1月24日上午，簡陽市三宗住兼商地塊走上拍賣席。其中，位於簡陽東城新區的一號宗地

流拍，位於賈家鎮的二、三號連襟地塊被簡陽市現代工業投資發展有限公司底價競得。

競拍結果

一號宗地：簡陽市東城新區8-19-2住兼商地塊，可兼容不高於20%的商業。地塊鄰近雄州大道南段和在建中的下花園路，出讓面積共77.49畝，計算容積率4.0，可開發體量共20.66萬㎡，起拍樓面地價4000元/㎡。

出讓文件顯示，宗地須按簡陽市房屋徵收補償局要求，預留50%的商品住宅房源用於指定被遷人按照市場銷售價購買，且成品住宅建築面積比例不低於40%。

地塊周邊以萬峰城、東城華府、誠卓江東半島等住宅小區為主，1公里範圍內還有婦幼保健院、簡陽高職中學、沱江等配套，目前宗地還未場平。

一號宗地最終流拍。

二號宗地和三號宗地為連襟地塊，位於簡陽市賈家鎮，東臨濱江路，二、三號宗地均為住兼商用地，可兼容不大於20%的商業。

二號宗地：出讓面積共計11.95畝，計算容積率2.0，可開發體量共1.59萬㎡，起拍樓面地價為1400元/㎡，起拍總價0.22億元。

出讓文件顯示，二號宗地須按簡陽市房屋徵收補償局要求，預留40%的商品住宅房源用於指定被遷人按照市場銷售價購買，且成品住宅建築面積比例不低於40%，目前宗地未場平。

三號宗地：出讓面積共14.41畝，計算容積率2.0，可開發體量共1.92萬㎡，起拍樓面地1060元/㎡，起拍總價0.2億元。

出讓文件顯示，三號宗地競得者須無償配建並移交4550㎡的徵地拆遷安置房，其中包括65㎡的套一10套，90㎡的套二30套，120㎡的套三10套，宗地成品住宅建築面積比例不低於40%。

二、三號地塊周邊，有賈家鎮初級中學、簡陽市第二人民醫院等配套設施。

二、三號宗地均底價成交，成交樓面地價分別為1400元/㎡和1060元/㎡，競得者為簡陽市現代工業投資發展有限公司，競得總價0.43億元。

市場掃描

2018年，簡陽共拍出商住用地11宗，合計805.47畝，

其中，一號宗地所在的簡陽東城新區是2018年房企的重點關注區域，目前簡陽樓面地價最高的兩宗地都位於東城新區：

5090元/㎡：由成都市常鑫房地產開發有限公司（新城）競得的東城新區C18-2號地塊，創下了簡陽最高樓面地價紀錄，為5090元/㎡；

4410元/㎡：由四川省誠卓房地產開發有限公司競得的C-2-1號地塊，以4410元/㎡的樓面地價成交，這是簡陽第二高的樓面地價。

新城和誠卓這兩宗地，與今天流拍的一號宗地相距均不到1公里。

此外，二、三號宗地所在的賈家鎮，2018年僅拍出一宗住兼商地塊，成交樓面地價是1010元/㎡，溢價44.28%。

退潮才剛剛開始？