哭着笑着就长大了呀
我认为杭州房价飞涨的高峰已过，需等下一波（如购房政策宽松，货币继续泛滥成灾等条件下）。所谓棚改的完成(自2016-2018三年内已拆除城中村农居房13万栋，货币化安置5万多户，金额普遍在1000-1500万元之间)，需求的高峰已结束。本身在棚改及G20峰会之间，杭州城区库存商品房积压10万余套，远远供大于求。通过G20在精神层面刺激了房地产市场，让全国人民看到了一个有声有色的杭州，激发需求，这是第一波。但这个需求很快就被限购政策压制。第二波来自棚改的货币化安置，以一户购买(拆迁户不限购，还反而有7%左右奖励)二套来计算，再加上正常的刚需(因结婚、工作、孩子教育等需求而购房)，远超库存及住房供应速度(从拿地到交付一般需要2年及以上)，供不应求，导致房价飙升。售楼处门口车水马龙，通宵达旦排队，一分钟内五六百万一次性付款，人间奇迹变成了司空见惯。但现在拆完了，拆迁红利结束，哪来那么多接盘侠啊？就首付都要几百万，普通工薪阶级甚至包括高级白领都承受不起的。所以，不建议入市，静候降价打折的佳音吧。(2014-2015年就是因为供大于求，各个开发商都争先恐后降价促销，这一幕在不久的将来也会重演)
分享到:
