随着大西安的加速发展，越来越多的全国TOP级房企落子西安，而在城市发展的同时，西安楼市的重心也由三环内区域开始向三环外转移，在此趋势下，主城区资源的“稀缺性”正变得越来越明显！
NO. 1｜壹
当下的西安土地市场如果用一个词来形容那就是“狼多肉少”，数十家房企围猎一宗土地的境况也时常发生，“粮荒”的开发商对土地生出了极致渴望。
据统计，上半年西安市区的土地供应骤减，4月、5月西安市内的土地成交更是为0，根据美城股份所分析的数据显示：今年上半年，西安（包括西咸新区）土地市场成交量位列前三的板块分别为秦汉新城、沣西新城以及沣东新城，而成交量最低的板块则分别为大明宫板块以及经开板块！
成交量高的板块未来所具有的投资潜力不可否认，但土地越稀缺的区域，才越“宣告”着它的含金量，毕竟这就意味着能够拿出来卖的房子将越来越少，而比土地更稀缺的则是生态资源！
这一点无疑将北三环内的大明宫板块推向了“金字塔”的顶端，与南曲江一样成为了西安数一数二的生态居住中心。
NO. 2｜贰
依托于城北的发展，以占地4800亩的大明宫遗址公园为辐射的大明宫板块一直都是开发商眼中的香饽饽，近些年在政府的规划下，大明宫板块更是被打造成区域配套最为完善的居住区。
2014年8月，西安市规划局和大明宫保护办就曾对大明宫板块重新进行了功能定位，并修改定制了《大明宫地区保护改造总体规划（2007—2020）》，在政府斥资1400亿大手笔下将大明宫板块打造成聚合文化、生态、居住、商务全业态的西安都市副中心,改造后，在空间形态上将形成“一心、两核、五轴”的基本格局。
一心：大明宫遗址宫园绿心
两核：太华路商业核、交通枢纽核
五轴 ：北二环商业发展轴、太华路商业发展轴、经九路居住配套轴、未央路发展轴、自强西路发展轴
改造的不断推进，也使得大明宫版块内的配套日益成熟。
从交通方面来看，除了已开通的地铁2号线以及即将于年底通车运营的4号线外，规划中的地铁10号线也预计将于2019年开工，届时三条地铁环绕，方便出行。
从商业配套来看，在本次规划中重点发展的“太华路商业发展轴”依托四海唐人街、大明宫万达、世纪金花等总建面近200万平米的大型商业体让太华路成为了继钟楼小寨后未来最为瞩目的“城市金街”。
NO. 3｜叁
三环内住宅供应日益收紧已经是不争的事实，拥有城市稀缺公园资源再加上成熟的配套设施，则让大明宫版块内唯一规划的居住区——“经九路居住配套轴”的价值不言而喻。
首次提出的“经九路居住配套轴”概念，明确了大明宫板块东部南北纵向的经九路为生活性干道，联通早期规划中的“集中安置区”和“中央居住区”，形成了版块内统一的大型居住片区。
大明宫板块可以说从来不缺买房的人，而缺的是房子，优质的好房子更是少之又少。
作为这个区域内目前少有的低密度品质楼盘，万科幸福臻园在占据多重优质资源下，一直以来都受到多方关注 ，作为西安万科在城市东北片区匠心打造的第7个品质作品，万科幸福臻园在社区规划、园林以及人居环境等方面都花尽心思只为给住户带来极致舒适的居住体验。
尤为突出的一点就是它的容积率，根据国际经验表明，容积率与舒适度息息相关，
在这片寸土寸金的稀缺价值高地上，万科幸福臻园将容积率控制在2.8， 控制低容积率的目的就是为了换取更高的绿化率，提高业主的居住体验。
万科幸福臻园超高绿化率可以说堪比别墅标准，但更值得一提的是其在绿化的设计上不单单是绿植草坪，而是邀请了知名景观设计公司打造了
“一园一环六重臻境”的近万平园林景观，并将园林绿化设计成不同的功能区。其中“一园”为精心打造的占地约8000㎡中央园林景观，一般而言项目周边要是已经拥有公园等资源环境，开发商是不愿在社区内的绿化再过多的付出，而万科幸福臻园难能可贵的是不遗余力的付出财力和精力在社区内园林的打造上，只为让业主一年四季，目之所及处皆为美景。
“一环”则是社区内部精心规划的星光慢跑道。
“六重臻境”则为万科在充分研究城市精英人群的生活方式与习惯后，所打造的“臻澜”“臻道”“臻庭”“臻林”“臻岛”“臻堤”这六重集赏景、休闲、运动、社交于一体的全龄场景式园林景观，此外在社区西北角还规划了约2000㎡的“后花园”，混合种植着密植树木和密植的低矮灌木、花草，只为能给业主四季不断供应鲜氧。
这些精雕细琢的细节无一不体现出万科对产品打造的严苛，在如此珍贵抢手的大明宫板块上，在万科看来，只有打造好的产品，才能不负这片土地的价值。
好了，写了前面两千多个字，最后我只想说：作为三环内、主城区、大品牌、优装修、产品优、配套全、近地铁的万科幸福臻园就像是一位“十项全能型选手”，如果你考虑在这个板块内置业，你不会有比它更好的选择！
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