本周5盘开盘均无日光 汉口高价盘到底谁买？
本周总计5个项目开盘或加推，其中2盘位于汉口主城区，2盘位于汉口远城区黄陂，1盘位于汉阳属于商住性质，均无日光。
住宅项目本周仅汉口老大发力，但汉口主城区高价盘略显乏力，毕竟目前市场主流仍以刚需用户为主，高端改善盘用户只是少数派。
目前主城区核心区域楼盘，几乎很难光。较高的单价和较大的面积，让刚需族直接放弃核心区域楼盘，转向有地铁交通的远城区，用时间成本换取较小的首付压力。
那么主城区豪宅将面临一个尴尬的处境，即“卖不完”。
虽然，相比于普通住宅，豪宅市场相对独立，受整体环境的影响也较小，但是在豪宅这个自身循环的系统里，真实的情况也是各有差别。
01、金川纯水岸
动态：于2018年10月9日首次开盘，推出1、2、3、4号楼四栋70年产权精装复式住宅产品，建筑面积54平2房，69-81平3房
均价：11500元/平，含2000元/平的精装修
户型图：
楼盘地址：黄陂区盘龙城经济开发区甲宝山路9号
开发公司：武汉金川房地产开发有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]567号
产权年限：70年
土地性质：住宅用地
绿化率：40%
容积率：1.5
02、泛海国际芸海园
动态：于2018年10月12日线上开盘，推出4、14、15号楼，推出户型建面约102-148平米，目前还有105、134、148平米户型在售
均价：33000元/平米，含装修标准4000元/平米
户型图：
楼盘地址：武汉市江汉区中央商务区黄海路（体育公园旁）
开发公司：武汉泛海城市广场开发投资有限公司
物业费：4元/平/月
预售许可证：武房开预售[2018]575号
产权年限：70年
国有土地使用证：江国用(2016)第01706号
物业公司：泛海物业管理武汉有限公司
土地性质：住宅用地
绿化率：30%
容积率：3.2
车位配比：1:1
03、山海观
动态：已定于2018年10月13号推二期12号楼，目前还有少量房源在售，建筑面积89-138平精装3房
均价：12500元/平，其中2500元/平米装修
户型图：
楼盘地址：武汉市黄陂区盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）
开发公司：武汉恒安投资有限公司
物业费：2.8元/平/月
预售许可证：武房开预售[2018]573号
产权年限：70年
国有土地使用证：黄陂国用（2003）第678号
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
土地性质：住宅用地
绿化率：40%
容积率：2.87
车位配比：1:0.71
04、千禧城
动态：于2018年10月14日开盘，推出12号楼，户型建筑面积约111-145平
均价：21000元/平，含3000元/平的精装修
户型图：
楼盘地址：武汉市硚口区古田三路与解放大道交汇处（古田三路轻轨站旁）
开发公司：武汉金林房地产开发有限公司
物业费：3.18元/平/月
预售许可证：武房开预售[2018]569号
产权年限：70年
国有土地使用证：武国用（2016）第10号
物业公司：武汉市万科物业服务有限公司
土地性质：住宅用地
绿化率：30%
容积率：4.5
5、青年说
动态：于2018年10月14日开盘，首推3号楼建面约35-60㎡5.4米LOFT，买一套拓二套，
均价：17000元/m²
户型图：
楼盘地址：武汉市汉阳区地铁3号线四新大道D出口200米左右
开发公司：武汉世通华茂置业发展有限公司
预售许可证：武房开预售[2018]574号
产权年限：40年
物业公司：金地物业有限公司
土地性质：商业用地
绿化率：20%
容积率：3.52
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