每年4月初，许多家长对入学政策保持高度关注，而入学政策影响较大的就是学区房的市场。
作为楼市风向标的北京，4月1日：北京公布了2019年中小学入学政策。
今年北京市将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。此外，还有取消各类特长生招生等政策。
2019年1月1日起，新买的房子将不再对应固定的学校，通过这种方式降低房产的择校属性，遏制学区房的炒作，把就近入学落实到实处。
近期，北京楼市迎来"小阳春"，二手房成交量复苏。其中，在二手房买卖中，购买学区房是其中一大需求。
落地到厦门，二手房市场连日来持续升温，3月份厦门二手住宅总共成交高达4433套，成绩亮眼！
值得一提的是，在这波刚需、改善型客户混战的局势中，学区房充当了主力。孩子要上名校，学区房几乎成为了硬件标配。
作为"硬通货"的学区房非常强势，岛内随便一个老破小，只要与学区挂钩，都能挂出天价。
NO.1
老破小学区房，挂出16万/㎡
今天榜哥在整理学区房时发现，新华城的小区，最高挂牌价160593元/㎡！31㎡的一室一厅，总价498万。
秒杀豪宅，堪称为霸道学区房，拥有这套房源就可以就读厦门实验小学。
实小历史悠久，师资力量雄厚，而且派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，真正的硬核组合！所以即使是天价，有些父母为了孩子也愿意花钱去血拼。
据了解，从岛内的松柏、槟榔、火车站片区，再到岛外成交比较活跃的集美杏林、海沧老城区等几个片区，均带有学区资源，成交速度快，成交价格也不低。同时，因为岛内优质学区资源，将岛外房子卖掉置换到岛内的客户也占了一定的比重。
与此同时，近日，思明区、湖里区、海沧区、集美区等陆续公布了积分入学细则和指南，积分入学为非厦门户籍的小朋友和有意向跨区域就读的小朋友提供了机会，但积分入学的基本要求是：随迁子女父母报名前需在报名所在区域连续居住满6个月以上。
NO.2
厦门名校学区房一览
古有"孟母三迁"，现有"择校而居"。
厦门学区房为近来的二手住宅成交贡献不小的比重。楼市回暖，名校附近的学区房跟着水涨船高。为大家整理了近来名校附近的学区房价位表，供购房者参考。
厦门实验小学↓
实验小学是厦门数一数二的学校，也是厦门市直属小学。与此同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，该学校的含金量不言而喻。
示例小区：新华城
最贵单价：160593元/㎡；面积：31㎡；总价：498万
厦门人心中唯一的"实小"，排名第一位。最高均价突破12万，新华城均价124366元/㎡。
厦门外国语附属小学↓
厦门外国语学校附属小学是福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地，该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
示例小区：古龙湖景
最贵单价：99433元/㎡；面积：128㎡；总价：1280万
厦门市第二实验小学↓
第二实验小学创办于1986年9月29日，派位初中是莲花中学、厦门五中(厦门一中分校)、金鸡亭中学。
示例小区：盈翠嘉园
最贵单价：70916元/㎡；面积：124㎡；总价：880万
厦门市槟榔小学↓
槟榔小学位于筼筜湖畔，省级示范校，学校开设了丰富的特长队，给学生的学校生活带来无限乐趣。
示例小区：南湖豪苑
最贵单价：74737元/㎡；面积：173㎡；总价：1299万
厦门市大同小学↓
大同小学是一座历史文化浓厚的百年老校，当代中国女诗人舒婷就曾就读于此校，是厦门公认的名校、省重点小学。
示例小区：嘉英大厦
最贵单价：73323元/㎡；面积：92㎡；总价：680万
厦门市滨东小学↓
滨东小学创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。
示例小区：南湖明珠
最贵单价：80140元/㎡；面积：239㎡；总价：1920万
厦门市演武小学↓
演武小学创办于1929年，紧邻厦门大学，据说很多厦大老师的子女就读于该小学!孩子从小就能感受厦大浓厚的名校氛围，备受厦门家长青睐。
示例小区：大学城
最贵单价：82283元/㎡；面积：30㎡；总价：248万
厦门市民立小学↓
民立小学是厦门为数不多的百年老校之一，由清光绪二十三年创立发展而成，派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。
示例小区：中山海景广场
最贵单价：86290元/㎡；面积：52㎡；总价：450万
厦门市人民小学↓
人民小学办学历史悠久，其前身是十九世纪中期闽南最早创办的鼓浪屿怀仁女校和疏德女校。
五缘湾实验学校↓
厦门五缘实验学校是厦门市教育局为贯彻市委、市政府开发五缘湾片区而着力打造的一所九年一贯制公办学校。这就是传说中的贵族学校。
示例小区：国贸润园
最贵单价：85846元/㎡；面积：65㎡；总价：558万
NO.3
为什么执着于学区房？
为什么大家要买学区房？因为能上公办学校。
首先，最直观的就是学费上的差异。公办学校是由国家财政支持的义务教育，所以学费低，但民办学校，事无巨细，一切都必须是自己掏腰包。民办学校也还分三六九等，好的学校，高昂的费用就更不用说了。
其次，读名校的条件也是有差距，公办学校一般就按正常程序走，就近划片入学，只要正常手续齐全，入学不是大问题，而民办是采取自主招生，好学校不是说用钱就能解决的。通常来说公办学校基本就在家的附近，能为父母节省不少时间和精力，而民办学校就另说了。
最后，买学区房也是一种投资。买了学区房，既解决了孩子教育质量的问题，而且学区房本身就是处于一个不断升值的状态，教育赚钱两不误。虽说如此但无论是从民办小学高昂的教育成本还是从学区房的房价上来斟酌，都是一种高成本的投入。
有条件住得起学区房固然是好，但是学区房并不能解决一切问题，孩子的教育问题根本还是来源于一个家庭的培养，需要父母的陪伴和关爱。榜哥建议大家在挑选学区房的时候，理智对待、量力而行。
文源：厦房网
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