对于近期动作频频的各种调控是不是“救市”信号？而异常开年的2020年，刚需和想抄底投资的购房者该不该出手的热门问题，我们专门采访了一些精耕天津市场十几年的业内，我们来听听业内是怎么说的吧？
1. 对国家是否会出台若干的“救市”政策该怎么看？
佳诺地产的董事长李向平回答说：对于所谓“救市”给大家一点参考意见，房地产二级市场的长期趋势肯定是出清，这个我们18年就明确了，也就是中小开发商会被大开发商吞并，这次的疫情加剧了中小开发商的资金困难，所谓的“救市”凸显了这一困境。可以看到，从恒大的认购门槛5000变2000，即购房者仅需2000元即可在恒房通锁定一套房源。
所谓的“救市”其实是救行业里的开发商，主要的动作包括放宽开发贷信用贷要求，取消现售要求等，都是拯救开发商的现金流，因为地产开发商是个高负债行业，疫情导致停工，但是债务利息还在支付，所以遇到了额外的资金成本，现金流很可能出问题，所以大家明确这个是救行业不是救市，是否拉动房地产销售要再看
而金乐家的董事长贾方嶺是这么说的：天津从疫情发布后的管控级别确定为最高级至今，整体疫情控制情况都非常到位。虽然疫情对于市场整体交易量的短期影响巨大，但市场整体的中长期不会有根本性调整。
就天津而言，整体交易恢复速度会比湖北、湖南、浙江、广东及北京上海的恢复速度更快。我们自己的评测会经历四个周期：2-3月份的冰冻期，4、5月份复苏期，6-9月份的回暖期以及10-12月份的平稳期。受天津整体经济情况、供求变化以及疫情的综合影响，预计整体年度交易总量环比下降5-10个百分点。
政策方面从天津的角度我预计不会出现大幅度的“救市”，毕竟这不符合“房住不炒”的大政策方向
2. 近期利率下调，LPR下调，天津落户政策放宽？各种利好频发，2020年对于“刚需”与“投资落户”类该不该出手？
佳诺佳诺地产的董事长李向平认为：对刚需而言不管任何时候买都合适；
对于投资用户要思考最后一个买房子的人是谁？这很重要，短期的投机机会变少，长期注意品质是关键：物业品质、配套、开发商品牌等都是关键
而金乐家的董事长贾方嶺则认为：房子的投资属性已经从原有的升值更多的偏向于保值，天津的核心商圈的优质房源无论是由于学区还是区位，真正性价比高的房源无论什么市场都是稀缺的，适合的才是最好的，而且在当下交易不活跃的情况下，无论是新房的部分特惠还是急用钱的卖家，都会让大家多一些选择，或者更大的议价空间。
最后，课代表小诸葛划一下重点：近期的一些降息等金融调控政策更像是救行业而不是救市，预计不会出现大幅度的“救市”，这不符合“房住不炒”的大政策方向
而对于刚需购房者来说，对刚需而言不管任何时候买都合适，而投资抄底选择好地点好房源比较重要~~
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