天天向上48333545
其实可以参考我国对于房地产市场的调控纲领，就比较直观的回答了这个问题。
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
对于普通人而言，房子的使用价值的优先级是高于投资价值的，为什么？
1.货值高，流动性却并不高
一套房子动辄上百万，在一线城市的房产更是昂贵，普通人家购买一套房产，会花掉家庭储蓄的很大一部分，如果将家庭储蓄的一大部分都投入到房产投资中，资金不够分散，风险过大，家庭急需使用现金时也无法快速变现，并不是家庭投资的好选择，所以使用价值应该排在首位。
2.受政策面影响变化大
我国的房产市场与调控政策密切挂钩，可能发布一条限购政策，市场就会变冷，而另一政策出现市场就会变热，普通人难以把握到政策的要点，更无法对市场进行预估。
3.你真的确定以后还会暴涨吗？
市场前几年在暴涨，以后会不会涨没有人说得准，这涉及到国家政策面，城市总规划发展，所在区域的现在房价是高位还是在低位等不同方面，不能准确掌握买入时机。
所以，对于普通人来说，买房的首先需要考虑的是刚需以及改善的需求，如果是刚需，无论房价涨跌，对房子的需求都不会变化，所以什么时候买房都是可以的，而如果是炒房投资，风险就会相对大很多，而且还会有高额负债，不如将资金分散进行其他投资，收益的风险会相应降低。
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