旅顺的地理位置非常重要，是世界五大天然良港之一，周围群山围绕，易守难攻，自然形成的独特环形港湾是军舰的安全锚地。
自1880年开始，清政府投入重金在此打造建设军港要塞，将其初步堡垒化。1897年后，沙皇俄国在清军建设的基础上继续要塞建设，将其建设成远东著名的要塞防线。
旅顺近代史上曾经发生过两次重大的战役，分别是：中日甲午战争和日俄战争。这两场不同的战争给中国带来了深重的灾难，因此，旅顺的历史就是半部中国近代史。
从1894年甲午战争到1994年的日俄战争，从1945年苏联红军出兵东北占领旅顺再到1955年苏军撤出旅顺，这里先后驻有清军、沙皇俄国军队、日本军队、苏联红军和我军。
中国近代历史的沧桑岁月中，那些屈辱与奋争的足迹都在旅顺留下了深刻的印记。由于是军港要塞，这个特殊原因使旅顺得以比较完整地保留下了大量珍贵的历史遗迹。
整个旅顺就是一座大型的露天博物馆，一座座历史遗迹矗立在那里，向人们讲述着那段不堪回首，但必须去正视的屈辱史实，也活生生地告诫人们勿忘历史，勿忘战争，珍惜今天来之不易的和平和发展。
战争不仅仅给这里留下了大量的战场遗址和遗迹，还留下了大量殖民建筑，这其中最为主要的是俄国和日本先后规划和建设的城市建筑。
日俄战争之前，旅顺被俄国占据了七年之久，他们在这里建了许多军用和民用建筑物，如军港、官邸、司令部、旅馆、银行、学校、俱乐部、兵营、监狱和火车站等，并在清军炮台的基础上修筑了俄式堡垒。
日俄战争后，日本又在旅顺修建了各式各样的碑塔，此外还有民建、军政机关、墓地和博物馆等。1945年至1955年，苏军在旅顺驻守十年之久，这期间旅顺又增加了许多新建筑物，如胜利塔、友谊塔和苏军墓地等。
这三个时期的建筑遗存整合起来，就形成了元素完整的战争遗迹体系。这些与战争有关的遗迹不但是两场战争的驻脚，也是记录那两场战争的物证。
旅顺的建筑物当初或为办公机构，或为营业网点，或为住宅别墅，都是具有针对性的使用功能。1955年回到祖国怀抱后，大部分建筑划归军队使用，军队在客观上保护了这些历史遗迹。
很多住宅类的建筑物，在上世纪时都住有军队的高级军官，近年来由于经济发展和房屋老化等原因，几乎没有人愿意再居住在老房子里，转而私自出租。
旅顺的历史遗迹属于地域文化、近代史学、人类学、社会学、战争学要研究的课题，其中许多遗迹已经被列为国家、省、市级文物。
这些遗迹每天都在发生着变化，首先是战争本身造成的破坏，其次是几十年来发生的盲目破坏。
再次是近年来城市经济建设过程中出现的破坏，最后是这些遗迹历经百年的确是老了，出现的自然损坏。
另外，老建筑的维修其实是为了保护，但是，伴随着保护性的维修带来的不能修旧如旧又是另一种对文物的破坏。
部队从2015年开始整顿房产，把大量回收的房子交由地方管理。旅顺区政府也相应的成立了一个叫“太阳沟文化产业园区”，利用这批老房子来招商引资打造特色文化小镇。
这些房子将来就会被整修一新，成为咖啡馆、日本料理店、俄国商店等，我认为老建筑的“春天”或许要到来了，老建筑的使用功能也将被迫做出重大改变，这也许就是这些历史建筑的宿命吧。
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