稻草人1005
青岛经过1年多的房价回调，现在在青岛买房就是最好的时机。开发商已经将银行绑架，房价进一步下跌的可能性不大。
为什么?就因为现在开发商的负债率实在太高了，而且欠的全是银行的钱。
以碧桂园为例，总资产1.75万亿，其中总负债1.56万亿，也就是说碧桂园的净资产只有1900亿。如果按照目前的房价来说，一旦房价跌10%，再算上银行利息，碧桂园就资不抵债了。1.56万亿负债什么概念，工商银行一年的净利是4000亿，这其中还不乏房企贡献的，中国头几名的房企，几乎全是碧桂园这样的情况。房价都不用说跌不跌的问题，在现在基础上只要3-5年不涨，这些房企就得全倒闭。
为什么国家一定要去房企杠杆，因为每个房企都是埋在银行的核电站，既创造利润，也随时可能炸掉银行。
为什么政策喊话，现在强调防范金融系统性风险，就在于此，银行已经被房企绑架了，房企已经被房价绑架了，而且这次绑架是有史以来最严重的。
那么现在，你还觉得房价可能下跌吗？青岛跌了多少了，33城跌幅排名第一。你要知道全国的情况可都是跌不起了，而青岛确是已经跌的最惨。要想防范金融系统性风险，那就不能让银行出事，不能让房企出事，不能让房价在现在基础上向下走，一旦向下走了，不用走多少，风险就爆了。
因此降房企的杠杆是技术活，不是降股市那么简单，股市都是自己的钱，赔了拉到，房企都是银行的钱。因此要让房企降负债的同时，还得让房价温和上涨，这就太难了。对于刚需，今年下半年在青岛买房，是个绝佳的机会。不用等跌，房企就是盖房子的，不会让他资不抵债，国家更不允许危机爆发。
博哥聊房
一、重庆直辖市的价值尚未完全释放
相对于北上广的房价，重庆的房价差了几个数量级。即使经过了上一轮的翻倍，重庆的楼市价值仍然处于一个价值洼地。作为国家重点打造的西南重镇。
二、重庆房价尚未能体现其价值
主城区、江景房、一万/平米的楼盘，你敢想象是在一个直辖市吗？诚然，重庆的主城区已经不乏三万、四万的房子，但是周边热门板块一两万的均价，做为三千万人口的大城市，刚需还是很强烈的。
雅枫评房
在重庆呆过一年，作为山东人，非常喜欢重庆人火辣直爽的性格，也喜欢重庆的美食和各类建筑。重庆主城建设的还是非常都市化的，虽然有火炉之称，但还在可承受范围之内。而重庆下面区县经济就比较落后，重庆整体房价不是很贵，特别是作为一个直辖市来说，16年前的房价还是很低的，只是这两年房价飙涨，最近又有所回落，当作投资来说没必要，自己住宿的话，还是不错的。
北北夜话
重庆房价不高，所以是可以投资买的，青岛的话，现在房价已经不算低了。
所以考虑自己的情况，如果闲钱很多，那投资房产肯定比投资其他要靠谱和保值多了
如果没有多少钱，那就还是留着现金把，理理财就行
王十三金融生活
目前楼市比较低落，在这种低落期中，买房保值是最好时机。很多人做投资做反了，总在市场高位买房，最终成为接盘侠。
做投资尤其是投资房产就是在低位购入，高位出手，这才是正确投资思维。目前是城市群建设，城市群建设会以省会为基点，其他城市为卫星城市发展城市群强力发展。
所以现在省会城市才是投资房产最好时机。山东省会济南就是投资房产最为有潜力城市，我想你想让你的资产升值保值，选择城市是至关重要，济南是一个非常好的标得。
资本寻宝
炒君子兰炒大蒜炒绿豆炒普洱茶炒楼，都有大赚的，可是最后加入的都赔大了。
用户177778407144
市场上流通可以交易过户统称商品房，只要是商品只要是在市场流通的产品都会有升降价这个市场定率。所以没有人也没有任何部门敢去肯定这个保值，市场有风险投资需谨慎。
三品带刀卫士
青岛和重庆当前都不是买房投资的好时机。
青岛和重庆在上一波全国性房价上涨周期中启动时间比大多数一二线城市要晚，都是2016年下半年才开启上涨，2017年猛涨，2018受调控影响房价横盘，当前房价调整期刚一年时间，还没有触底。
重庆近两年土地供应量偏大，未来几年新房供应量充足，横盘时间会比较长。青岛近两年土地供应量不大，但是楼市调控很严，房价也在高位，预计至少横盘到2020年下半年。
老于认为当前全国值得买的城市是： 上海和深圳两个一线城市， 还有临近上海的昆山花桥、淀山湖，无锡 、长沙。北京要到明年才能调整到底，广州房价未来两年走势都不看好！
……加关注，分享全国所有一二线城市楼市分析和买房时机预判。需要更详细分析可私信。
老于楼市投资
青岛市城阳区
