近日，
《關於進一步加強新建商品住宅
全裝修建設管理的通知（徵求意見稿）》
面向公眾發佈，
對於青島商品住房全裝修從設計、
建設、監管、銷售到交付等
全過程監管流程進行規範。
圖源：青島市住房和城鄉建設局
近期有買房打算的小夥伴
一定睜大眼睛
看清這些細節！
裝修材料如果變更
不能低於原約定產品的品質和檔次
全裝修交付的新建商品住宅項目，房地產開發企業應採用建築裝修一體化設計。在提交的施工圖設計總說明中必須明確實施裝修的樓號、建築面積、佔總建築面積比例等相關信息。
在銷售環節，房地產開發企業應當在銷售場所公示所售的全裝修交付新建商品住宅中所使用的重要建築材料（包含裝飾裝修材料）的品牌、型號、產品標準、生產廠家等信息。
如發生變更，不能低於原約定產品的品質和檔次，並由房地產開發企業在指定的媒體或網站對變更情況進行公告。合同中必須明確
裝修內容、標準及交付要求
認真看合同附件！
《通知》明確，房地產開發企業應按照房屋買賣合同示範文本與購房者簽訂買賣合同，應當在合同附件中明確房屋裝飾裝修內容、標準及交付要求，包括重要裝飾裝修材料的品牌、型號、產品標準、生產廠家等信息。雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修範圍、保修期限、保修責任等內容依據法律法規作出約定。
樣板房製作有要求！
房地產開發企業應當按交付標準在實體房源或銷售區域設置實體交付樣板房。同一項目中，戶型、裝修檔次和裝修風格相同的房源，其套數排序在前3位或佔比達20%及以上的，在該房源預售前，應制作不少於1套交付樣板房。交付樣板房要真實反映戶型、結構、交付標準和施工質量，與實際交付保持一致。交付樣板房須在取得預售許可證前建造完畢，保留時間自全部交付之日起不少於6個月，或採取公證的方式將樣板房的詳細情況予以保留。
預售合同簽訂前，房地產開發企業應為購房者提供參觀交付樣板房和介紹裝修品質、裝修材料及使用功能等內容的服務，逐一與購房者書面確認交付商品房的裝修內容，同時書面約定交付時發生爭議的解決方式，並作為合同附件。 對未製作交付樣板的非標準戶型，應向購房者書面確認與標準樣板房的差異之處。
準業主可進入工地觀摩
《通知》還提到，預售的全裝修商品住宅項目應引入準業主觀摩機制，房地產開發企業應通過設立工地開放日等形式，邀請購房者現場觀摩。採取工地開放日形式的，工地開放日不得少於2次，工地開放日邀請購房者代表不少於已預售戶數的5%。
更多意見稿內容請戳這裡→關於進一步加強新建商品住宅全裝修建設管理的通知（徵求意見稿）
近日，
青島不動產登記也傳來了大消息
青島實現網上辦理
不動產登記業務的銀行擴容至17家
分別是↓ ↓ ↓
此次新入網的10家商業銀行：
光大銀行、招商銀行、平安銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、河北銀行、浙商銀行、齊魯銀行、日照銀行
此前入網的7家銀行：
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、青島銀行、青島農商銀行
按照以往的工作模式，申請人貸款買房的情況下，需要分別到金融機構和不動產登記機構辦理業務，整體耗時在7到10天。藉助金融遠程服務平臺“線上申請——線上受理——後臺審批”的工作模式，申請人在金融機構就可以辦理包括預告登記、抵押登記、轉移登記、抵押權註銷登記在內的不動產登記業務。後續結合網上繳費、郵寄送證等措施，可真正實現“不見面”登記。
全是事關咱房子的大消息
有買房打算的小夥伴們趕緊收藏！
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