傳遞正能量哈
寧波啊，去年上了車，感覺很有奔頭。寧波最近名氣有所增強，加上副省級的行政級別並被劃成新一線城市，作為一個在寧波工作的外地人，我覺得寧波真的很乾淨，城建很規範，但寧波本身還沒有發展到一線城市的水平，各項工程還處在上升期，教育，醫療還有所欠缺，隨著姚江新區，灣頭，東部新城，東錢湖和地鐵等發展下來，房子一定會漲的，而且幅度會很大。
楓火流星
導語:大家好，我是一名在實習的大三學生漢堡。時至今日，在調控的壓力下，我覺得江蘇各個城市的房價出現了止漲，最典型的是南京，房價已經連續11個月止漲，甚至同比去年10月，房價還出現了下降。
江蘇房價的年年走高，買房變的越來越不容易，房子的面子也開始變小。在去年在政策的嚴控之下，房價開始平穩發展，土地市場也沒有那麼火爆了。高房價意味著低居住面積，在江蘇13市中，有一個城市人均住房面積最小，僅有36.5平米，這個城市就是南京。
值得一提的是，江蘇13市中泰州人住的最爽，他們的人均居住面積達到了48平方米，比墊底的南京要多出11.5平米，這就意味著，同樣是三口之家，泰州人要比南京人多一個房間。
土地市場爆冷，開放商迴歸理性，去年的土地市場極其火爆，幾乎每一次土拍中，樓面價都會觸頂最高限價的紅線。但在最後年最後一個月的土拍潮，可謂是爆冷三部曲。不僅出現了首個流拍地，還有多幅地塊以底價成交。
可以看出，開放商變得相對冷靜謹慎，種種信號都在顯示，曾經瘋狂之後的高價地，未來是需要買房人買單的，最為明顯的是麒麟地王推出的京奧港未來墅，房價僅與地價相差3000元/平米。或許未來將告別高價地時代，也會告別房價大漲的時代。
高價地集中入市 有盤要賣8萬/平，據房清單網站統計顯示，2018年南京預計上市的住宅新盤共有64家，地價2萬+/平的多達20家，其中江北佔10家。按照樓市中房子售價約是地價的2倍來看，這些高價地上市後，或將會把南京房價再次抬升一個高度。
在經歷了一年多的調控後，南京房價已經12個月未漲了，許多樓盤時隔一年開盤還是零漲幅。開放商推出優惠，土地市場爆冷，這些或許都暗示著房價要降了。然而高價地的集中上市，還是需要有人買單的，會不會推漲房價，也是個未知數。明年樓市走向如何，只能等待時間驗證。
可以說，房地產調控顯示出威力了！然而最新消息顯示，江蘇有一座城市，目前房價還在漲，截止目前已經連漲了21個月！
值得一提的是，此城歷史非常悠久，曾是天下九州之一，有超過6000年的文明史和2600年的建城史，被譽為帝王之鄉，也是江蘇歷史最悠久的城市。這座城市就是蘇北重鎮徐州！
如今，徐州房價已連漲21個月！
國家統計局最新數據顯示，在10月份，徐州房價環比又上漲了0.5%，同比去年上漲了10.8%。需要重視的是，截止10月份，徐州房價已經連續上漲了21個月。
實際上，在去年初，徐州房價雖然在漲，但總體不溫不火。隨後，徐州房價迅速高漲，勢頭驚人。在全國各地調控之際，徐州房價依然漲勢兇猛。據瞭解，截止目前，徐州個別樓盤價格甚至漲了160%！
未來，徐州房價還要繼續上漲？
中國房價行情網調查顯示，在10月份，徐州新建住宅的價格為7461元/平，二手房價為8676元/平。相比沿海城市，這個房價並不高，但從地價上看，徐州房價或還要上漲！
猶如很多城市的地價一樣，徐州的房價也在飛漲。據房清單網站調查，目前徐州土地樓面價也快逼近萬元了。在今年5月31日，徐州土拍樓面價最高為8982.28元/平，由華潤地產競得。顯然，這個地價的出現，也預示著未來房價很難低於1.5萬/平。
在2016年，徐州人均可支配收入為22348元，一家三口的年收入在6.7萬元。如果和蘇南城市相比，徐州人收入並不高。如果按如今均價，100平計算，總價即74.6萬，那麼買一套房子，就需要一家三口不吃不喝11.13年，壓力非常大！
以上為【崑山落戶漢堡】個人見解，僅供參考。歡迎評論區留言，討論。如您喜歡敬請關注 期待與您一起學習。
愛笑的漢堡
非常高興回答您的這個問題，我也是一名房產領域創作者，從事相關領域工作也有10多年了，對於房產業的一些事還是比較瞭解的，對這個問題非常感興趣，在這裡發表一點自己的理解和看法，歡迎大家一起討論，接下來我們一起來看看：
中國的哪些城市房價還會再漲？
本人對城市有過多年的深入研究，房價一定要分時間和城市來看，否則沒有意義，容易誤導人。
1.未來三年，北京、上海、深圳等一線城市的房價已經調整較為充分，被套的概率不大，且需求旺盛，在此階段可以投資。
2.未來三年，其他城市也包含杭州、成都、武漢、鄭州等強二線城市，目前投資被套的概率較大，除非是剛需（比如買房結婚、孩子讀書、落戶等）非買不可。
3.從更長的週期來看，只要是人口淨流入的城市，房價都是持續上漲的過程，但中間會經歷波動的短週期。
以上就是我對這道問題的所有理解和看法，謝謝大家閱覽,如果對小編的回答感興趣可以關注我！大家一起討論研究。
最後祝大家：
心想事成！天天開心！事業有成！
在頭條渡過一段難忘的快樂時光！謝謝！
鋼條葫蘆娃
惠州
我的觀點是惠州
惠州購房熱潮只是炒作嗎？當然不是！深圳東進戰略，大量軌道交通通往惠州正在建設中，惠州是直接與深圳接壤的城市。未來在深圳工作，惠州居住的可能性相對中山有絕對性的優勢。
惠州現在已經漲到13500了未來還有增值空間嗎？當然有，惠州臨深片區是比中山更有發展潛力的城市。大部分珠三角地區考慮買房的都是遠走他鄉的外地人，我們大老遠的跑到地方來是為了什麼？如果僅僅是為了賺幾個錢回家娶媳婦，當然用不著在這買房。我們來到這是因為這裡發展機會多，是因為我們喜歡生活在這種大都市區，我們想留在這個地方永遠的生活下去。就像當年的海外移民一樣，他們離開祖國，遠走海外，在海外努力打拼，通過一兩代人的努力，終於在海外紮下根來，請問有幾個華僑是不買房的，可以說買房就代表著紮下了根。珠三角的發展前景不容置疑，各種基建馬不停蹄，交通越來越方便，它將會成為全球最大的超級城市群，把眼光放長遠一點，不要在意細枝末節的問題（比如過路費啦、離上班有點遠啦、怕賽車啦），所以我的觀點很簡單：立足珠三角城市群，從這個大格局出發，然後再根據自己的能力、喜好挑選地方。
比爾的日常財經生活
本人對城市有過多年的深入研究，房價一定要分時間和城市來看，否則沒有意義，容易誤導人。
1.未來三年，北京、上海、深圳等一線城市的房價已經調整較為充分，被套的概率不大，且需求旺盛，在此階段可以投資。
2.未來三年，其他城市也包含杭州、成都、武漢、鄭州等強二線城市，目前投資被套的概率較大，除非是剛需（比如買房結婚、孩子讀書、落戶等）非買不可。
3.從更長的週期來看，只要是人口淨流入的城市，房價都是持續上漲的過程，但中間會經歷波動的短週期。
智談投資
我認為一線城市周邊的準一線城市、或二線城市中過去幾年房價上漲相對較慢的城市，在未來可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區，深圳的房價已經很貴了，廣州的房價卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房價又比廣州便宜。在長三角上海、杭州的房價很貴，但是南京的房價還可以。北京限購很嚴，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。
中國指數研究院《2018年中國房地產企業監測報告》顯示，十大房企在2018年拿地全部重倉二線城市。以萬科為例，其在二線城市拿地面積佔到全年拿地面積的63.9%，拿地金額也佔到其總金額的60.9%。（十大房企為：萬科、龍湖、保利、中海、碧桂園、恆大、金地、世茂、綠城、富力）
頭部開發商資金實力雄厚，快準狠收割一二線，中小開發商退而求其次。瑞銀證券的諶戈在近期與開發商的接觸中發現，很多中小型開發商也不再提三四線了。船小好調頭，他們也已經瞄準了二線城市。
新一輪樓市調控是從2016年四季度開始的，彼時一線城市開始了限購政策，2017年二三季度，限購漫延到二線城市，很多二線城市的限購從三年變成了五年，但是，經過兩年的調控，原本有三年社保的剛需購房者已經擁有了購房資格。
2017年3月17日，廣州發佈最新限購政策，外地購房者購房資格由三年變成五年；同月，杭州也實行限購，要求外地購房者社保要連續交滿2年。2019年，這兩個城市中被社保限制的剛需購買力將得以釋放。
剛需和改善型需求仍是銀行按揭支持的重點，我認為，隨著降準帶來的市場流動性和銀行資金成本的下降，首套房貸款利率還會下降。但是，中央抑制投機性炒房的決心並未放鬆。除了限購，限貸也更加嚴厲，張明透露，近期很多商業銀行的按揭貸款已經不能超過100萬元了。
目前國家打造粵港澳大灣區建設世界集城市群體，大灣區房價肯定漲
毛哥說房
肯定是 北海市
北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路，是中國大西南連接東盟的最便宜便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置。
邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。 隨著廣西北部灣經濟區的崛起，在2020年，它將成為中國未來經濟發展最具潛力的地區。
而北海一直以來都以“空氣質量佳、環境好”等原因，每年都吸引著大批候鳥老人來到北海置業養生度假；又因為北海總體房價相對較低，也刺激了不少“候鳥族群”和“投資客”入市，側面刺激北海房價上漲；加上此次百年一遇的《北部灣城市群發展規劃》獲得國務院同意批准，北海將被越來越多的人所認知，越來越多的投資客將湧入北海投資。
北海房價升值優勢:
1.北海被譽為“東方夏威夷”，全年平均溫度22.9°，空氣每立方厘米中負氧離子含量2500-5000個左右，是內地的50-100倍。
2.北海也是著名長壽之鄉，有童謠唱到“80老人不算老，90老人滿街跑，100老人身體好”。
3.北部灣經濟區是中國經濟發展的“第四極”，是“一帶一路”始發港，十四個開放港口城市中最後開發的一個，是全國房地產價值窪地。
4.北海擁有豐富自然旅遊資源，五星級景區“世界十大最美島嶼 - 潿洲島”，五星級景區“天下第一灘 - 銀灘”，五星級景區“天然氧吧 - 紅樹林”，四星級景區“國家森林公園 - 冠頭嶺”，四星級景區“百年曆史名城 - 百年老街”。真正做到身在城中，城在景中。
隨著北海市近年來加快了城市改革和基礎設施完善，先後獲得“中國優秀旅遊城市”、“中國特色魅力城市”、“中國十大旅遊熱點城市”、“全國園林綠化先進城市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國十佳宜居城市”等稱號，這些都是成為北海房價飛速上漲的重要因素，且仍有巨大的升值空間。
北海專業房地產
當絕大部分朋友瞭解到房子不僅僅具有居住功能，還具有投資價值的時候，所有人買房都是奔著升值的心態去的。
因此，很多的購房者不斷的在追問，我國的哪些城市房價還會繼續上漲？
今天我們就一起來聊一聊，在未來我國還有哪些城市，具備樓市上漲的空間？
一，中國的哪些城市房價還會繼續上漲？為什麼？
隨著這一輪全國去庫存，各大大小小的城市房價發生了翻天覆地的變化，漲幅都特別的大，讓很多的購房者嚐到了一些增值甜頭之後。
身邊越來越多的購房者，開始研究哪些城市會繼續上漲，希望能夠通過購買房子來實現財富的增值，實現人生的資產化。
我們一直強調，在未來我國的房價會發生分化，大到城市與城市之間，小到區域與區域之間，板塊與板塊之間，甚至小區與小區之間。
因此，弄清楚在未來哪些城市的房價會繼續上漲，對購房者來說就尤其的重要。
而實際上，我國未來哪些城市的房價會繼續上漲已經非常的明確，他們分別是一線城市，二線城市，國家中心城市以及城市群。
原因很簡單，我們分別來看一下。
第1個原因，一線城市。
我國的一線城市有4個，北京，上海，深圳，廣州。
這四個一線城市，是我國經濟最好城市，結構更豐富的，對全國各個城市起到主導作用，帶動周邊經濟具備輻射作用的優質城市。
更是我國對外開放的門戶，城市是一個國家的形象，一個國家的標籤。這樣的城市，無論在未來的規劃和發展上。都要比其他的城市更具備價值。
未來的房價也會和隨著城市的不斷髮展而水漲船高，也有周邊很多的人群湧入到這樣的大城市獲取自己的成長空間，實現自己的人生理想。
第二，國家中心城市。
我國的國家中心城市有9個，是被賦予了國家的優質發展標籤的重要城市。
單獨重點的提出來，就是為了讓他有更好的經濟結構，有更好的城市發展，有更好的企業轉型，企業升級。
國家中心城市設立於2010年的2月，在目前的階段已經處於快速擴張快速發展的階段。這樣的城市是直轄市和省會城市層級之間出現的新“塔尖”。
聚集了中國和中國城市在空間，人口，資源以及政策上的主要優勢。在未來這些城市在重點發展的前提下，房價也會越來越高，人口也會越來越集中，企業也會越來越多。
第三，二線城市。
在2019年我們看到了各個城市的潛力排名，除了四大一線城市之外，二線城市當中同樣名列榜單。成都，南京，武漢，重慶，天津，杭州分別位居前十。
這些優質的二線城市也是未來重點的發展對象，更是我國的新一線城市，是未來角逐一線城市的競爭者。他們的人口也將持續增加，城市也將不斷的崛起。
在未來很長一段時間都會處於一個重點發展快速發展的擴張期，房價也會隨著越來越貴。
第四，城市群。
城市群的發展已經提出來很久，隨著這些政策和扶持的落地，各個城市群不斷的在升級，城市也擁有著競爭力的提升，它的房價也越來越貴，人口也越來越多，優質的企業也越來越多。
而這些城市群，包括我們熟悉的長三角，珠三角，長江中游，京津冀，以及新近的成渝城市群，環渤海城市群。
它們分別佔居著我國重要地位，共同發揮著不同地理位置的相互協同並進作用。
……
的確如此，在未來城市與城市之間發生分化，而這些被賦予城市標籤被賦予重點發展的一線城市，二線城市，國家中心城市以及優質的城市群，仍然具備房價上漲的空間。
二，接下來我們應該如何投資買房？
在第一大點我們非常明確，接下來我國重點發展的城市，包括一線城市，二線城市，國家中心城市城市群。
非常明確這些城市在未來更具備房價上漲的空間和動力，買入這些人士的房產更具備安全性。但是，我們也知道，投資買房主要目的是為了獲得盈利。
那麼，在購房上除了城市的選擇之外，其實還應該注意特別多的問題，我們一起來看一看。
第1個問題，城市的選擇。
城市的選擇對投資買房者來說是一個特別關鍵的第1步。第1步也是決定你是否能夠獲得盈利的重要環節。
對投資者而言，在城市選擇上，我建議結合自己手裡的是資金和實際情況，去選擇自己熟悉的優質城市。這些優質城市，就在我國未來重點發展的一線城市，二線城市中心城市城市群裡面去選擇取捨。
如果自己身在某一個優質的城市就儘量首選，因為這樣有主場優勢，對城市相對熟悉，對城市的政策，市場動態也比較充分的瞭解，能夠讓自己在買房投資上有更多的好處。
第二，區域的選擇。
選對城市之後，第2步就是在對應城市裡面的區域取捨。一般情況下，儘量去選擇優質城市的核心區域。
這個區域是城市最先發展的板塊，這裡擁有更成熟的企業，更成熟的商業配套，醫療配套，學區配套，軌道交通配套居住的人情也比較集中消費實力也往往是城市最高的地方。
有著這麼多的優勢支撐，房子更具備上漲的空間，而且在持有階段也更容易出租，增加自己的現金流。
同時在未來，也擁有更多的接觸人群，讓它的流動性更好一些。
第三，物業的選擇。
第3步就是選對物業，市面上的房子類型有特別多，別墅洋房大平層，小高層，高層公寓，寫字樓等等。
投資者儘量去選擇一些大眾化的商品。原因很簡單，大眾化就意味著接受的人群更多更具有上漲的空間，而且在未來更具備市場流動性。
這就需要大家去對應的城市做充分的瞭解，看看這個城市到底是哪一類商品市場流動性更好。而且要特別注意它的面積段和總價段，儘量控制在市場最能接受的那個範圍。
換句話說保，障物業類型是市場接受度最高的，同時還要保證它的面積段和總價段是市場流動性最好的。
第四，留足夠的現金流。
當所有的問題都解決之後，一定要留足夠的現金流。一定要記住一句話，未來的房價會發生分化，並不是像之前那樣閉著眼睛隨便買都可以賺錢的。
而且房價上漲的週期或許會拉長，幅度也可能沒有之前那麼大的。接下來買房投資還想獲得盈利，一定是那些留足夠現金流，能夠熬過平穩期的朋友，才能夠享受到的福利。
……
的確如此，接下來買房投資，我們主要注意這4個大問題。而且4個注意事項緩緩相扣，只有做到每一個環節的相對正確，才能在最後獲得房產增值帶來的福利。
三，小結
總的來說，我國未來房價還會大概率上漲的城市，主要就是一線城市，二線城市，國家中心城市以及城市群。
因為這些城市有太多的利好，有太多的發展空間，有太多的優質企業，有太多的人口支撐。
面對未來分化的房地產市場，無論是有經驗的購房者，還是沒有經驗的購房者，都應該借鑑以往的樓市經驗，學習當下的樓市經驗，不斷的關注政策，關注城市的房地產動態。
不斷的學習，不斷的改進，讓自己的買房之路更安全，讓自己的買房之路更舒心。
最後，也希望大家在未來的買房之路上，都能夠獲得自己理想的利潤。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
毫無疑問，深圳的房價肯定會漲。深圳的樓市在年初時就回彈了一波，去年到今年，龍崗區平均每平上漲了近5000塊。坪山區從2萬6漲到了3萬4。龍華紅山片區平均每平上漲了6000塊，其中深高北的學位房房價從8萬2漲到了10萬。8.18政策出來之後，為深圳房價上漲提供了更加強有力的理由。作為90後，最擔心的就是買不起房，而不得不承認，深圳的房價是真的還會漲。
深圳房產磚家老沐
1、經濟基礎強勁；
2、建成區填充率高；
3、人口密度高；
4、人口基數大；
5、人口長期淨流入；
6、薪資水平增速名列前茅；
7、有高級別規劃；
8、都市圈繁榮度高；
9、承辦重要會議、賽事、論壇；
10、媒體曝光度較高。
此上述十點要素，滿足其中八項，房價上行的概率就很大。從城市本身來說，一線和多數新一線城市都能滿足其中八項。二線大概也有三分之一。
當然個別三四線中小城市當中也有近幾年來異軍突起的，增速飛快而且穩定，直接從人口淨流出變成流入，或者大量回流。這也是有可能上漲的。
但是所謂漲也要看時間期限，三兩年內要有漲勢，基礎要求確實較高。如果十年以後甚至更久，那麼絕大多數都會漸長，無非是漲多漲少的區別。
