雍保国
首先我们的需要把你问清楚，如果你是成都户籍的人口，如果你在2017年以后没有在成都中心城区购置过房产，那么你有机会在成都的中心城区购置一套房产，如果你已经在2017年以后购置过房产，如果你又不是成都户籍人口，那么你就别想在成都购置房产投资了，因为成都已经限购，限售，积分落户，以及摇号购房等政策实行了。
当然如果你是大学本科以上学历，四十五周岁以下，那么你可以先在成都上个户，就可以在成都任何一个区域购置一套房产了。
经过2017年，成都的房价和全国大中城市的房价一样，房价已经翻番的暴涨了，但是与一线城市，特别是与同级别的新一线城市相比，成都的房价也只能算是补涨而已，成都的房价在新一线城市当中也算是比较温和的啦。
由于成都在限制房价的爆涨，能在成都买到房子就是赚到，所以人们在拼命的买房炒房，一手房二手房倒挂的现象比较严重，所以只要你有机会在成都任何一个区域买房都能赚到。
见解派
首先得明确一个事情，这是想投资性的再买一套房，也就是说这套房子买来之后，并不是用来居住的，而是用来投资的，作为一种资产投资方式，是希望其能够升值，能够赚钱的，成都近几年来的房价被炒的火热，这个是人尽皆知的，很多有远见的人已经在其中捞到了不少的油水，赚了个盆满钵满，那么在这种情况下，成都房价已经涨的来算是比较高了，尤其是像是青羊区，金牛区，武侯区等等这些地方的房价更是被炒的来非常高了，而在这些地方，五十万想要买一套一室一厅一厨一卫的套一基本上都是不可能的，因为的确这些地方的房价实在是有点偏高了，那么久把眼光放到更远一点的地方，龙泉驿区，龙泉驿区的房价近期可谓是疯涨，并且势头不减，房价大多在一万元一平方米左右，用点心的话还是能找到七八千左右的房子，那么这种时候就可以出手了，可以说是买到就是赚到。
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其实吧，如果在成都的话，你只有50万左右想买一套房是，其实是比较尴尬的，为什么这么说呢，因为成都现在可以说基本上每个区的房价都是破万了，所以50万在成都想买一套稍微大一点的房子是非常困难的，能买到个二居室都是算是非常好的运气了，压实你想在什么青羊区，金牛区，锦江区等等这些房价更贵的地方买房的话，那基本上还是别想了，50万可能最多只能够付一个首付，如果说是龙泉驿区呢，龙泉驿区的话，其实还是不错，50万能够买个大一点的一居室是没问题的，但是吧投资的话，有些不划算，如果能早一年买，就非常不错了，因为那个时候买的话，50万在龙泉驿区至少可以买个二居室，但是现在不行了，所以我建议在青白江区去买房子，青白江现在的房价低，升值空间大，地铁一通之后，房价肯定会飞速上涨，所以说我认为在青白江买比较好。
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成都目前已经实行了成都5.15限购新政后，购房者不再是以自然人为单位，而是以家庭为单位！如果楼主具备50万元的现金，想要投资买房，那首先需要确认一下你是否具备资格买房？现将购房资格判定分享给楼主：
1.如果落户购房区域户口已经大于等于2年，同时家庭的成都市自有产权住房小于2套，即可在户口所在区域购房
2.如果落户所在购房区域户口年限不足2年，那就需要社保来凑，社保缴纳该区域的社保连续超过12个月，即可参与所在购房区域的购房
3.如果所购住房区域位于成都市的远郊区县，要么具备该区域的户口或者只需要社保连续缴纳满足12个月即可以
需要特别说明的是，如果是此时你可选的区域和你的社保缴纳地以及户口有关联，即你只能买你户口所在区域或社保缴纳区域限制约定的购房区域！另外，成都目前的购房区域分为4类，分别是高新南区、天府新区、中心城区（即原有的五城区加近郊区县）、远郊区县！
在完成了上述资格确认后，如果具备资格，那么楼主需要确认一下自己是属于二套房还是首套房，目前成都首套房最低首付是3成，成都目前的均价在1万到2万，有些区域的房价在3万多，如果100平的，单价1.5万的房子，你至少需要准备45万元的首付款！二套房一般在60%，相应的银行贷款利息目前是在10%到25%的上浮，需要注意！
特别提醒：成都目前对一套住房持有的时间最少在3年，3年后你才可以转手！
老鬼非鬼
如果现在有50万左右，我觉得可以在天府新区买一套，因为现在政府大力开发天府新区，这边的房价也涨得比较快，50万可以交一个首付，如果是你自己的工作比较稳定，而且愿意承担每个月还一点贷款的话，就要选一个地段稍微好一点的，升值空间比较大的地段买房比较好。我有一个哥哥，就是在天府新区，他买的是7000多块钱一平米，现在已经是12000一平米，不到半年的时间基本上就直接翻了一番，并且现在的涨幅趋势来看，可能在未来的两年当中，变化还是会很大的，并且天府新区的市场还有发展前景都非常的广阔，因为有很多500强落户于这里，也有很多比较出名的一些游乐园以及大型的店铺选址在这里，如果是你不愿意每个月承担那么贵的房贷的话，我觉得你可以买一个中等地段的，或者是在成都的周边城市买，比如说在新都，因为新都现在也在建地铁站，选一个靠近地铁站的小区买，升值的空间比较大，前买的时候大概是6000多块钱，现在差不多是8000多块钱一平米。
南充身边事
就像你自己描述的一样，去年，来不及下手买房的，在成都今年买房确实有一定的困难了，毕竟现在的房价已经，翻番的涨了，对于我们来说只能望而却步了｡
除了房子涨价之外，政府又出台了限购政策，所以说买房困难重重呀，但是除了限购之外，的地区，其实是也有很多不错的选择的，成都的东边，毕竟现在是东进，所以说未来的发展还是挺不错的。
还有就是你这50万块钱，是全款买房还是按揭呢?如果是全款买房的话，成都目前郊区的价格也在6000左右。所以能买的房子大约在80平左右。
我觉得你现在出手买房，是不是看上了成都房价涨的这么快呢，但我想说的是成都未来的房价在很长一段时间不会暴涨，只能是稳中有升，特别是郊区的房价，很不保值，所以对于我们来说，还不如在市区里面买一套公寓，自杀公寓的租金还是可观的，目前一套公寓，在30平左右可以租到2000块钱左右，一年的租金就是接近30000块钱，还是挺不错的。
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给力视界
个人觉得现在不是投资房产的最后时机。除了自住可以在任何时候购房，投资性购房是需要多方考虑的。尤其是现在房产市场的“房住不炒”的政策定位环境下，炒房的行为将受到极大的抑制。
成都房产价格在经历最近这一波急速拉升后，也处于一个相对的高位了，再也不是一年前房产价格洼地了。诚然成都的房价一直被低估，与其新一线城市，国家中心城市，四川首位城市的地位不太相称。但是成都现在的房价已经不低了，投资价值不高。
同时从你描述的情况看，你已经在成都拥有一套位置不错的房产了。从改善性购房的角度看，也是不需要的，也就是改善型购房的必要性是不存在的。
当然现在也不是持有现金的时候，毕竟货币的贬值速度太快。因此建议你首选其它的投资方式吧。
蓉城说
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（一）如果你在成都已经有一套房子了，且还具备买房知道的话，就属于二套房了。
我和你的情况几乎一样，本来想在稍微好点的学校买个小房子，让小孩读书用，也是去年边看边涨，一直犹豫着没有下手，结果房价越涨越高，终于再也买不起了。
言归正传，现在是个不错的机会。成都新房采取摇号的方式。按你所说，手头有50万。成都现在二套房首付是60%，也就是说，开盘价不能超过83万。其实这样的楼盘也不是没有，前段时间郫都区花样年香门第，我同事有幸摇号摇中了一套房子，100来个平方，才70多万，单价不到7000，而且小区附近环境、地段都不错，图书馆、医院、商场等，周边二手房都卖10000万了。作为投资，绝对是能赚的！不过因为是摇号，所以能否摇中，就得看你的运气了。
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（二）如果你在成都还没买过房子，而且有户口，那么首付就是30%，手握50万资金，选择的空间就大多了。
根据我的理解，二手房已经到了高价位，还是应该多参加新房的摇号，可以多留意观察新开楼盘，只要是三环内或三环周边都可以，（北边稍微差点，其他各个区都没关系）然后和周边的二手房家多比一比，只要存在所谓的“剪刀差”，就尽量递交资料，报名参加摇号。
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（三）如果你没有成都户口，这个比较棘手了。
现在买二手房价位高，而且个人贷款不容易批下来，只能自己在三环内的中介多跑跑，看看哪儿有记着出手的房子了。大方向来说，成都东南方向，锦江区、高新区、龙泉等方向较适合投资，升值空间大。
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吕高工
权且不论你有没有购房资格，也不论你是按揭还是全款，50万的现金一次性付款的话，那几乎要去到三圈层，而且绝对小户型了。如果是给首付，大学可以买150万-200万的房子。我给你两个建议：
1、优选地段舍弃面积，在人气爆棚的区域投资小户型公寓，周边必须要有产业的支撑，比如软件园附近，房子就用来出租，租金与房价比相对较高。
2、优选环境牺牲距离，选择近郊或远郊的，依山傍水的大盘，甚至可以买到小户型的别墅，这个纯粹是为了自己周末休闲或度假的需求，也不追求什么未来短时间的增值或者出租赚取租金，这些区域比如新津片区的牧马山。
城市森林公园发展研究
新津牧马山附近倒是有几个楼盘还不错，多层电梯花园洋房，而且这几个项目离地铁和高铁都比较近。
