在今年六月初，福州迎来了难得的“开盘潮”。
这场在福州楼市调控新文件出台后的首波开盘热潮，远没有去年的这个时候来的猛烈，2017年下半年9月，限价政策重现，仅仅沉寂一个多月，到11月时，福州楼市就出现了遇到了开盘疯抢的盛况，20盘开盘，抢房热潮不断，当月所有楼盘几乎全部售罄。
某日奥体板块的房源销售去化率高达80%以上，而其他核心区域的SOHO房源开盘两周就面临售空，可见当时的购房者们的购买力多旺盛。
抢房热，让福州的楼市一房难求，甚至有些购房者一次性付款也未必能抢到房子。
但放眼今年6月至今，福州在调控再次加码只够，供应出现井喷，据统计，6月第二周福州楼市住宅供应环比增长380%。而目前几个开盘的楼盘去化率平均都在50%左右，甚至有些更低，相比去年，去化率明显下降许多。
楼市的冷静，许多业内人士早已察觉，早有人预测：今年的福州楼市将是一个极佳的过渡期，此时入手房源是最佳时期。
为何这么说，业内人士林先生表示：“在2017年，新增可售房源少，2017年主城区长期无项目新增供应，供需矛盾日益激化；按照政府指导价开放销售，价格比客户预期价格低，整体性价比较高，而且客户基数大，供不应求。”
但是随着房源持续入市，市场供不应求的问题得到缓解。
那么现在购房的优势在哪里呢？
第一、相较于供不应求时的冲动购买，此时楼市的维稳，市面上供应比缓解，购房者则可以冷静挑选，选择自己最喜欢的房子。
第二、2018年下半年有许多新盘正待开盘，不存在价格上的哄抢和不稳定。
但目前福州的拓展规划仍在继续，地铁高速等交通线路的建设脚步加快，也以为着福州未来的发展机遇日益增加。对于福州而言，房价下降的几率几乎不存在，而目前的缓和只不过是对于市场严格调控下而出现的态势，不论是刚需购房，还是投资买房，此时入手都是最佳时期。
纵观福州，最具潜力的板块当属奥体及周边板块。说起“奥体圈效应”已经成了一个心知肚明的区域定律，每一座奥体的出现，都带动了“奥体圈”的强势崛起。杭州奥体在承办G20峰会后，四公里外肖山市北，土拍楼面价就达到了30816元/㎡；南京奥体中心，则让河西成为名副其实的富人区，周边楼盘均价飙升至65000元/㎡起。
福州“奥体圈”内30000+均价已是共识，而位于奥体、奥莱双奥板块的三盛·璞悦湾，可谓是占尽了天时地利，仅首付39万起即可亲近奥体圈的优势，过桥立省百万的利好，倍受客户青睐。
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