paocai
对于国内一线城市的房价笔者的态度是：一线城市的房价会持续缓慢的在能控制的范围内出现上涨，所以在未来的5-8年里北京的房价会继续上涨。
不管是从经济还是政治因素来看，北京作为中国的中心城市，房价是不可能出现大幅度的下跌的，尽管在这一轮楼市调控中北京的房价出现暂时的小幅的下跌，但多有人都明白这种下跌是不可持续的，因为现在北京房价的下跌主要是因为限价政策的影响，一旦没有限价政策那么房价还是会出现上涨的。
另外一方面，中国未来还将持续的推进城镇化，在这样的背景下像北京这样的一线城市还会源源不断的吸引的大量的人口，至于2017年北京常住人口出现下跌，但要知道这些离开北京的人大部分都是一些收入底下的人群，根本不是购房的主力，这些人的外流反而会给北京流出更大的吸引高素质人才的空间，到时候北京的购房需求绝对会上涨。
所以笔者认为在未来的5-8年里北京的房价会保持上涨，但毕竟房子是用来住的这个意识已经深入人心了，在这样的背景下房子的投资属性被削弱到极点，房价虽然会上涨但不会出现大幅度的上涨。
楼盘网
稳健上涨、阶段回调、差异增大、供给欠缺、热点完结
首先，即使考虑雄安新区、城市疏解人口等因素在内。未来北京楼市依旧会一如既往的成为全国楼市的旗帜和最佳选择地。缘由不是他的升值空间最大，而是他的稳健性最佳。下面从五个方面聊一聊：
一、整体稳健上涨
北京从来就是以适度或说中等偏上的涨幅引领其他城市。从来不是涨幅最大的那个，但基本维持在十强之内。在抗跌性方面，北京称第二估计没人敢说第一。这是由于他的政治、金融、教育、医疗过于集中导致的，也可以说是不可改变的属性。雄安新区只是分流，不是迁都，之所以分流是不敢让它更大。综合地位的优势必然造就高房价的局面。政治地位导致北京楼市长期被严控，规避了相对疯涨的可能，但也比其他热度过高的区域增加了一点点健康程度。在所有城市的房价中，北京已经是相对最能反映真实居住需求度的了。换句话说，虽然房价高，但是炒作比例最低。最终结果就是价格大起大落的概率低，长期处于稳健上涨的局面。
二、阶段性回调穿插
自从有了限购政策开始，就注定楼市必然是上涨与阶段性回调相结合的格局。之前如此，未来也无法避免。除非房价完全市场化！目前看不到那种可能性。以时间换空间的游戏必然与楼市始终相伴。
三、区域差别化更明显
历次价格波动都会体现出差异化的特色，未来这种特色还会加剧。目前北京核心区与郊区的价格差别很大，可也没大到哪儿去！南六环外近五万的价格与核心区十几万的价格差别真不大。好像那十几万的相对值还显得更便宜些。楼市越成熟，核心区自身价值越高。北京二环里是不可复制的，出了四环哪儿都可以克隆。中关村被上地、永丰后来居上就是最好的解读。北京可开发土地其实有的是，可二环里真的没什么了！
四、供给增加依然不足
之前市政府承诺的五年150万套住房供应量确实鼓舞人心，也会给市场投入一定的供应量。不过看过全文的人估计能凉爽一点点。回迁安置房、公租房这些不能影响房价，共用产权房的前两个字听着感觉像是合租。真正能以市场性质调节房价的100%纯商品房，不是更多而是更少甚至没有了。这是好事儿还是坏事儿，得多琢磨一会才能反应过来。再考虑一下可称国家机密的北京 “ ”人口数量，到底房子是多是少一目了然。总体来说就是，供给增加总量依旧不足。
五、新热点难寻
八年后目前的热点如大兴新机场、通州市政府、丽泽商务区、东坝区域、中央政务区等重点、热点区域基本会释放完结。相对最晚的会是政务区这个热点，当然也可以把它看成一直的热点，只是准入门槛相对会高些。再出现新的大热点、大概念的数量和概率都不会很大了。将进入一个真正成熟的楼市阶段。
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东堂议房
你好，嗨住租房来回答这个问题。
就目前来看，北上广深一线城市包括部分热点二线城市楼市调控暂时没有松绑迹象，短期内调控对房价的抑制作用依然存在。
由于一线城市毕竟土地供应有限，新房开发量只会越来越少，但一线城市优质资源的集聚效应会使得这些城市对人才的吸引力依然存在，为了缓和城市发展所需人才的大量住房需求和有限的新房供应量之间的矛盾，只能通过对存量房的盘活，包括提供租赁住房来解决这一矛盾。
随着“房住不炒”调控思路的提出，房产的投机性会被慢慢挤压掉。未来楼市的投机性需求会越来越小。特别是在北上广深这样的一线城市，本身房价已经处在高位，虽然一线城市房产保值性会更强，但在调控不松绑的前提下，未来几年内应该很难再出现前几年大涨的景象。
嗨住租房
只要还有外地人 房价永远上涨！租金暴涨！
凭海临风1438
讨论这种内容真的毫无疑义！
本身就有很多变量不可预知。贸易战会渗入到什么时候，打到什么状态，会否引发冷战……没有人知道，包括两国首脑。
国家政策怎么走，会怎么改，经济政策怎样，随便一个对房价都是天翻地覆……
只能说，有多套房的，分析的结论：涨
没房的，分析来去的结论是：跌。
用户50662344083
房价说不好，五年内房租翻番可能性大
等妙二觉
从业十余年，经验之谈一线城市房价稳定，尤其是北京，波浪线总是起伏不定，涨跌是正常的，看长远点。
郭建淼
涨、涨涨，不降不降
