今天開盤的8#樓小高層為17層，一梯兩戶，兩個單元，共68套房。
今天，蜀山區純新盤麗豐璞羽山在售樓部首開，8#樓，共計68套房源。
麗豐璞羽山開盤
一、麗豐璞羽山今日首開，官方：一小時賣9成
今天開盤的8#樓小高層為17層，一梯兩戶，兩個單元，共68套房。
麗豐璞羽山開盤現場
3月13日麗豐正式在物價局備案。8#，毛坯高層，均價16999.37元/㎡。項目備案是底層房源的價格普遍偏低，最低一套毛坯均價僅11067元/㎡。
麗豐璞羽山
本次開盤時間是在上午10點半，從官方發佈的圖片來看，雖然不是火熱的搶房場面，但買房人還是在售樓部排起了長隊，人氣還算可以。
麗豐璞羽山開盤
此次開盤優惠為全款98折，按揭99折。最終，官方發佈消息，一小時去化達到9成。而從現場放出的銷控表來看，剩餘的房源主要都是頂層與底層的房源。
銷控表
據瞭解，此次買房人群大多是周邊的地緣性客戶，且以自住為主。
麗豐璞羽山開盤
二、蜀山低密度社區 容積率僅1.5
麗豐璞羽是蜀山區低密住宅，容積率僅1.5，產品業態比較豐富，打造5棟小高層、3棟洋房、24棟別墅，高層面積段：104-121㎡、洋房面積段130-142㎡、別墅面積段180-301㎡。
1、容積率1.5 龍湖物業加持
麗豐璞羽山
麗豐璞羽山還擁有一個不可多得的優勢，那就是引進了龍湖物業。作為全國十強物業管理，龍湖物業連續8年客戶滿意度超過90%，有良好的口碑，可以說業主後期的居住品質有較好的保證。
2、31萬畝董鋪在側
項目處於董鋪湖板塊，擁有著豐富的自然資源，31萬畝董鋪湖、萬畝國家4A級蜀山森林園區、約2944畝城市公園四季花海、近2400畝廬州公園等絕佳自然配套，就合肥而言，擁有如此密集的自然資源的區域，僅此一地。
麗豐璞羽山區位圖
交通上，麗豐璞羽山項目鄰近2號線地鐵口振興路站，可快速通往合肥繁華圈。
商業配套方面，項目除了自帶少量的社區配套商業，往南4公里還有加僑悅山國際商圈，同時沿振興路上長江西路往東4.5公里，不到十分鐘即可到達樂客來國際商業中心和半邊街商業區;沿振興路上長江西路往西不到6公里，即可到達砂之船奧特萊斯和祥源銀泰城。
不僅如此，在董鋪湖板塊之內，聚集了高等院校、科學島等機構，高素質人群聚集於此，人文意蘊極為豐厚。
三、董鋪湖，蜀山區買房未來主戰場
環董鋪湖板塊在售的樓盤有御景江山、蜀熙府、平湖秋月、桃源裡等等，基本都是偏改善房源，剩餘房源都不算多。
1、董鋪湖蜀山買房主戰場
董鋪湖
可以說目前董鋪湖板塊只有3個相鄰新盤提供房源，其中中海和麗豐都只開盤過一次，徽創還沒開盤，體量都比較充足，這裡將是2019合肥人在蜀山買房的主要選擇。
2、董鋪湖今年還有1宗地將入市
2019董鋪湖還有1宗地將入市，共計102畝地。
蜀山地塊
蜀山地塊5：鄧店路以南、振興路以西，總面積102.79畝。
該宗地容積率僅1.8，未來也將是低密度住區，可以說董鋪湖板塊未來的人居氛圍還是不錯的。
結語：可以說，董鋪湖是蜀山區未來重點打造的區域，片區的房源也主要是以改善型產品為主，董鋪湖正在慢慢拒絕剛需人群，所以如果有購房需求，還是早買早好。
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