11家品牌房企報名
包河連推3塊超400畝優質地塊
當日土拍地塊高達7塊
久違的房企搶地大戰即將上演
8月最後一場土拍
亮點十足!
一、8月30日土拍一覽
在此次30號的土拍中，最讓人期待的當屬包河區的3塊地了，這3塊地約440畝，無論是地塊的位置，還是配套都想當吸引眼球。
一宗位於省政府板塊(約110畝);一宗位於東二環(約145畝);一宗位於葛大店(約184畝)。都是現在很熱門的板塊，據可靠消息，在這次的土拍中，光包河區其中一塊地就吸引了11家品牌房企報名，可見其吸引力之大。
還有就是這次放出的巢湖市2017-29號地塊，根據地塊位置來看，也非常的不錯，地塊周邊山清水秀，低容積率，是打造成改善住房的好地方!
二、優質地塊齊爆發 8月土拍有看頭
30號土拍共計7塊土地拍賣，總面積高達729.3155畝，特別是包河區的3塊地以及巢湖2017-29號地塊都是十分優質的居住用地。
1、土拍報名名單已出 久違的搶地大戰要來了
這次的土拍報名出現了，很久都沒有出現過的，超10家房企同時報名一塊地的現象。
保利包河3塊地全部報名，看來拿地的決心十足。蕪湖偉星在剛拿地不久後，把眼光投向了包河區，不知偉星是否會藉著剛拿地不久的氣勢，再下一城。還有就是央企遠洋的出山，更讓人期待。
這次報名的地塊裡，最耀眼的應該就是包河區S18005號地塊，有11家品牌房企報名，熱度高漲;緊隨其後的是包河區S1802號地塊，共計8家品牌房企報名，地塊熱度也不一般;稍顯遜色的是包河區S1803號地塊，但其地理位置也不容小覷。
巢湖2017-29號地塊則有兩家房企報名，分別是新華、高速兩家品牌房企。
2、省政府旁約110畝優質住宅用地放出
地塊共109.8572畝，其中A地塊：商業、居住，商住比為3:7，容積率2.5;B地塊：居住容積率1.8;C地塊：居住容積率1.8。
地塊距離省政府中軸僅一公里，是個不折不扣的加分項，未來升值有保障，地塊南面就是十五里河景觀帶，自然環境較為優美，就居住環境來說確實較為不錯。
該地塊周邊在賣新房：金科博翠天辰、高速時代首府，均價2萬左右。由此可以推斷出，未來該地塊的價格也將會是在2萬上下浮動，相差不會過大。
再來是該地段與地鐵5號線黃河路站，基本上是緊挨在一起，處於地鐵口也使得該地段加分不少。
該地塊位於包河區工業園板塊，上海路和黃河路交口，交通便利;鄰近濱湖區省府板塊，共享省府大配套;緊鄰地鐵五號線黃河路站，交通便捷;1km內涵蓋了黃河路小學、滬上人家西中學(在建)和規劃48班小學，教育資源豐富;與十五里河公園一路之隔，景觀優美。
2、東二環炸出145畝優質地塊
包河區S1802號地塊：位於銅陵路以東、淝河路以南。土地面積144.9022畝，規劃用途居住、服務設施用地，出讓年限居住70年、服務設施用地40年，容積率A、B≤2.0、C≤1.2，綠地率A、B≥40%、C≥25%，建築密度A、B≤20%、C≤35%，參考地價715萬/畝，競買保證金5.5億元。
包河區S1802號地塊，面積超百畝，根據競買要求，該宗地塊將配建一座15班幼兒園、不大於1萬平方米的商業、不小於3000平方米的農貿市場。可滿足業主的基本生活配套。
同時該地塊附近已有不少老小區，如文昌雅居、藍鼎星河府、元一柏莊、萬振逍遙苑等，新樓盤較少，地塊入市後，將為片區增添不少新房源。
3、高鐵板塊再出優質地塊
S1803號地塊，位於包河區龍川路以南、唐模路以東，四至範圍：東至：歷口路、南至：太平湖路、西至：唐模路、北至：龍川路。土地面積184.2816畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率A≤2.0;B≤2.0;C≤2.5;D≤2.5;E≤1.8;F≤1.8，參考地價600萬/畝，競買保證金6億元。
包河S1803號地位於葛大店，緊鄰龍川路和北京路兩條城市主幹道，可通達合肥的東南西北。距地鐵4號線花山路站僅0.5公里，1號線葛大店路站2.5公里，地鐵5號線北京路站約3公里。到高鐵南站只有3.6KM，東二環線僅1.5KM，路網相當發達。無論市內還是跨省都很便利。
同時地塊南側穿過繞城高速，是一片成熟住宅區+產業園區。附近有合肥長江醫院、合肥包河大地中學、合肥實驗學校(包河花園校區)等醫療教育配套。但是周圍空曠地較多，小區較少，但是後期開發力度較強。
4、巢湖又一宗面積超百畝的優質居住用地正式亮相
巢湖市2017-29號地塊面積101.91畝，規劃用途為居住用地，容積率≤1.6，建築密度≤25%，綠地率≥40%。擬以拍賣方式上市供應，設定競買保證金1.3億元。
(圖為旗山)
該地塊位於居巢經開區亞父園區旗麓路與前進路交口東北側，北有旗山，南臨雅荷公園，與新華龍府、中科智城比鄰，春暉學校距離該地塊也很近，園區內還有清怡公園、抱書河公園等公園在建設，無論是人居氛圍，還是環境都十分不錯。
三、8月土拍政策一覽
1、響應國家政策 高新、經開人才公寓地塊來了
高新區KQ3-1-1號地塊，位於高新區望江西路以南、長寧大道以西，四至範圍：東：長寧大道，南：用地界線，西：天堂寨路，北：望江西路。土地面積99.25畝，規劃用途居住(人才公寓)，出讓年限70年，容積率≥1.0;≤2.2，綠地率≥32%，建築密度≤24%，參考地價338萬/畝，競買保證金7000億。
經開區2018-05號地塊，位於經開區金蓮花路以東、浦東路以南，四至範圍：東：項目用地，南：連環村安置點，西：金蓮花路，北：浦東路。土地面積18.39畝，規劃用途居住(人才公寓)，出讓年限70年，容積率≥1.0;≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價181萬/畝，競買保證金700萬。
2、為刺激拿地 下調競買保證金
2018年8月1日，合肥市國土資源局、安徽合肥公共資源交易中心發佈了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》(合國土資公告[2018]37號)，公告以掛牌方式出讓高新區KQ3-1-1號和經開區2018-05號兩宗居住(人才公寓)用地。經市土委會批准，兩宗用地的競買保證金調整如下：
高新區KQ3-1-1號宗地競買保證金由1.8億元調整為7000萬元;
經開區2018-05號宗地競買保證金由1700萬元調整為700萬元。
3、開發商拿地可分期 最長延遲3個月付完
8月22日，合肥土地市場網公佈《關於廬江縣和巢湖市居住用地拍賣有關事項的公告》。根據市土地管理委員會2018年第六次主任(擴大)會議決定，現將居住用地(或商住用地)拍賣有關事項公告如下：
自即日起，全市範圍內，以拍賣方式出讓的居住用地(或商住用地)，可在拍賣出讓活動之日前40日發佈公告。
競買保證金比例為出讓參考價總額的20%以上。競得人須在土地成交後10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。而在此之前，競買保證金為出讓參考總價的50%。
競得人可在簽訂土地出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款，也可分期付款。
如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地成交總價款的50%(含競買保證金)，3個月內付清餘款。投實APP，情報級金融信息終端
競得人在支付第二期及以後各期土地出讓價款時，應按照第一期土地成交價款之日中國人民銀行公佈的貸款利率，向出讓人支付利息。
四、2018優質地塊整體一覽
從今年年初官方公佈的《合肥市2018年優質地塊招商圖冊》中，我們可以看到2018年合肥市優質地塊共80宗，總面積為10329.6385畝。
市區，5224.71畝地塊。
濱湖區推出6宗929畝地塊
包河區推出8宗1026.5畝地
蜀山區推出9宗726.16畝地塊
高新區推出4宗504.6畝地塊
廬陽區推出7宗373.16畝地塊
瑤海區推出9宗800.5畝地塊
新站區則推出5宗632.5畝地
濱湖卓越城也計劃將有3宗優質地塊推出，總面積232.25畝。
縣域，5104.85畝地塊
肥西縣推出9宗1650.1畝地
長豐縣推出2宗285.75畝地
肥東縣推出7宗1310.26畝地
巢湖市推出3宗642.64畝地
廬江縣推出8宗1216.15畝地。
30日的土拍亮點多多，這段時間合肥土地成交情況確實有些差強人意，但隨著一系列政策的頒佈，以及隨後更上的優質地塊，這些都是去刺激房企拿地的原因，此次土拍出現了久違的搶地大戰，其實可以看做是一種信號，那就是合肥土地市場已經轉暖，接下來就讓我們期待30日的“土拍大戰”吧!
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