购房时要注意的事项真的很多，购房者大多很难考虑全面，一些重要因素往往会被忽略。比如楼层的梯房，相信多数人对这个都没什么概念，梯户比的不同会对居住的舒适度以及公摊面积都有很大的影响。虽然买房时梯户比的存在感有些低，但是它的影响可是不容小觑。
梯户比
首先我们来普及下基本概念，梯户比是什么?通俗的讲就是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。2012年8月1日起新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。一般情况下，梯户比越高，住起来肯定越舒适，但相对的成本也会越高。
梯户比主要分为以下三个类型：
1、高梯户比
高梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。
2、一般梯户比
一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。
3、低梯户比
市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能最直观地感受到的一个差别。
梯户比
看完这些基本概念，简单说来，梯户比越少的楼盘出行越方便，居住的舒适度也越高。据调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。这样的出行等电梯对业主来说真的是个大难道，即便忽略这个出行因素不谈，电梯井的公摊面积也是个大成本，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。
综上所述，购房者在挑选房源时想要舒适度高，一梯两户是最佳选择。梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是极佳的，但是像一梯一户这样的房屋价格高，很多购房者买不起。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。
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