十年前，上海市畫了六個圈。
這6個“圈”分別是
寶山顧村、嘉定江橋、松江泗涇、閔行浦江、南匯周康、浦東曹路。回溯到2009年，上海市委、上海市人民政府提出了“研究在郊區建設交通方便、配套良好、價格較低、面向中等收入階層的大型住宅小區的可能性”等目標和要求，建立了六個保障性住房基地（或者叫“動遷基地”）。
這年頭，做什麼都不容易，做個“拆二代”也不容易。拿著鉅額拆遷款，還要挑選一下花到哪裡。當然，更不容易的是我們這群手頭拮据卻還是在剛性需求下不得不買房的。
過去說到動遷房，大家的印象都不是太好，總是覺得地段偏僻，質量不如商品房，人員結構也較為複雜。
然而，這六大熱門動遷基地，由於政策引導和城市發展的帶動，交通逐步便利配套設施逐漸完善，當然主要是在房價高居不下的時代，低價“洗白”。
今天，我們就來看一下這六大動遷基地，剛需買房應該怎麼選。
NO. 1｜壹
寶山顧村
即使是初來上海的朋友，也會對顧村公園有所耳聞。每年的“櫻花節”讓寶山顧村成為了一個網紅打卡地。
寶山顧村的戰略地位在它四通八達的交通裡就可以看出來。
2009年軌交7號線通車，從南到北貫通顧村板塊，共設有顧村公園、劉行、潘廣路3個站點，2015年規劃的15號線開始動工，該線路北起顧村公園站，南至紫竹高新區站，沿線可換乘10條地鐵線路，預計2020年前建成通車試運營。此外，1號線和在建的18號線也有站點輻射到了顧村板塊邊緣的居住區域。
2015年底“新顧城”啟動建設，社區東為顧村老鎮，南接顧村大居，西鄰嘉定馬陸，北連羅店大居，佔據了北上海的核心位置。
政府對社區的各方面配套也傾注了較多資源：商業上——將建設顧村、羅店、楊行、逸仙路沿線以及上大周邊等五個地區級商業商務功能區，合理佈局購物中心、百貨店、大型綜合超市等大型業態，打造代表上海北部地區都市形象；醫療上——完成羅店大型居住社區、新顧城、南大生態區、上海長灘等4家區域社區衛生機構布點建設，在顧村地區引進優質醫療資源。
此外，還將建設新顧城、羅店大型居住社區、楊行3個地區級體育中心，完善教育配套和養老機構設置等。
目前顧村市場上80平方米的兩房，成交單價在40000元/平方米左右。主力購買人群主要是工薪階層，新上海人和置換人群，年齡在25-45歲左右。
NO. 2｜貳
嘉定江橋
江橋作為嘉定與市區接壤的最前沿板塊，位於嘉定、普陀、閔行區三區交匯處（雖然並沒有離市中心很近）。江橋從位置上來看，可以分為南江橋、北江橋，南江橋以金沙江西路為主軸；北江橋則以曹安公路為主軸。
13號線將江橋板塊與市區完美接軌，江橋板塊倚靠虹橋，發展潛力巨大。
南江橋商業方面有萬達廣場，吃喝玩樂一站搞定，還有北虹橋綠地新都會城市商業綜合體和北虹橋華泰商業中心綜合體。江橋板塊的教育資源比較好的有上師大二附小、江橋小學、華江中學、曹楊二中附屬江橋實驗中學等，孩子上下學是比較方便的。
江橋板塊動遷房目前單價約40000元/平方米。江橋的二手房市場還算可以，均價和供應量都還可觀，但是板塊內各小區都有點年紀了，品質次新房啥的都比較稀缺，所以在選擇置業江橋的時候還是要謹慎的。
NO. 3｜叄
松江泗涇
泗涇的發展速度迅猛，人口密度已經堪比上海市區。受益於虹橋商務區和佘山生態景區的輻射，泗涇房價從當初的2萬不到一躍突破4萬＋。
按照規劃，泗涇板塊主要分為三個區塊發展：滬松公路東側將打造成生產性服務業功能區，以泗涇古鎮為核心的休閒旅遊文化功能區，橫港公路西側為高檔中央商務服務功能區。
泗涇板塊集軌道交通、地面道路、高速公路於一體，地鐵9號線穿插而過，1845、1846、186、滬陳線、松江46路、松江47路等多條公交線路集中分佈。
商業配套主要集中在泗涇站和佘山站附近。泗涇站南面就有三湘商業廣場和大潤發賣場，橫港公路、泗鳳公路上的沿街商業以及泗涇古鎮附近的商業。約98萬方的大型配套房住區規劃在建，預計2020年前全部建成。
NO. 4｜肆
閔行浦江
說到六個圈裡最大的一個圈，總建築面積約 218 萬平方米,規劃總人口 7.32 萬人的浦江鎮現在已經成為上海六大動遷保障性住房基地中佔地面積最大的一塊中心城鎮。
浦江世博家園是專為配合世博會園區土地前期開發而建設的大型居住社區，總建築面積約124萬平方米，住宅面積約89萬平方米，是個不折不扣的動遷基地。
浦江鎮雖然是由動遷開啟的發展，但是其位於閔行區東南部，接壤浦東新區，距離人民廣場直線距離僅17.5公里。目前8號線及延伸段基本已經定型，周邊商業配套有綠地樂和城及華僑城O'MALL等，可滿足日常通行及生活所需。
此外板塊內除動遷房居住率較高，但新建商品房的空置率也較高，板塊樓市存在一定的泡沫。
浦江板塊動遷房的單價約30000～36000元/平方米。主力購買人群主要是年齡在25-50歲左右的外省市來滬工作者及本地白領人士。
NO. 5｜伍
南匯周康
自從併入大浦東之後，曾經的老南匯--周康板塊成為了最直接的受益者。周康地處申江路、周祝公路、楊高南路、康橋路圍合區域內，板塊內的周浦鎮歷史悠久，自古就是浦東重鎮。
周康由於東部緊靠迪士尼這個上海地標性遊樂場近，西部連接世博前灘板塊的優越位置屬性，當前的商業配套也已成熟完善。萬達領銜，與“小上海”步行街、大潤發、中邦秀食街等多個商業配套共同構成了浦東外環外的繁華地帶。
康橋目前已經開通的地鐵線路有16號線和地鐵11號線。尤其是11號線，目前已全線開通，可快速到達徐家彙和曹楊路等中心區域。周康板塊內公交線路豐富，有451、624、639、滬南線、南新專線、萬周專線等多條公交線路集中分佈。
自駕方面，周康板塊緊靠外環，區域內還有楊高南路、滬南公路、康新公路和申江路等主幹道。正常路況下，50分鐘內可直達陸家嘴、徐家彙、人民廣場、五角場等市區商圈。
該板塊內比較著名的動遷房包括雙秀家園、明天華城，單價約35000～55000元/平方米，其中明天華城既有商品房，也有動遷房。值得需要買房的你看一看。
NO. 6｜陸
浦東曹路
浦東新區的曹路板塊，保障房計劃一直在實施，但是尚且沒有完成,所以房價還處於初始階段，窪地效應吸引了買房和投資者的目光。
曹路基地在十年間的建設已經非常多，原本是一片農村地區，而現在已經是一片的非常密集的居住區。地鐵9號線3期延伸至了該板塊，為這兩年的樓市活躍產生了重要的引導。
曹路板塊南距上海第二國際航空港20公里，北鄰外高橋保稅區和高行地區，西與金橋板塊及唐鎮相接壤，教育方面覆蓋幼兒園至大學各層次，商業方面的配套也在以寶龍城市為依託的基礎上逐步完善。
如今，板塊內動遷房有佳偉景苑、中虹家園等，單價在32000～38000元/平方米。未來有較大發展空間。
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