gang1211
以目前的形式來講，鄭州的租房市場不是很好，租金普遍降低。現在在鄭州的租房市場上，隨著，近段時間，安置房的交付，出現了房多客少的情況，客戶選擇的比較多，現在主要拼的就是誰房源的性價比比較高。
當然，買公寓也是一種投資。對於公寓的回報率來講，還是看公寓所處的位置，現在目前市場鄭州的公寓一般出租都是出租給做工作室的,例如美甲、美髮、美容 、攝影 。這幾種行業都需要在人流大的地方，所以說買公寓投資位置很重要。
南三環，現在賣的的有，鑫苑國際新城公寓，和綠都的脈動公寓，單就這個倆個來講，公寓的投資回報率還是值得期待。只不過需要長期持有，需要3-5年。
豫房產
既然題主已經買了，也確定是南三環，那我們就具體問題具體分析，不扯公寓該不該買，以及鄭州整體租金情況了。
房子好不好往外租，除了可控的租金、裝修問題，最重要的兩點：租客和競爭對手。從這兩點看，這個出租有點懸。
第一：南三環現在還很荒，各種配套都不完善，就業機會少，租客就少。
第二：競爭對手很多，主要是安置房和精品公寓。
南三環附近的幾個項目，鑫苑國際新城、綠都瀾灣、永威城等，都有一定體量的安置房，等這些安置房交房之後，將會是公寓出租的最大競爭對手。
此外，這些項目的公寓在今年相繼入市，其中不乏像樓主一樣，抱著出租態度的業主。另外就是投資客，做精品公寓或者酒店，這些房子成體量、有資金、有資源，個人租戶贏面能有多大？
當然，這是目前，畢竟現在三環的房子基本接近尾聲，戰場擴展到四環。未來各個項目入市，人口入駐，片區會逐漸成熟起來，到時候是什麼形勢，就又兩說。不過，到時候出租環境肯定比現在強，這樣來看，還是有前景的。
商都房談
現在公寓全部都打低首付的噱頭來引流，現在公寓基本上除了位置好一點的是買一個砸一個
王青宸
公寓不是不能買，如果位置在河醫，在二七廣場，在國貿360，可以放心買，但是在三環甚至四環，買一個砸一個
老鄭州1985
沒問題。 三環內位置好。 不用擔心出租問題。 而且未來隨著市場走向公寓應該會變得搶手。 在加上拆遷賠率高
分秒開心啊
半矮的玉米
鄭州不是有政策 公寓不允許做飯 居住
一往無前888666
安心收房租吧
Alex張
公寓投資要看位置，交通便利更容易出租，但是不適合出售獲利，房本是商用房，過戶交易稅太高，出租的話位置好也不錯。
一個小掌櫃
塊出手吧！不然就真是白菜
