我們兩湖地區的人民，大學畢業後基本兩條路，一是回家，二是去廣深奮鬥。在2016年大學畢業前，我都沒有出過省，若不是談了一個外地男友，壓根沒想過會來到深圳工作。更不會想到，我們居然能在房價位列全國之最的深圳，買下了人生第一套房。
被訪者 丨 海德三道有春天
寫作者 丨 羽蒙
01.
買房計劃，安排！
“來了深圳，就是深圳人。”早已在深圳安家立業的學姐一直這麼跟我強調。
與其他幾個一線城市相比，深圳落戶是最容易的，尤其對年輕的大學畢業生來說，有本科文憑，交滿六個月社保，就可以申請落戶了。
當時男友因為校招進了深圳一家IT公司，我是跟著他一起來闖世界的。但是初來乍到的我們，剛到深圳的時候並沒有把落戶的事放在心上。這個疏漏，後來在生活裡給了我們一擊。
一開始，男友的月薪也就6000元，我通過招聘網站，去了一家珠寶公司做文案，月薪5000元。因此，我們選擇在寶安區的一處老公房租了個單間，15平的房子月租1500元。
當然，租房並不是長遠打算。隨著工資上漲，我們將買房計劃排上了日程。工作一年後，他的月薪超了一萬，而我是八千。我蠢蠢欲動的盤算著，兩個人的月收入扣除花銷以外，也勉強能負擔起一套小戶型的房貸了，關鍵問題在於首付。
按照三成首付來算，即便是200萬的房子，首付也需要60萬。我們兩家都是普通工薪階層，我還有個弟弟在上學，所以就算兩家人湊錢買房，也還是有些困難，況且只工作了一年的我們手頭上並沒有什麼存款。
02.
看房之路，錯過！
事實上，在考慮深圳之前，我們也考慮過是不是在他的家鄉西安或者我的家鄉長沙買房，還關注了一圈臨深片區惠州和東莞的房子。雖說西安和長沙是省會，但發展機遇不如一線，更何況兩座城市之間的距離遠，若選擇其中一處，對另一方父母來說，肯定會有意見，因此選擇第三方城市更合理。
如果在惠州東莞買房，在深圳上班，我們認為這樣的跨城生活，一是非常辛苦，二是違背了來深圳的意義，所以我們最終決定在深圳看房。
從2017年中，到2018年末，我們一直在蒐羅深圳200萬以下的房源，同時開始攢首付的錢。原本還算追求生活品質的我，後面連買一場話劇門票都能猶豫好半天，並且每天都自己買菜做飯帶餐上班，週末節假日完全杜絕支出高於200元的活動。雖然我們都知道，這是杯水車薪。
我們看房子的過程基本屬於廣撒網了，一個是平日裡在網上搜索，一個是到中介門店問詢。如果遇到合適的，無論新房二手房，只要低於200萬、性價比高就一定會去現場看房。
在攢錢買房的一年多里，由於缺乏實戰經驗，以及對於買房時間點的誤判，使得我們對於落戶這件事一直都是掛在心上卻沒有付諸行動。這就導致後來在寶安區看中了一套195萬40平的二手房時，卻因為購房資格的問題，被人捷足先登了。吸取了這個教訓，我們才幡然醒悟趕緊辦了落戶申請。同時在房產中介的推薦下，也將目光拓展到了不限購的商住公寓上。
03.
換種方式，上車！
2018年末，我們又在寶安西鄉看中了一套精裝公寓，33平復式，50年產權，總價不到140萬，家電傢俱都一應俱全，可以拎包入住。不過，房子只能以企業名義購買，商水商電，並且公寓首付五成，超過了我們的預算。
好在開發商負責了公司註冊的事，加上首付可以分三期免息付款，大大激起了我們的購房興趣。在落戶申請還沒批覆之前，這套房可以說是優先選項。於是，我們盤算著，按照定金交10%、2019年3月交10%、2019年8月交30%的三期首付，分別要付14萬、14萬和52萬。
定金我們自己可以付清，但是後面的兩筆首付，尤其是第三筆52萬，難度實在太大。於是，我們不得不向父母伸手，在獲得他們的20多萬支持後，剩下的30多萬款項，我們只能硬著頭皮通過父母向親戚們借款。
也許是尋求自我安慰，2019年1月交掉定金後，我們算了一筆賬。如果以70萬的三成首付購買二手住宅，雖然可以買到面積更大的房子，但是地段更偏，以貸款年限20年算，月還貸約11000元。還貸同時還要攢錢還債，相對我們的收入來說有些強人所難了。
但是，如果購買這套公寓，貸款10年，月還款只要8000元，每月還能有盈餘用來還債。這套房子雖然在西鄉，但相比買二手房，地段更好總價更低還省去了裝修費，旁邊又有三條地鐵線，對目前的我們來說更合適。
未來，我們計劃用三到五年時間，先將30多萬的親情債務還清，再將這套公寓以公司名義轉售出去。希望屆時能置換一套普通住宅，畢竟將來，我們還要面臨生孩子和買學區房的壓力。
———— / END/ ————
為了全家“移民”到福州，我們在當地買了兩套房
為了倫敦的第二套房，我把長沙的家賣了
丟不掉的農村戶口，買不到的市區新房
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