來源 | 覓窩（公眾號ID：miwo18）
作者 | 地產密探
上週二（9月4日），覓窩重磅刊發《人居城西大盤推新，還能繼續盛和林語的神話麼？》，廣大網友留言熱評，大多是諮詢新樓盤花照雲庭的戶型、居住品質等細節。
當前，成都樓市整體性退燒，但在剛需客看來，房價依然偏高。不過，人居置業最近推的盛和林語，價格卻比周邊二手房低一半還多。
圖：盛和林語購房現場/覓窩拍攝
這麼低的價格，不少網友就頗為羨慕地說，具備資格的那些人，真的是買到就賺到。但話又說來，有這個資格的畢竟還是少數。
實際上，人居地產一直被業內稱之為成都市安置房建設的排頭兵。因其鮮明國企背景，在過去的1年多里屢現成都土拍市場且屢有斬獲而廣受關注。
當前，人居地產被納入成都興城集團麾下，幾經整合後對外輸出“興城人居”品牌，也即成都興城人居地產投資集團，橫空出世。成都地產界資深人士說，這符合成都房地產業5年規劃所提及的“到2021年，培育1-2家本土房地產擬上市企業”戰略思路。
今年7月份，人居地產集團管理層在學習貫徹成都市委第十屆三次會議精神時表態：要緊緊圍繞興城集團“1312”戰略，全力助推興城集團衝刺世界500強。
按照興城集團的要求，人居地產要積極打造品牌，發揮國有房地產企業調節器、壓艙石作用，推動房地產市場平穩運行、健康發展。加快人才公寓開工建設，保證全年開工700萬平方米，為成都實施人才戰略發揮“築巢引鳳”作用。
9月11日，覓窩君從權威渠道獲得一份成都興城集團資料。資料顯示，興城集團公告提示將無償受讓成都建工集團總公司股權，未來出資人將不再是成都市國資委，該事項已獲得在9月3日興城集團地24次董事會審議通過。
從披露的經營數據看，2017年成都建工集團營業收入317.84億元，比成都興城集團同期營業收入47.48億元，高出好幾倍。去年，成都建工淨利潤2.25億元，成都興城集團合併報表後歸屬於母公司股東淨利6.83億元。如果納入興城集團財報，成都建工勢必擔綱創收大戶。
值得注意的是，當前成都建工集團總公司尚未完成改制成為有限責任公司。對於興城而言，該股權整合將構成重大資產重組，當前主要任務就是建工集團改制，然後無償劃轉股權及工商變更等。
據成都媒體報道，成都建工被整合進入成都興城集團，自去年底就隨著興城集團相關負責人兼任成都建工相關主要負責人起，就拉開了業務整合序幕。
從興城集團官網介紹來看，其宣稱是成都市國有資本投資運營公司，這符合國企改制目標方向，2018年邁入中國企業500強和中國服務業500強，涉足建築施工、地產開發、醫療健康、文化旅遊、資本運營與資產管理五大產業。
去年8月份，成都興城集團在香港獨資成立興城（香港）國際投資有限公司，不久與中金公司簽署戰略合作協議。截至今年6月底，成都興城集團總資產1378億元，淨資產405億元。未來，將打造國際化城市綜合開發運營商，力爭2022年進入世界500強。
具體來看，成都興城集團目標是力爭到2022年集團實現資產規模3000億元、淨資產900億元、年營收1600億元，2-3個業務板塊上市，率先進入世界500強。
為實現這一目標，成都興城集團明確說，將堅持真抓實幹，自覺融入城市建設“一盤棋”，奮力投身城市東西軸線、軌道交通、簡州新城、空港新城、淮州新城等重大項目建設；聚焦綠色發展，以建設體現世界水準的錦城綠道為目標，推進農商文旅體融合發展。
同時，成都興城集團還將聚焦天府文化，高標準建設特色鮮明、附加值高、原創性強的天府文化公園和三國蜀漢城；聚焦全民健康，在“南拓、東進”城市新區投資建設綜合醫院，引進國內外知名特色專科醫院，與市級醫院在中心城區構建社區醫療體系。
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