在刚刚过去的四月份，成都总共新开32个楼盘，这些新开楼盘卖得怎么样、是否值得购买？我们选取成交量最高的10个楼盘，为大家一一分析，近期打算购买新房的人千万别错过。
指标释义
当月去化=当月楼盘成交量/供应量
户型配比=每个户型占总成交比重
价格优势指数=楼盘成交均价/区域成交均价
生活指数：平均一个小区周边3个商场，6条公交线
(注：括号内是该楼盘各项参数)
打分标准
当月去化：高于30%3分，20%-30%之间2分，10%-20%1分，低于10%0分
价格优势：低于区域10%以上3分，低于区域5%-10%2分，高于区域5%以上0分，介于之间1分
户型配比：户型占比最高的二居室2分，三居室1分，四居室0分
生活指数：商场高于3个1分，低于3个0分；公交线路高于6条1分，低于6条0分
碧桂园海德公园
地理位置：双流双楠大道花园路二段
成交参考价：9187元/平米
4月成交量：200套
开盘时间：4月10日
综合优势指数（打分区间0-10） 8分
- 当月去化：53% (项目供应380套)
- 价格优势: 低于区域均价17%(区域均价11101元)
- 户型配比：三居室52%(二居室48%)
- 生活指数: 商场6个、公交线路3条
东原城
地理位置：温江金马国际体育城太极大道66号（体育城附近）
成交参考价：8238元/平米
4月成交量：156套
开盘时间：4月16日
综合优势指数（打分区间0-10） 9分
- 当月去化：40%(项目供应392套)
- 价格优势: 低于区域均价13%(区域均价9475元)
- 户型配比：二居室74%(三居室26%)
- 生活指数: 商场5个、公交线路3条
保利公园里
地理位置：金牛北三环大天路保利城北中央生活区（保利城旁）
成交参考价：9736元/平米
4月成交量：127套
开盘时间：4月9日
综合优势指数（打分区间0-10） 5分
- 当月去化：43%(项目供应295套)
- 价格优势: 高于区域均价10%(区域均价8852元)
- 户型配比：三居室66%(二居室33%、四居室1%)
- 生活指数: 商场5个、公交线路3条
佳兆业8号君樾
地理位置：东升镇城北上街253号(佳兆业8号对面)
成交参考价：12161元/平米
4月成交量：58套
开盘时间：4月26日
综合优势指数（打分区间0-10） 3分
- 当月去化：9%(项目供应666套)
- 价格优势: 高于区域均价10%(区域均价11101元)
- 户型配比：三居室78%(二居室22%)
- 生活指数: 商场7个、公交线路11条
恒大御龙天峰
地理位置：同安街道办事处锦绣路以西(龙泉阳光城)
成交参考价：8199平米
4月成交量：48套
开盘时间：4月21日
综合优势指数（打分区间0-10） 4分
- 当月去化：10%(项目供应475套)
- 价格优势: 与区域均价持平(区域均价8236元)
- 户型配比：三居室83%(二居室15%、四居室2%)
- 生活指数: 商场3个、公交线路5条
碧桂园悦府
地理位置：双流星空路二段（星空路与航都大道交汇处）
成交参考价：11785元/平米
4月成交量：38套
开盘时间：4月5日
综合优势指数（打分区间0-10） 3分
- 当月去化：8%(项目供应502套)
- 价格优势: 高于区域均价6%(区域均价11101元)
- 户型配比：二居室100%
- 生活指数: 商场4个、公交线路4条
三里花城二期
地理位置：双流宜城大街一段333号（广都国际酒店对面）
成交参考价：9967元/平米
4月成交量：32套
开盘时间：4月26日
综合优势指数（打分区间0-10） 6分
- 当月去化：12%(项目供应274套)
- 价格优势: 低于区域均价10%(区域均价11101元)
- 户型配比：三居室59%(二居室22%、四居室9%，别墅9%)
- 生活指数: 商场6个、公交线路3条
蜀南春郡大源里一期
地理位置：天府新区剑南大道南段（华阳欧尚斜对面300米）
成交参考价：10901元/平米
4月成交量：25套
开盘时间：4月4日
综合优势指数（打分区间0-10） 7分
- 当月去化：7%(项目供应348套)
- 价格优势: 低于区域均价15%(区域均价12837元)
- 户型配比：二居室100%
- 生活指数: 商场3个、公交线路6条
中铁奥维尔三期
地理位置：郫筒镇梨园街1段528号
成交参考价：6557元/平米
4月成交量：16套
开盘时间：4月13日
综合优势指数（打分区间0-10） 7分
- 当月去化：3%(项目供应596套)
- 价格优势: 低于区域均价31%(区域均价9527元)
- 户型配比：二居室88%(一居室6%，别墅6%)
- 生活指数: 商场3个、公交线路10条
滨江和城
地理位置：天府新区麓山大道二段（成都实验外国语西区旁）
成交参考价：9704元/平米
4月成交量：10套
开盘时间：4月5日
综合优势指数（打分区间0-10） 5分
- 当月去化：1%(项目供应1005套)
- 价格优势: 低于区域均价24%(区域均价12837元)
- 户型配比：二居室80%(一居室10%、三居室10%)
- 生活指数: 商场2个、公交线路3条
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