我今天看到一個很有意思的消息，從即日起一直到12月31日，長沙萬科各大營銷中心實行24小時營業，而且晚上6點到8點之間，還可以給到訪客戶提供精美的晚餐。
小編秉著吃瓜群眾的良好“美德”，跑去諮詢了一下萬科售樓部的工作人員，他們表示確實有這回事
，每天晚上都會有置業顧問輪流值班，售樓部工作人員在跟我說的時候自己也苦笑不得。
有位網友還評論說“繼策劃髮際線沒有了之後，又要熬夜折騰銷售的髮際線了麼？”
至於提供晚餐這事也是存在的，我還特地問了是不是需要認籌或者交錢之類的條件才可以享受晚餐，置業顧問表示只要是到訪客戶都可以。（你們就不怕慕名而來的“到訪客戶”拖家帶口把你們吃窮嗎？
）
我們都知道這是一種營銷手段，先說這個24小時營業，以往一般情況下只要跟置業顧問預約了，你到晚上9、10點去看房都是有人接待的，再晚的話可能客戶自己就不想去了，最後到底會有多少人大半夜去看房呢？
在來就是這個晚餐，其實還挺貼心的，不過又有幾個人為了吃個晚餐就去買一棟房呢？又不是買衣服，一高興就買了，買不買你家房關鍵還在於這個產品怎麼樣，是不是我想要的，價格我能不能接受。
如果是有心來買房的，不搞這些噱頭也還是會買，純粹來蹭吃蹭喝的你就是嘴說破皮了他也不會買。我不知道這個主意是誰想出來的，我真的是想給他“點個贊”。
不過呢，每當有這種奇奇怪怪的營銷手段出來的時候，我們肯定又要想到最近房又賣不動了？
其實長沙的樓盤不好賣我們都知道，不過前段時間新房市場似乎略有回升。前幾天，國家統計局統計的10月份全國70城房價已經公佈，新房價格環比上漲了0.1%，同比去年上漲了3.8%。
根據長沙克爾瑞的10月監測報告來看，10月份長沙商品房的供應量和成交量均有上漲，環比漲幅為13.23%和36.32%，從這份表格來看，成交價確實也上漲了。
不過從克爾瑞上週的供求比統計圖來看，供應量又上漲了98.68%，而成交量卻下降了53.03%。
其實這種現象也很好理解，臨近年底，各房企加大退貨節奏，用打折促銷的方式希望快速回款，但是因為客戶量有限，成交量上漲勢頭開始疲軟，所以到這個月成交量又開始下降。
成交量下降，開放商也只能乾著急，這種情況自從今年以來常有發生，歸根結底還是因為長沙超嚴的調控政策。
其實長沙並不缺購買力，長沙很大一部分需求都被壓制住了，無數人想買卻不能買，但其實這樣才是真的安全的。
長沙不像那些三四線城市，比如鶴崗，有足夠和產業支撐和人口淨流入，在未來大跌的預期之下，一但經濟基本盤出問題，長沙把超級嚴格的調控放個口子就能穩住。所以說之前收的越緊的地方政策餘地越大，越容易保值。
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