風花雪月9160
這是肯定退錢的，我當時我買的125.8的房子，後來辦房產證上面寫只有123.4，開發商退了我2平方的錢
從新出發37
這個是要退錢的。我有體會，最近交房，購買面積82.07，實測面積82.08，多了0.01。還要補交，就是很納悶，多了0.01平米。
夜半東籬
肯定可以的。
買房的面積是開發商測得，等交房之後辦理不動產證的時候，房管局會來實測面積，多退少補，一般浮動都不大，合理的範圍是在百分之三以內。如果超過百分之三，可以要求開發商退房。
像你這個情況，開發商肯定會按照你買房時候的單價，乘以差額，把這個錢退給您。然後會把辦理不動產證所需要的材料全部給你，你就可以去辦理不動產證。
辦證需要的材料
1，購房合同原件
2，補充協議原件（圖一）
3，購房發票原件
4，契稅完稅憑證原件
5，維修基金憑證原件（圖二）
6，購房者身份證複印件兩張（正反面）
7，戶口本
8，借款合同原件
9，貸款銀行的營業執照複印件（圖三）
10，房產分戶圖（圖四）
看海聽風
答案是：可以
一：國家規定是面積差異±3%以內，多退少補。
二：面積差異超過±3%的，有兩種情況：
1：退房，我們這裡是出賣人在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。
2：合同繼續履行，合同繼續履行分為2種情況，主要牽扯到面積差異的正負問題：
①、正也就是面積差異超過+3%，實際面積大於銷售面積，那麼3%以內的房屋價款由買受人補足，超過3%的部分的房價款由開發商承擔，產權歸買受人。也就是說3%內的個人承擔，超過3%的部分由開發商承擔。
②、負也就是面積差異超過-3%，實際面積小於銷售面積，那麼3%以內的房屋價款由開發商退還買受人。超過3%的部分由開發商雙倍返還買受人。
面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）*100%/合同約定面積，按照題主所給的面積大概可算出[92.87（暫定，具體以產權面積為準）-93.3]*100%/93.3=-0.46%，未超過-3%，所以題主可按照第一中方式解決。
這裡要明確的是，收房面積不等於是產權面積，最終都是以產權面積為準的。如果對房屋面積有異議，可通過測繪公司來測繪面積。現在開發商房屋買賣的時候，銷售面積也是由測繪公司測繪的，很少出現面積差異，但也不能完全排除。
祝大家買到心儀的房子，如果買房有什麼不懂，可關注我諮詢哦！
小平的VLOG
購房時給的是93.3平米的錢，但實際收房面積只有92.87平米，一般的不用找，他都會給你退的，這個在你驗過房之後，交付的時候就會給結算清楚的。原因主要分析如下：
第一，你購房的時候的93.3平米是預售面積，這個面積是圖紙預測面積，也就是在開發商取得預售證前要做測量的，但是這個時候沒有實物可測量，只能用圖紙進行計算；那麼誰來給計算呢？這個測量是有專業的具備資質的測量公司來做的，一般的都是由當地不動產登記中心委託的測繪單位或者指定測繪單位進行圖紙預測的，然後出具預測報告；然後開發商把該預測報告錄入到網籤系統，下來就可以銷售了；
第二，收房時的92.87平米的面積叫做實測面積。實測面積是在項目竣工後交付前，進行現場實際測量的，這時候由於房子已經建好了，所以可以進行實地進行紅外線測量了，這個測量數據叫做實測報告。
第三，為什麼預測和實測面積不一樣？在我前面的文章裡我分析過，預測和實測面積的誤差其實就是一個理論和實踐的偏差過程，一個是圖紙面積，一個是實際面積；在蓋房子的過程當中，不管工藝如何精湛，出現一點點誤差總是難免的。
第四，出現誤差多少是合理的？這個國家是有規定的，而且在我們的購房合同裡面也有約定的，預測面積和實測面積不超過3%，誤差在3%以內的，購房者和開發商進行多退少補處理，如果誤差超過3%怎麼辦呢？比如說面積大了，達到了4%，那麼購房者仍然只認3%，其他的1%事由開發商來認的。
第四，有了誤差怎麼辦呢？根據你的情況，你的誤差是0.43平米，按照多退少補原則，開發商應該按照房屋交易單價乘以誤差面積，給與退還的。
第五，面積差什麼時候給與多退少補，這個實在交房期間就要進行結算，因為交給物業的房屋全部按照實測面積為準的，就是說你後面的物業管理費、電梯費、垃圾費等收費都是按照實測面積為準的，還有大修基金、契稅等首頁也都是按照實測面積為準的；而且最重要的是後期的房產證也是以實測面積為準的。所以開發商要辦理後續的手續的話，必須在交房時就將面積差計算清楚。
綜上所述，我想您的問題能夠理解了吧，如果開發商沒有給你退還的話，可以有理有據的找他們給與退還。
超哥說房產
首先，分析產生誤差的原因
1、《商品預售買賣合同》中填寫的面積是根據設計圖紙預測的面積（現房不會出現面積誤差）
2、開發商在交房前會有政府房地產相關測繪部門進行實測，最終形成的面積就是房產證上填寫的實際面積
3、施工過程中，工人依據圖紙進行，但是建造誤差是本可避免的
其次，學會正確的處理方式
合同未做約定的，《商品房銷售辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解決》，對其處理原則做出了相同的規定
1、面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款。
2、面積誤差絕對值超出3%時，購買人有權退房。
買受人退房的，房地產開發企業當在買受人提出退房之日起30日內，將買受人已付房款退換，同事呢支付已付房款利息。
買受人不退房的，產權面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內的部分，有買受人補足；絕對值超過3%的房價有房地產開發企業雙倍返還買受人。
最後，科普專業術語
面積誤差比=（產權登記面積—合同約定面積）/合同約定面積x100%
大衍桐聲
對於這個問題我發表下自己的觀點。
驗房時其面積誤差比在絕對值百分之三以內的，包括百分之三。都要按實際房款結算的。是不能找開發商退錢的，當然多出來的開發商也不能讓你補錢的。
其面積誤差比超過百分之三的，我們可以有權利退房。開房商要在30天之內把錢退給我們，並付利息。
當你不退房時：1.如果產權面積大於合同約定的面積，百分之三以內(包括百分之三)部分的房款由我們補齊，超出百分之三的由開發商承擔，並且產權歸我們。2.如果產權面積小於合同約定，誤差比絕對值在百分之三以內的，開發商應返還我們房款，百分之三以外的，開發商應雙倍返還我們房款。
希望我一上的回答能給你們帶來幫助！
ai六哥
房子在交房前涉及兩次測量，一次是拿圖紙進行面積測繪，這個叫預測面積，在交房前再進行一次測繪，這次叫實測面積。預測面積是為了在銷售以及簽訂合同時有面積，實測面積為最終面積，實測和預測不會差太多，基本是這戶面積少點，另一戶面積可能多了，總的來說對於開發商來說總的面積不會有什麼變化，正常開放商都會主動多退少補，因為這裡面沒多少錢！
這個是可以退的！之前我的房子也是誤差3平方多，後來開發商也退了。
南山夢
0.43平米，尺子拉松點還會多0.5平米，就別想了。誤差在合理範圍。
要知道自己買的房子實際面積別拿尺子量，你去拿結構圖紙一目瞭然。從常識看0.43平米是絕對不可能的。承重牆一般是25和20的牆，衛生間是12。房間的空間要麼整數要麼餘數0.5。就是幾家公攤面積也不會餘數是0.03。
出現誤差就是承重牆脹木，或者小的位移偏差。你恰好丈量是就在這些地方，還有就是皮尺丈量誤差更大。
給大家講個故事，建海爾工廠是幾百米的長度。施工員，放線員，總工十多個人放了三天的線就是搞不定，無論如何相差20釐米。週一開例會項目經理就批評他們這樣的能工巧匠三天搞不定。有人就反應誤差20釐米，項目經理說20釐米算啥，幾百米肯定有很大誤差，兩邊讓下就完了（故事不一定真，但肯定有很大誤差）。這是書本上學不到的。在工地放過線的人就知道，經常會遇見幾釐米問題。
這些年工人質量越來越好，以前修高層，你看外牆一層收縮一層放出來，三十多層的外牆就像豌豆草。這不影響質量，粉刷裝修也就富麗堂皇。
