根据美国住房建筑商协会的数据，2018年第一季度美国多户住宅市场的信心依然乐观。MPI保持不变，上一季度为53，而MVI保持基本不变，为42。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
MPI以0到100的比例衡量建筑商和开发商对公寓和公寓市场当前状况的看法。该指数及其所有组成部分都是按比例缩放的，因此超过50的数字表示更多受访者报告的情况比报告条件有所改善正在恶化。
MVI是测量多户住宅行业空置率的多户家庭空缺指数基本保持不变，增加了1分，达到42个.MVI可以从0变化到100，其中超过50的任何数字表示更多物业管理者报告更多空置公寓。42的读数被视为多家庭市场的健康数字。
NAHB多家庭委员会主席史蒂夫劳森说：“多家庭建筑商和开发商报告了全国各地的可靠需求，如第一季度的空置率所示。“随着家庭组成的不断增长，我们预计今年余下时间需求将保持稳定。”
NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说：“多家庭建筑商信心的稳定性与NAHB认为市场已达到健康，可持续生产水平的观点相一致。“总体强劲的经济支撑了需求，并平衡了许多建筑商面临的供应方面的问题，包括劳动力短缺和可建地段，以及最近木材价格的上涨。”
从历史上看，MPI和MVI作为美国人口普查数据的先导指标，表现出多户开工率和空置率，并提前1到3个季度提供人口普查数据可能出现的变化信息。
在今年的抵押贷款利率不断攀高情况下，美国房价持续增长 。
2018年前五个月，家庭购物者已经与攀升房价，抵押贷款利率上涨和供应量减少的三连胜作斗争。尽管存在这些障碍，房地美预计今年健康的经济和强劲的消费者信心将导致总房屋销售（新增和现有）增长约3％。
“虽然今年春季抵押贷款利率的突然上涨占据了很大一部分话题，但在全国大部分地区，存货水平居高不下，阻碍了销售的真正起飞，”Freddie Mac首席经济学家Sam哈特尔。“只要经济正在创造稳定的就业机会和收入增长，购房的基本需求就会持续下去，并且将继续这样做。大多数市场只需要更多新的和现有的供应来冷却价格增长并给买家有足够的选择。“
2018年5月美国房屋展望亮点
- 第一季度国内生产总值（GDP）较去年底（2.9％）放缓（2.3％）。受消费支出增长的推动，第二季度经济增长应达到3.1％，全年增长2.7％。
- 预计利率的上涨将继续。预计到今年年底，30年期固定利率抵押贷款平均将达到4.9％。
- 尽管需求强劲，但低供应量继续拖累销售增长，并对价格升值构成上行压力。预计今年的房屋总销售将达到632万套，同比增长3.3％。即使抵押贷款利率上涨，预计今年房价将上涨7.0％。
- 抵押贷款利率上升对再融资活动的负面影响将超过预期购买量的增加，预计2018年销售额将下降6.0％至1.75万亿美元。
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