下課站住別跑歪
房地產的邏輯，不是一般人都能看得透的，這個社會運行某些最深層次的規律，只懂得買房賣房的投機者，或者那些低買高拋套現獲利的炒房客，都只是“遊戲”的擊鼓傳花者，稍微有一點來自政策面、市場面的波動，都有可能成為最後一個擊鼓傳花的“接盤者”。
但是，房地產運行的規律，也並非毫無規律可循，因為，無論是剛需、還是改善，或是投資，手裡都會持有至少1套房產，當你持有了1套房產，其實，在我看來，只是解決了你在這個城市的居住問題，因為，你不可能賣掉這套僅有的居住用房。
如果只有1套房，那麼，哪怕房價再上漲，再增值，你持有的這僅有的1套房產，你所得到的，也只是一種對增值的預期，是觀念上的增值，也就是說，增值出來的部分，還沒有成為可變現的、能轉化成握在手裡的真金白銀，歸根結底，就類似於人們常說的“浮財”“浮盈”，就好像股票，但是股票你可以隨時賣掉，而唯一的房產，就不一定了。
而行業裡，所謂的“上了車”，本質上是對你嵌入到房地產運行規律中並且持續從這個行業獲利的一種形象描述，因為遊戲不可能在你“上了車”就結束了，上了車，車子還要往前開，你要決定什麼時候下車、轉車，甚至換更高大上、速度更快的車。
所以，為什麼很多行家裡手，寧願身背好幾千萬、甚至上億的貸款，也要維持運行的鏈條不斷裂，持續供給鏈條運行，見機行事地購入、賣出的保障運行。
這和那些買完一套，就拿來自住的人，是不同的。你解決了剛需自住的需求，只能算房地產遊戲的過客，除非擁有更大的資本，才有資格謀求所謂“上了車”的紅利增值。
而且，往往是那些懂得遊戲規則的玩家，才能屹立不倒，一般情況下，往往是至少要有2套及以上的住房，而且無貸，變現靈活的資產，才能稱得上的“上了車”。
如果你只有名下一套房產，那麼，頂多能算一個城市的新市民，和那些手中握有兩套以上甚至多套房產的玩家，是有本質上差異的。
而且，憑常識也能想到，在貴陽有房子住的人那麼多，不可能只要有房，人人都算是“上了車”，所以，我們說，真正的“上了車”的人，才是真正的遊戲玩家，而名下只有1套的，可能都還沒進入到這個鏈條裡面來，只買一套房，你相當於只是一錘子買賣，掙錢還得依靠自己出賣勞動力和時間，而真正“上了車”的那些人，手握2套甚至多套房，才是真正的資本玩法。
貴陽小數據
2016年以來至今，人們之間談論最多的話題恐怕就是，“你買房了麼”?或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經買過房的你仍然在經受著房產的誘惑，考慮再次置業，那一生到底要買幾次房才能平復內心對於住的渴望？在貴陽也不例外，而且，貴陽的房價也越來越高，已經逐漸破萬。住房問題已經是每個人都會思考的問題了，我認為，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮鬥目標。當然，這種有質量的生活並非一定要成為富翁或富豪，如經過一番努力，普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。
第一套自主剛需房，對於每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經地義的，當然，隨著時代的發展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現“此生不買房”的新理念，但我們必須承認，傳統觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。所以，無論如何，每個人都應該在適當的地點以適當的價錢購入一個適當的房子，來滿足基本的居住功能。
第二套改善型住房，正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經過多年積澱，多數事業有成，經濟基礎進一步殷實後會做出的選擇。在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優秀的房子，或者將剩餘的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。
第三套養老度假房，對於這一類房產或許我們應該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子並不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。簡單來說，幾年前，很多人選擇去海口、三亞等風景區買房炒房，一方面是這些地方房地產高速發展，帶來了眾多投資機遇;另一方面，選擇在這類區域買房是實現有質量生活的體現，當然，人生髮展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作後的第三個十年來實現， 也就是至少在四十五歲之後，方可實現這一理想目標。
可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發展規律後才可能會出現的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經買不起了。所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算後，似乎租房真的要比買房更為划算。如果，真的真要買房，真的有這個經濟能力，我覺得三套房已經足夠。
獨好
近兩年樓市走勢就跟竹子撥節般蹭蹭猛竄。一線城市在國家強勢調控下出現了短暫的微弱回調，廣州甚至是出現了可笑的個位數下降。真得相信某些公務人員對於數字遊戲玩的是多麼的風生水起，駕輕就熟。 炒房客在國家調控的大勢所趨下由一線城市逐漸向二三錢城市轉移。再由於舊城、村改造催生了大批的手頭有閒錢的坐地戶。貴陽樓市在炒房客和城改戶的推波助瀾下也是“漲”勢喜人。二，三月均價是6964元/平米，四月已達8176元/平米。部分樓盤已成功破萬。在這樣的大環境下，普通百姓不奢求幾套來上岸，只要能交上首付，其餘還房貸在水裡裸遊，能有安身之所已是阿彌陀佛。當然要活的隨性瀟灑，最好是三套以上，一套自住，一套孩子學區房，一套收租。其餘再多要麼分個單雙號，要麼抽個籤之類的，就像古代皇帝選擇翻那個妃子的牌一般，經常換換。 其實對於上岸不上岸或是已經離岸邊幾里遠的速度和重量級人物來說，活的主要是心態。心裡知足破屋幾間心裡喜，貪慾難消縱有廣廈千萬間也難歡樂。就看我們如何選擇！
南國桃源11
三套房吧，這樣在現在的社會才會有點安全感
用戶6598662531635
我打小工的處來人也在貴陽買了3套房，現款買房無壓力，免費被銀行坑
