在疫情的影响下，商品房市场遭受了严峻的考验，艾媒数据中心数据显示，2020年同期重点房地产公司销售金额基本都呈现同比下降。港股上市公司国瑞置业（02329.HK）在这个特殊时期，推出国瑞一站式在线购房平台“房云”，让消费者足不出户，通过VR全景、视频直播、在线咨询等方式实现在线看房购房。国瑞置业全国在售项目皆已开通在线售楼处，全方位呈现楼盘信息，以灵活方式开拓线上销售新战线。
当前的环境下，市场对于地产调控政策有一定的宽松预期。有市场观点指出，即使不能新增融资金额，贷款续作应该没有太大问题。3月4日，A股地产板块上演百股上涨，看来虽然2020年开年房地产行业遭遇了寒冬，一季度的短期业绩或许下滑明显，但市场资金依然看好房地产的长期投资价值。
其中的逻辑就是房企预收账款的“蓄水池”作用，预收账款中的待结算金额将分期不断形成现金流流入企业，地产公司短期的销售下滑，完全可以被长周期收入熨平。例如国瑞置业发布未经审核营运数据，2019年集团实现签约销售总额239.15亿元，其中随着未来疫情得到全面控制，低风险地区积极推动企业和工程项目开复工，公司经营情况将进一步好转。
值得一提的是，根据公开资料，国瑞置业在在粤港澳大湾区的地理核心深圳拥有两个城市更新项目，其中龙岗西坑社区项目，规划建筑面积约3百万平方米。目前公司已完成西坑社区内土地权属、常住人口、建筑物信息等普查工作，并已完成区域内产业研究、城市更新规划研究方案和意愿征集。一期项目范围53万平方米，规划建筑面积约120万平方米。项目已于2019年2月底进一步获得政府的项目批复。2019年5月30日完成第一更新单元的专项规划报文，后续将启动其他单元的立项工作。
国瑞科技产业园项目，位于中国深圳南山区科技中二路，拟规划建筑面积约260,000平方米，未来将打造总部办公、研发及其商业等服务配套设施。该项目已纳入深圳市城市更新十三五规划中期调整范围内，属于城市更新优先拆除项目。
2019年11月，国瑞置业已与中国中小企业发展促进中心（工业和信息化部中小企业发展促进中心）深度合作，国瑞科技产业园项目定位为集团总部基地与大湾区中小企业医疗器械药品研发的产业基地，致力于打造成为国际中小企业在大湾区的交流平台与企业评级中心。
作为广东汕头起家的房企，国瑞置业目前在珠三角区域的土储，大部分位于粤港澳大湾区，于2019年6月30日，公司在佛山、深圳和江门的土储规模达304.21万平方米，待全面开复工之后，大湾区的土储价值将进一步释放。
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