文/易居企業集團·克而瑞分析師 吳思逸。克而瑞統計數據顯示，5月南寧開盤項目整個去化率為83.13%，4月南寧住宅市場供求量保持增長，環比4月增長3.33%。據克而瑞南寧房屋產業測評統計，2018年1月-10月常州商品住宅項目銷售top10榜單中，不論是金額、面積，此中面市不到2個月的萬科星都薈包攬金額、面積第一，甚至在中海在售項目集中的良慶區銷售榜單中，其兩大項目的樓市成績也均不理想。
小克從項目地段、規劃、品牌等多維度進行解讀。與樓市供求持續低迷相對應，土拍熱度仍在繼續。克而瑞統計數據顯示，5月西安開盤項目整個去化率為83.13%，基本和3月持平，環比4月增長3.33%。 從克而瑞發佈4、5月南寧商品住宅銷售榜來看，融創春暉十里的銷售金額、銷售套數不但領跑了大渡口區域，在整個主城市場來看錶現也值得點贊。周全南寧有嘉和城、保利領秀前城、綠地西城國際瓏郡、新希望錦官城、大唐盛世4個項目舉行開盤銷售。從南寧住房局及克而瑞等公開數據顯示，2016年，良慶區成交量直逼青秀區，包含青秀區一同已經位列南寧各區域之首。項目銷售金額排行榜：2018年1月-9月廣州公寓項目銷售金額top10中，該項目以5.83萬㎡、6.35億元包攬面積榜、金額榜銷冠。這一個新項目能在眾多項目中脫穎而出，新項目推行方式多樣，估計5有22個項目開盤“五一”小長假已至，本市眾多新房銷售現場一派繁忙景象。
南寧市市長周紅波到中國—東盟國際物流基地開展調研活動時突出，要依照自治區黨委、政府和市委的決策部署條件，該區域匯聚了南寧綜合保稅區、中國·東盟國際物流基地、中國·東盟信息港三大核心支持，積極參與渝桂新“南向通道”建立，加速將中國（廣西南寧）綜合物流產業園打造成為“一帶一路”合作示範項目。北站樓市開盤概況3盤開商住產物為主保稅區裝修住宅270003個項目都是“地鐵盤””，恆大水晶國際廣場歸於地鐵6號線極地海洋公園站(在建)上蓋，奧克斯締逸城靠近地鐵2號線白洋站，三花國際則擁有1、4號線雙地鐵彭埠換乘站。
另外，項目鄰接飛機場第二高速路，西面緊鄰華興路、東臨平樂大道，周邊有城市快速路（在改建），東側6公里處為計劃建設中的五象火車站。 項目總佔地面積約231畝，總建面約60萬㎡，容積率3.0/3.5，綠化率35%。據悉，項目高層住宅開盤就獲取了熱銷的業績，lotf公寓去化狀況一般。萬科星都薈依託萬科產城萬科理想城市成長計劃，萬科資源產城把握“前亞運、後峰會”的契機，以“新產業、新辦公、新商業、新文化”四大工作場景驅動杭州的煥新和成長，坤和萬科·黃龍萬科中心正是萬科杭州產城首發“中心繫”項目。
閱讀更多 關注房產減肥的熊貓 的文章
