道舉行項目動員大會，標誌著項目全面啟動徵收。該項目原計劃2019年實施，屬倉山今年計劃外舊改項目，也是金山街道城市化推進過程中的最後一個徵收項目，預計將有約1000戶村民因此改善生活。
▲倉山區 金山綠軸舊改項目四至範圍圖（紅色區域）
金山綠軸舊屋區改造項目包含浦上支河、洪榕路道路工程、葛嶼新苑周邊配套道路工程、倉山區人民法院審判法庭大樓四個項目，涉及金山街道葛嶼、劉宅、上雁、新頤等4個村，涉遷面積約47萬平方米，徵收實施單位為倉山區欣建房屋徵收有限公司。
根據倉山區建新金山片區徵地拆遷指揮部的安排，項目已進場徵收摸底，簽約期從7月11日持續到8月31日。
▲ 區位示意圖
金山綠洲地塊位於倉山區金山板塊，地鐵5號線（在建）、2號線（在建）均在附近設站，地塊東南緊鄰倉山最繁華商業圈-萬達愛琴海商圈，西側為金山公園和流花溪、北側規劃中庚公園，周邊密佈倉八小、倉山進修校附三小、金山七期中學、金山八期中學多所中小學，地塊周邊目前已形成包括中庚、融信、泰禾、金輝、世歐（融信）、正祥等知名房企打造的品質生活區。
▲ 航拍圖（網遊中國攝於早期）
不過，隨著周邊房地產項目的開發，涉遷地塊的地下排汙、排水、化糞池等配套管網設施嚴重破損、堵塞，雨後漏水、內澇等情況嚴重，嚴重影響居民生產生活和交通出行。
“項目啟動徵收後將有效改善百姓居住條件，加快倉山城區改造。”金山街道項目負責人告訴記者。
▲ 地塊規劃示意圖（具體以最終為準）
據悉，金山綠軸舊屋區改造項目規劃用地性質為二類住宅用地、行政辦公用地、中小學用地及部分商業服務設施用地和公建配套設施。
根據最新調整的規劃方案，項目地塊土地徵收完成後，將同步配建中小學、幼兒園、居民健身中心、人工湖、消防站等公建配套設施及經營性用地，不僅在貫通金山片區水系、道路交通網絡方面起到關鍵性作用，還將提升金山片區綜合環境，完善配套服務設施。
徵收補償方案公佈
可就地購買安置型商品房
據悉，項目徵收實行貨幣補償和對接購買安置型商品房(或實行產權調換)相結合的方式，
現房安置點 有 聯建新苑、雙湖新城、金閩小區（三期）；
準現房安置點 為 葛嶼新苑、南臺新苑蘭花園；
期房安置點 為 就地安置、金鳳新苑、金建小區二期B標段。
涉遷群眾在項目簽約獎勵期限之前以及在此期限內搬遷並簽訂協議（或同意先行拆除房屋）的，可享受貨幣獎勵、購買安置型商品房等優惠獎勵政策。凡屬於搶建房屋或未在簽約期限內簽訂協議並搬遷的不享受任何補助。
據悉，考慮到項目涉遷戶數多且徵收時間適逢高溫天氣等實際情況，項目徵遷指揮部在建新中路劉宅農貿市場888號、金建小區二期B標段47號樓一層店面靠前設置了2個簽約點，方便群眾辦理徵收補償安置手續。
此外還建立了5個徵收工作組隊伍，配套法律諮詢點，採取分地塊負責的方式，抽調街道、村（社區）幹部配合徵收實施單位對接服務每一戶被徵收群眾。
附：倉山今年21箇舊改計劃項目
◆ 海峽體育中心項目周邊收儲地塊三舊屋區改造項目
◆ 清富片棚戶區改造項目一、二、四期（D、E地塊）
◆ 東昇新苑周邊舊屋區改造項目
◆ 浦下週邊舊村莊改造項目（二期）
◆ 原東部2#農民新村用地（含地鐵補徵地、湖地裡地塊三）
◆ 蘭花苑周邊舊屋區項目
◆ 江邊村舊屋區改造項目
◆ 公建3#地二期舊屋區改造項目
◆ 北園周邊舊屋區改造項目
◆ 郭宅周邊舊屋區改造（躍進舊改一期+二期東地塊）
◆ 躍進郭宅及周邊舊屋區改造項目二期、三期
◆ 馬尾大橋以北、福廈高速連接線以東項目一（二期）
◆ 東部3#地二期舊屋區改造
◆ 冠洲村周邊舊村莊改造一期
◆ 冠洲村周邊舊村莊改造二期
◆ 海峽體育中心項目周邊收儲地塊一舊屋區改造（奧體12號）
◆ 鳳山小區二期舊屋區改造（奧體1#地）
◆ 鳳山小區一期項目B舊屋區改造（奧體3#地）
◆ 樟嵐一、三地塊舊屋區改造
◆ 東部新城1#、9#地西側舊屋區改造
◆ 臚峰雅苑及周邊舊屋區改造(臚雷新城二期+收儲地鐵項目用地)
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