诸葛找房数据研究中心发布最新一期大连二手房市场数据，各项数据表明大连目前的房产市场已经进入“理性的退烧期”，金九银十意味着开发商要冲刺年度的任务，会趁机推出很多特价房，二手房市场的业主也开始恢复理性，像高新、金州挂牌均价本期就有小幅度回落，报价更加贴合市场，不像前几月那么任性，坐地起价，建议有需求的小伙伴要把握购房时机，本期二手房挂牌均价扔保持小幅度提升，各区县业主信心指数连续两周持续回落，挂牌房源库存量除中山、开发区有所提升，其他区县挂牌库存量普遍减少。
房价趋势及分布
据诸葛找房数据研究中心监测，截止9月9日，本期挂牌均价为16079元/㎡，较比上期环比涨幅为0.71%。
挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，中山最新挂牌均价21501为最高，西岗区本期均价跃至第二，高新第三；高新、金州本期挂牌均价有不同程度下跌，其他区县全部上涨，其中西岗上涨幅度相对最高，为0.93%。
涨跌城区系数排行榜
（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）
本期的业主信心系数指数最高区域是金州为0.70，较比上期最高0.71，信心指数连续两周下降；较比上期只有西岗本期信心指数不变，其他区域均有不同程度下跌，业主们信心不仅仅不足，且不足程度逐渐加深。
房源分布及变化
据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年9月9日，依旧甘井子区的挂牌房源最多，以25052套排在首位，本期挂牌房源最少区域为高新园区，3739套。本期挂牌房源库存量只有中山、开发区数量有提升，其他区县挂牌房源量本期均呈不同程度下跌。
全市房价趋势及排行
相比上期，本期的涨价房源量（24995套），环比上涨3.92%，降价房源量（53139套）环比增长14.57%，本期涨价房源量提升比例为4%；降价房源量比例15%，比上周相比有所提升。
商圈涨跌房源情况
据诸葛找房数据研究中心监测，本周商圈降价房源量TOP3里两个商圈均出自沙河口区，中山区三八广场商圈以3280套降价房源量连续两周蝉联首位；沙河口区马栏以1692套涨价房源量同样连续两周排至第一。
热门降价小区
监测表明，在最近一周里，沙河口区西安路的北昌平小区在降价房源量小区排名维持第一，有194套降价房源，均价约12932元/平。
诸葛找房数据研究中心将持续关注监测房产相关数据，欢迎大家继续关注。
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