作為專注拆遷訴訟的楹庭專業律師經常在解答大家問題時強調，拆遷需要是基於公共利益需要下的拆“小家”顧“大家”的行為，是為了“大家”更好的發展，但也不能不顧“小家”的利益，也要讓“小家”感受到發展帶來的好處，這是老百姓的基本需求。

如果不是基於公共利益的需要，老百姓有權利拒絕拒絕簽字、拒絕被拆遷！

為什麼非公共利益需要也想“搭乘”拆遷這趟便車？

基於公共利益下的需要的拆遷有一定的公益性，是不以盈利為目的的拆遷行為，所以對補償也是控制在一定的價格標準之內，比如參考周邊市場價、參考重置成新價等等。

但非公共利益拆遷就不一樣了，可能很多人不太明白這個詞，簡單說說就是商業開發。

商業開發是什麼性質？

商業開發是開發商或別的商業機構，要買你家的房子或你家的地進行商業開發，這就好比二手房交易，有人想買你家的房子或你家的四合院，那你願不願意賣，願意什麼價格賣，是雙方討價還價的結果。

商業開發購買房產賣或不賣你有權決定

很多人都進行過二手房買賣交易，面對買家時很知道自己房子的價值和自己的心理價格，這也是商業開發想搭“拆遷”便車的原因——降低開發成本。

遇到非公共利益拆遷，你有權說，不是公共利益需要，拒絕簽字！

什麼是公共利益呢？

《徵收條例》第8條列舉了六種具體情形，分別是：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

對此，你怎麼看呢？請發表你的觀點，如果有拆遷問題也可以點下方“瞭解更多”