他城新政
昨日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布公告称，为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结以来产生的遗留问题，推动合作区房地产市场健康有序发展，促进合作区经济社会建设，市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。主要内容包括以下几个方面：
一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。
二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴。
在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。
三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。
四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。
五、为推动合作区企业加快投产，促进合作区经济建设，从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。
六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过，执行深圳住房信贷政策。
八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的，不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。
九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件，对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，将由购房人承担全部责任。
土拍资讯
昨天，东湖新城核心地段挂牌两宗涉宅用地，将于2020年1月2日出让。
两地块总用地面积约170余亩，规划计容建筑面积超过26万方。
地块楼面起价同为9500元/㎡，溢价上限30%。
根据双限政策，两地未来住宅精装限售均价为20800元/㎡。
◆其中余政储出[2019]63号新洲路地块位于新洲路与长宁路交汇东北处，属于东湖新城未来的城市中心CBD（中央商务区）区域。
地块总用地面积70689㎡（约106亩），规划容积率2.2，可建设地上计容建筑面积超过15.5万㎡。
其中商业不大于地上计容建筑面积5%（7775㎡），且须集中设置（不得以沿街底商形式设置）。
该地块建筑限高54米，单体建筑高度不能低于30米。
◆余政储出[2019]64号北沙路地块位于北沙路与雨荷路交汇东南处，是东湖新城核心居住与商贸配套区域。
地块总用地面积43635㎡（约65亩），规划容积率2.5，可建设地上计容建筑面积近11万㎡。
地块性质为商住用地，可建设不超过总计容建筑面积10%的商业和配套（其中沿街商业不少于20%可用于小型餐饮）。
该地块建筑限高75米，单体建筑高度不能低于30米。
城市配套
◆近日，由上塘街道八丈井经济合作社自主投资建设10%留用地项目正式开工，预计 2022年11月完工。
该项目位于大关单元GS0503-19地块，东至规划七号路、南至霞湾路、西至胜利河旅游综合体、北至C19安置房地块，地理位置优越。
项目总投资约3.6亿，总建筑面积59251.51㎡。未来八丈井经济合作社将引入餐饮、购物等业态，将其打造成胜利河美食街上又一个美食综合体。
◆近日，拱墅区祥符街道陆家圩经合社商业综合用房三期项目正式动工。
项目东至花园岗河、南至孔家埭商业综合用房二期、西至丰庆路、北至灯彩东街。
总用地10.5亩，总建筑面积3万平方米，其中地上建筑面积2.1万㎡，地下建筑面积0.9万㎡，高约71米。其中地上19层，地下2层。
项目由高端商务办公楼和商业配套设施组成，预计将于2021年底完工，届时将成为辖区新的高端智能商务办公资源。
学校配套
◆西溪九年一贯制学校及配套幼儿园项目开工，预计2021年秋季投入使用。
该项目位于沈家店社区，东西大道以东、桃源小镇以西、总建筑面积67164.46㎡。
建成后，学校将达36班小学、18班初中及18班幼儿园的规模。
◆拱墅区金地大运宸府配套幼儿园，计划于年底竣工，2020年秋季正式开学。
项目位于桥西大运宸府小区内，花园岗街和后横岗路交叉口。办学规模为6个班，建筑面积约1200㎡。
◆庆隆单元FG01-R22-01地块15班幼儿园（佑昌照明地块），预计年底完成土建工程并开始室内精装修。并于2020年5月30日整体移交拱墅区教育局，
2020年秋季正式开学。项目位于拱墅区登云路与永固路交叉口。占地面积6440㎡，建设规模7497.96㎡，其中地上建筑面积5059.96平㎡，地下建筑面积2438㎡。容积率0.79，绿地率35%。
道路建设
近日，留祥路（花蒋路以东-绕城西线）提升工程成功完成首联箱梁混凝土浇筑，
标志着留祥路提升工程正式进入上部结构施工阶段。留祥路提升工程东起蒋墩路东侧，西至绕城西线三墩收费站，全长约1.1公里。
快速路主线为双向六车道高架，设计时速80千米/小时。地面道路为双向四车道，设计时速60千米/小时。
高架在蒋墩路口两侧分别设置上下平行匝道，实现快速路与蒋墩路地面道路及三墩收费站的沟通联系，工程于今年年初已开工，计划2020年建成。
留祥路提升工程的建设，将为留石快速路继续向西延伸预留条件。
根据规划，留石快速路将继续向西延伸，西延工程分为三墩互通改建工程和G235国道杭州老余杭至三墩段改建工程两个部分，全长约15公里。
范围自三墩收费站至现状科技大道与15国道交叉口，线路位于规划火车西站的北面，计划采用“高架+隧道”的形式，将建设匝道与火车西站连通，并对现状三墩互通进行改建。
留祥路提升工程和留石快速路西延工程，预计亚运会前与杭州铁路西站枢纽同步建成。
规划公示
近日，杭州市规划和自然资源局对《杭州市萧山西部商务区单元（XSGL02）控制性详细规划（草案）》进行公示，公示时间至12月26日，共30天。
规划范围：东至萧山机场，南至杭州湾环线髙速(杭甬髙速)，西至杭州绕城髙速，北至钱塘江南岸，规划硏究范面积19.40平方千米。
本单元内规划用地面积6.7平方公里，占单元研究范围总面积的34.5%。
其中，规划城镇建设用地以居住、公共服务设施、商业商务、工业为主。
规划综合考虑上位规划指引，通过明确定位目标、完善城市功能、梳理交通体系、提升服务设施，充分利用区位优势和现有产业基础整合产业空间。
积极推进产业转型升级，将本单元建设成为交通便捷、配套完善的高端临空产业集聚区和国际化临空商务服务区，成为浙江的全球门户。
积分入学
近日，市教育局公布《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》，于2020年1月1日起施行。
《办法》中明确，年满六周岁且在市区小学第一批录取开始时间前，已持有市区签发的《浙江省居住证》的儿童，可以申请积分入学。
积分入学适用的是适龄儿童父亲、母亲(或其他法定监护人)其中一方的居住证积分，父母双方都申请积分的，使用积分高、排序靠前一方的积分。
积分评定、查询和异议处理等由区居住证积分管理部门，按照杭州市居住证积分管理办法及相关规定进行。
每日成交
杭州市透明售房网数据显示，截至昨日21:00，杭州（十区）新房住宅成交391套，其中主城区29套。
全市可售住宅库存28422套，其中主城区最多，为9612套。
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