03.04 弟弟去世了,留有一个未成年孩子,弟媳妇想把房产过户到自己名下,合适吗?

用户龙哥636347701206


不知你弟因何去世,是否涉及赔偿和债务问题。先按你问题上的字面意思来回答吧。你弟名下有一套房。有这么几种情况:

  • 如果此房是你弟的个人婚前财产,且无贷款,它将作为遗产,由你弟媳、侄儿、父母分得,由于孩子是未成年,遗产向他倾斜,你弟媳和侄儿共计至少能分配大于50%以上的份额。如果有债务,需还清债务,余下部分再分配。
  • 如果是你弟与弟媳婚内购置的共同财产,且无贷款,它将分出一半归你弟媳,余下部份作为你弟的遗产,再由你父母、弟媳、侄儿共同分配,遗产同样向未成年人倾斜。你弟媳和侄儿能获得大于80%以上的份额。如果有债务,需还清债务,余下部分再分配。
  • 如果是你弟婚前首付,婚内共同还贷的房产,他婚前付出部分和收益作为个人财产变遗产的方式分配,婚内部份按婚内共同财产变遗产的方式分配,同样偿清债务后处理。

由于弟媳是侄儿的法定监护人,侄儿未成年,他们合计占大部份份额过户给你弟媳是正常的,如果你父母健在,可以要求弟媳把父母的份额折现给他们,也可由父母出资买断所有权。

如果你父母已故,将直接由你弟媳和侄儿继承,则直接由弟媳过户无争议。

怀疑你父母健在,因为他们能获得就意味着你未来能获得,你才会如此关心。我建议善良一点,虽然法律上确实未来你能从你父母处继承你弟的一部分,但你弟打拼婚内财产不容易,你并未参与。还是留给侄儿和弟媳吧,最少他们一起辛苦努力过。

如果你弟因故有债务,所有遗产自然是先抵债务,尚有余时再分配。如果有余,你父母有,于是你未来也可以从父母处获得,但如果有债务而没得分,你弟媳有养育压力时,你们都会说自己没义务承担,这种只有获得而不承担的继承真是伤脑筋呀。


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