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首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。
2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。
当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。
据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。
那么莱芜的房价如何呢？
据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向。
但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。
莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高。
莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。因为地方小，对人才的吸引力不够，未来房价的支撑点难寻。
莱芜不少房地产商拉拢济南人来莱芜这个后花园买房，主打休闲别墅。
（qing）
齐鲁壹点
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山东莱芜市五线城市，GDP600亿，人口125万，面积2246平方公里，两个区。因莱钢集团建市，在山东GDP不如一些小县城，经济水平相对较低，房价8000以上，房价过高，肯定是不合理的。
但是目前全国的房价都在涨，很多3线小城市都已经破万了，房价的快速上涨，超过了多少人的想象，和当地的收入水平严重不符，房价及其不合理。
但是不知道大家有没有发现这个现象，国人的普遍现象就是追涨杀跌，也是涨，越是买。莱芜的房价过快上涨，肯定受炒房团的影响，莱芜的人口不多，相对于周边的泰安，没有人口优势，但是房价差不多，肯定有炒房的。
另外，莱芜离济南较近，目前济南正在限购，不排除有济南的人在莱芜买房子。
我们都知道，房价的上涨，归根结底取决于供需关系，影响供需关系的除了炒房投资者还有刚需，但是莱芜的人口较少，我不认为刚需能够支撑这么好的价格。
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椰子熟了
根据安居客的统计数据，莱芜5月份新房均价7285元/㎡，二手房均价为6952元/㎡，跟题主所说的8000元/㎡-9000元/㎡有些差距，当然，房价统计往往低于我们的现实认知。
根据齐鲁人才网公布的“2018年山东省第一季度薪酬表”，莱芜的平均薪资大概在4530元。
没错，我们要说房价收入比了。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。其中家庭年收入则是指家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，其合理范围没有严格界定，但有一定的参考意义。
以莱芜为例，一套市内普通两居室新房100平米，按单价7300元/平方米计算，总价73万；若以家庭为单位买房，莱芜月工资为4530元，则家庭月收入达到9060元，年收入为10.87万元。这样房价收入比则为6.7，按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6之间为好，根据我国的实际情况，有说法认为全国房价收入比保持在6～7左右属合理区间。
如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。莱芜的房价收入比在合理范围内的上限。
《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。城市级别不一样，在此提到，是为有个大致认知。而且这些城市的数据不是最新，如果现在算，比值肯定更高。相比之下莱芜就更不算恐怖的了。
再放在山东来看，莱芜的房价处在全省的中下游。
莱芜房价的增长，除了宏观经济因素外，与济南在发展上越来越密切也是重要原因，在2013年的山东省政府工作报告中，“济莱协作区”的概念被正式提出。
2017年山东省城乡规划委员会的会议上，提出了“济莱一体化”的发展概念，突出通讯领域、交通领域以及产业领域三个领域，以口镇新城为中心的先进制造业基地与以雪野为中心的高端服务业基地两个基地。而济莱高铁2020年通车后两地20分钟直达，莱芜将彻底融入济南半小时生活圈。
济南都市圈的确立，也让两个城市的关系越来越密切。
所以房价的上涨，与利好消息都是成正比的，一定程度上也算“存在即合理”，但对于每个刚需的人来说，谁不是希望房价越低越好呢。
济南时报
存在即合理，需求决定市场。8，9000元的房价对普通的工薪阶层来说自然是感觉高不可攀，但是对年薪几十万的白领精英或者经商的个体老板而言，未必会有压力。
收入水平决定了消费观念，如果你达不到消费高房价的能力，何苦纠结埋怨。8000以下的房价，比比皆是，买不起新房就买二手，买不起新区的就去老区买。在自己能力承受的范围内置业，于家人于自己有百利而无一害。
如果没有一定的经济实力，却偏要买好地段的房子，除了让父母拿出辛苦几十年，省吃俭用攒下的一点家底，剩下的只能从银行贷款。随之而来的是一家人的生活质量下降，得不偿失。
如果拥有一定的经济实力，并对自己的未来收入怀有信心，但离消费高房价还有些距离，还是建议购买。房价高，自然从地段及小区内地设施环境都是优于老区。先不说房子的升值空间，背上适当的房贷，也为自己增加一些奋斗的动力，两全其美。
齐鲁纵深
莱芜市的房价9000元肯定不合理，但济南市莱芜区的房价9000元一平方米就很正常了。
高尚涛律师1
只有存在，就有合理性，更有受到惩罚的下场。我这里也就是枣庄，鲁南水城，门市房，当然说是门市，真实里，既不能住，也不能营业，一楼三万多，二楼两万多，三楼一万多，就是因为贵，房屋建起来，大概十来年了，当然忽悠市民，也有买的，几百万。到现在门市房成了垃圾堆，屎尿垃圾，堆到屋里。所以，恶意的开发商，早晚会受到市场的惩罚，可是也坑害老百姓。开发商和谁合伙卖房的不清楚，清楚的是不怀好意的恶炒房者，坑了他自己，也坑了老百姓啊！还有一些开发商，到处招摇撞骗，还有一万多房价的。房屋成本不到一千，无论如何在这个犄角旮旯里，总不能一万多啊！
清醒之魂
莱芜做为山东最小的地级市，经济水平也是排名最后，没有什么支柱产业，大部分都是依靠钢铁产业形成的附属性企业。随着钢铁行业的持续低迷，经济水平不升反降，工资水平也就维持个正常开支和温饱。7.8千的房价肯定是超过本地人的消费水平，房价的升高可能是因为高铁的修建带动周边，像济南这些城市来莱芜购买带动起房价。一些本地及其外地人的炒房行为，主要就还是政府出让地价的提高，拉大房企的成本。
edlion1
废话少说，存在即合理！8000乃至10000，不还是有人买？不还是有人买不起？不还是得借钱托人找关系去买这些？不还是照样拿着3000的工资去每个月还着高达5000的贷款？
你不买自然会降，行情不降，国家自然会调控。
ZT策划部部长
城市是美丽的！房子是叙适的！价格我们估且不去讨论。你会问我，就这样回答问题？我要大声呐喊！我没有钱！没有人民币！更没有美鈔！一平方8000元，十平方8万元，一百平方80万元呀！一年收入8万，月薪不到7000元，这工资不低啦！可我要奋斗十年啊！！！
冬迟
莱芜市已经是济南市莱芜区了，房价不高啊不过12000才不正常！用得着就买用不着就不买，纠结啥?
