景在城中，城在景中。
肇庆着力构建全域旅游新格局，全力打造岭南文化的世界旅游目的地。
2019年国庆黄金周，肇庆全市创下接待游客398万人次收入超11亿的佳绩。让小编愉悦的是，肇庆接下来深入实施“旅游振兴”战略，实行“二次创业”。
在《肇庆市全域旅游发展总体规划纲要（送审稿）》里，目标到2025年，肇庆旅游产业规模、产品质量、综合效益等达到省内前五名水平，重回广东旅游第一梯队。
上周，凤凰网房产肇庆站独家发布，关于鼎湖山大规模改造提升，下湾区将新建索道入口【猛戳回顾】，在大鼎湖山的品牌下，实施大鼎湖旅游战略。
对此，我们一起探索鼎湖下湾湿地及周边的发展规划。
下湾蝶变
目前，鼎湖下湾湿地以鱼塘和村庄为主，除了在建的儿童公园和规划新建的索道入口外，未来这里将迎来大改变，规划建设综合旅游旅游目的地。
▲时光园区效果图
▲城市文体艺术区效果图
▲时光小镇效果图
01
打造肇庆首席文商旅综合体
构建“两心一廊三轴四区”
下湾湿地规划命名为夏湾·时光肇庆，位于鼎湖坑口街道苏村片区，规划大致范围东至水基湿地公园，西至民乐桥，南至星湖大道，北至广成线。
项目大手笔、大投入建设，形成肇庆新的城市靓丽名片，以驿渡文化、宋文化为核心主题，将主题商业与亲子旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合主题亲子游乐、零售、餐饮、 娱乐、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，打造成为我市首席文商旅综合体。
▲位置图
项目构建“两心、一廊、三轴、四区”的空间发展结构，打造成为连接鼎湖区与端州区的重要旅游节点、鼎湖旅游新门户。
规划在鼎湖下湾区构建设置旅游集散中心、三河汇聚中心公园的两个中心，串联一条古驿画廊，以湿地游乐轴、水岸商业轴、城市艺术轴为三条纵向轴，同时根据功能需求分为四区，时光园区、时光小镇、时光社区、城市文体艺术区。
▲“两心一廊三轴四区”空间发展结构
1时光小镇
时光小镇位于夏湾·时光肇庆的南部，打造肇庆文化地标，城市会客厅，规划建设水生态购物公园、全域游客中心、慢生活水街、文化岛等功能需求。
▲时光小镇效果图
▲时光小镇效果图
2时光园区
1）湿地公园
湿地公园以下湾湿地的三个小湖一个大湖为中心，打造三大功能区域，包括环湖散步区域、花木游赏区域、娱乐休闲区域。
公园尽量保留原生态环境，以打造国道沿线景观为主。利用场地高差，设计观景平台，打造亲水观景木平台，与环湖滨水栈道相连接打造环水库游览路线，成为居游共享的公共生态游憩空间。
▲湿地公园效果图
▲公园活动中心效果图
▲湿地公园效果图
2）在建的儿童公园
肇庆市儿童公园项目总投资23008.02万元，占地面积188亩（约125383 平方米），在2019年12月15日正式动工，预计于2020年6月1日建成开园。
▲儿童公园效果图
项目按需求设置9个功能区，分别是客服中心区、盛世荷香区、森林探险区、欢乐戏水区、云际穿梭区、梦幻沙滩区、湿地科普区、滑板运动区、生态休闲区。
▲以上五图为儿童公园效果图
3城市文体艺术区
规划建设城市文化艺术广场 ，以及现代艺术馆群
▲城市文体艺术区效果图
4时光社区
规划在项目的北部打造肇庆高品质时尚生态社区，规划盘活周边地块，完成城中村改造，提升片区整体形象。
▲生态社区效果图
二、发展水上交通线路
开辟轮渡、观光线路
上面提及到，夏湾时光肇庆是三河汇聚中心公园，水资源十分充足，下湾湿地西南侧水系与西江的连接，计划贯通下湾湿地与西江的水上交通线路，积极发展水上旅游专线，开辟西江黄金水道游线。
- 轮渡线路：下湾渡口——沙埔渡口，1班船来回，7:00-20:00，30分钟1班或人满即开。
- 西江观光线路：下湾码头——黄村古渡码头（羚羊峡绿道入口）——砚洲岛 游艇码头——佛山市
如今，肇庆儿童公园正在加紧施工，今年6月预计就能开园游玩，那么其他项目方案离最终确定还远吗？
下湾片区规划肇庆旅游门户节点的项目若果落成，将会带动更多的人流和需求，无疑拉动了旅游创收经济，辐射至周边地块和楼盘等价值的攀升，同时，对城市整体形象得到一个质的提高。
这样的大鼎湖，你很期待吧~
来源：凤凰网房产肇庆站、鼎湖各政府网
图/文责任编辑：zhaojiaying（月贝）
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