天马156692450
盐城的房价感觉还好。只是涨了不少，现在全市住房均价8000多，盐都区房价已过万。房价上涨的原因个人认为有四方面原因：
一是盐城迎来了历史发展机遇。企业纷纷到盐城投资建厂，新能源、港口经济等快速发展，旅游经济也得到较快发展，人们生活水平逐步提高。
二是城市建设日新月异。城市扩展、高架路网缩短了各地的出行距离。城市公共服务设施配套快速完善，居民切实感受到城市宜居水平的提高。同时，沿江铁路的建设，也给人们美好的预期，出行更加方便。
三是品牌房企纷纷抢驻。品牌房企的高溢价产品不仅带来居住品质提升，也带来了价格的上涨。地价的攀升也致房价水涨船高，有的楼面价已过万。
四是全国性去库存导致房价上涨，楼市库存进一步降低，盐城库存仅仅6-8个月，房价上涨顺理成章。
专聊房君
盐城的房价高吗？现在平均价格在9000元每平方米，比起周边城市来也没有高到哪里去呀。
2017年上半年，盐城市区的房价还在五六千每平方米左右，但是下半年开始，来了个让人始料未及的“蹿天猴”，一下子涨到1.2万平方米左右（这个不是均价），城南、城东、城西和城北相继涨起来。
像龙泊湾在聚龙湖边，原来觉得并不咋的，但一下子就涨到了两万。买得早的人笑了，买得迟点的人怒火大发。
我在2014年就选择在城南买房了，那时候的中南世纪城还很偏僻和荒凉，其实，比我买得早的几个好朋友，当初只花了4500多元每平方，有的人还用上了现金抵用券，真心的便宜。
让我下决心买，是因为开了一个会，听说城南新区管委会要建在现在的新龙广场。一个区政府要建在那里，旁边的房子还会差吗？我只花了一个小时就搞定了。
现在中南世纪城的房子已经开盘到十期了，相比较前九期有点逊色，主要是学区不在盐渎实验学校和盐城中学康居路校区。
现在盐城市区的房价上涨很正常，一个三线中等城市的价格可能还会上涨一点，周边城市的房价都在上涨。这跟土地出让金、建筑材料、工人工资等各种因素有关系。随着交通的发展，市区五大组团的建设，房价还要上调。
盐城新鲜事
说这个问题的，有点鼠目寸光，盐城目前的房价与盐城在江苏的第八左右的地位是相称的。至于有些人拿收入说事，这个本身就是一个伪命题。作为南京毕业回乡工作的大学生，我们刚毕业那会就开始吐槽南京收入低，房价房租高了，现在看来尤甚当初。工作关系前一阵去了一趟安徽，在阜阳呆了一阵。了解阜阳的都大概知道，这个地方还是比较穷的，但铁路比较发达，打工的人超级多，每年春运都要上新闻。这个地方也跟我们一样也有城南新区，价格不比我们低多少，当地收入很低，基本都是打工回乡的人在买。后来去蚌埠，那边有市场超过盐城。由此看来，在这个货币超发的形势下，不管收入如何，总有支撑盐城蚌埠之类地区的楼市的因素。比如城镇化，返乡置业，有点现金的人为了保值投资，况且市政府去年日子大家都知道，当时我省很多地方都有调控措施，我盐愣是没有，本身就说明态度。总是抱怨没有意义，中央没有让房子降价，只是说遏制上涨，如果大跌跌的就是国运，就会出大问题。如果稳得住，随着收入的上涨，这也不是问题了。最近听说万科城东的项目要上16000，个人以为这完全不靠谱，逆着中央的意思乱搞没有前途。只是万一房价不涨，其他什么都涨，这可咋办啊？算了还是赶快搬砖挣钱去吧！
全民情敌大卫
作为长期在盐城居住的人来说，我应该还是有很大发言权的了。
1.房价不是衡量一个地区生活水平的唯一指数。城市发展，人民的生活水平必然会水涨船高。各项消费指数也必然随之上升，包括房价在内。相对而言，房价上涨也是必然的趋势。
2.盐城的城市版图扩大，市区常住人口的增多，加上政府越来越重视人居环境的建设，基础设施和配套完善。在某种程度上，配套的完善也是需要成本投入，而且在目前不愁吃穿的情况下，对于居住的舒适度越来越高，必然会推动房价的涨幅。
3.盐城定位从以前的工农业城市定位宜居旅游城市。在基础设施的配套性上做了很大的投入，对于环境保护，景点和文化的提升等都做了很多的工作。在出行配套性方面，盐城的海陆空立体交通网已经成型。
a.市区内环高架拉近了大市区的距离，曾经城东到城西城南到城北需要一小时，现在二十多分钟就可以到达，极大的方便了市民在城区的工作生活。
b.盐城市区境内的沿海高速和宁靖盐高速，内环出口直达高速口。确保了在市区任何一点十五分钟内到达最近高速口的承诺。可以说这也是目前在全国除了盐城没有哪个城市可以承诺并实现的。
c.盐城的南洋国际机场是国家一类航空开放口岸。开通了泰国，韩国，日本，香港，台湾等国家地区的国际航班。极大的方便了市民走出去看看。也拉动了盐城和国际上的交流和经济互动。
d.盐城境内现有的铁路和在建的高铁，极大的拉动了房价的提升。特别是盐通高铁的建设，把盐城真正的拉进了“上海一小时都市圈”。
e.作为国家一类海港的大丰港，现在年吞吐量达到7000多万吨。大丰港距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。
4.盐城作为革命老区，有丰富的文化底蕴，经过长期的发掘，盐城的文化旅游产业得到更大的发展。著名景点有荷兰花海，大纵湖旅游景区，麋鹿保护区，丹顶鹤自然保护区等耳熟能详，闻名全国的景点。
不多说了，再说跑题了。一个城市发展，工资水平和生活水平的提高必然会拉动各行各业的消费提高。城市的配套和便利性以及政策性的调整，房价上涨也是必然的趋势。作为一个以二线城市为目标的盐城，目前的价格还只是三线城市的中等水平，和二线城市还是有一定差距的，随着城市飞速发展，必然还会一波行情。经济学的发展原理也是向上的，因此，对于盐城的房价高根本无需大惊小怪。只能说2016年下半年和2017年的涨幅超出了大家的心理承受能力罢了。
东方湿地之都，醉美盐城我的家！我爱我的家乡，希望盐城的未来会更好😊
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说天评地盐城哥
盐城房价近年来大幅窜高，令许多购房人措手不及。究其原因，主要有这样几个方面:
一、外地大型房企的介入，是房价变高的主要推手。现在进入盐城的外地大型房企恒大、保利、碧桂园、绿地、中海，这五家排名全国前十。他们带来了先进的开发理论、优质的建设质量和一流的房价炒作手段。几家地产大鳄的翻江倒海，搅动了原本还算平静的盐城房产市场。 
二、高架的贯通，增加了开发商炒作的筹码。政府花钱修高架，本为方便群众，为民办实事。开发商却大肆宣传，拿来炒作，开发商赚得盆满钵满，最后让老百姓为此买单。
三、购房人买涨不买跌的从众心态，助推了房价节节盼升。房价一涨，大家蜂拥而上，出现一房多求，开发商借势继续推高房价。
四、未来高铁开通，也是推高房价的潜在概念。未来高铁开通后，真的会有上海人来和我们抢房吗？我看未必。但开发商却利用这一潜在利好，大肆包装宣传，由不得人不信。 
总之，盐城房价上涨到如此高，还是有点令人意外。现在很多一线房企抢占三、四线城市，这恐怕也是房地产的最后晚餐。
另眼看大千世界
在盐城很多公积金贷款用不了，实质是开发商售出的房不符合房积金规定，虚。高铁打通到上海一个小时是概念操作，现在汽车自到上海也不过4小时。天天通勤上海的不如住周边，炒。开盘雇人排队，骗。还真拿自己当上海了！
白菜大话
不高，离最高还差的太远
Algerbu
最近一段时间不少三四线城市的房价都出现上涨，根据笔者了解到的最新数据显示，2017年12月盐城二手房均价为8440 元/m²。而盐城房价上涨的原因，笔者认为主要有以下几点：
一、土地价格上涨。这几年来不管是哪座城市土地拍卖价格都在不断的上涨，而土地价格在一定程度上决定了最后的房价，所以随着地价上涨房价也会一直上涨，盐城房价上涨的原因里就有这一点。
二、知名房企争相进入盐城。最近一段时间，各种大型房企进驻盐城——保利、中梁、万达、京师、兴邦。这些大型房企进入盐城就说明他们看好盐城的楼市，既然这样房价为什么不涨？
三、一二线城市外溢需求。这一点是所有三四线城市房价上涨的主要原因，就是因为一二线城市的严格限购导致大量投资者跑到三四线城市买房，最后带动了房价的上涨。
楼盘网
从去年7月份开始，盐城的房价开始了上涨的苗头，到年前的直线上涨，市民都在期待房价会有一个回落，却次次不如意。也许是购买力，也许是城市建设亦或是有人在炒房，这些无疑不是房价上涨的因素！
melody茆默默
首先我们看一下盐城房价从什么时候开始涨的明显的
很明显今年一开始就有涨动趋势，到的二月份房价涨幅变大，盐城地区也在这一年里整体房价变高。
为什么今年涨幅明显？
一、盐城高架的开通是开车出行变得方便，较远一点的地方也有更多人选择。
二、学区房的划分。盐城现在学校主要分于几个教育集团，这几个教育集团在已经饱和的老校区外再次开辟新的学校，许多家长看着集团的名气甘之若饴的去买房，这是加速房价的最主要原因。
三、盐城铁路的发展。盐城在前一两年就分别规划了南北方向的铁路，尤其是去上海方向的高铁引得盐城人民重视，许多市民都觉得高铁开通后盐城将有潜力再发展，因此很看好盐城的未来，房价因此不会退缩。
