用户贵阳市刘老师
去除杠杆的影响，房价下降就不会对经济造成影响，注意，这是个假设。一般认为价格周期性波动，在非信用货币，用金银，借贷稀少的年代，诸如用黄金白银的古代，房价基本上稳定，波动有但是很小，大多数价格波动源自各种社会事件，比如战争。
但是如今，我们一方面开始使用信用货币，而且在信用货币的基础上再增加了杠杆。信用货币是什么意思呢?原来发行纸币必然对应一定量的黄金，诸如布雷顿森林体系的美元，世界各国和美元挂钩，美元可兑换黄金，更早一点的时候，早期的金本位是严格规定货币和黄金的兑换比率。可是逐渐逐渐，货币的固定兑换比率被打破，先是货币缩水，继而增加兑换限制，比如布雷顿森林体系，就是只有国家才可以将美元兑换成黄金储备，小老百姓不能。而到了70年代，这个体系都无法守住，所以信用货币开始完全取代金本位。这样在货币初始就有一个信用扩张，然后再通过金融系统的借贷进一步放大了杠杆。
这样，对于房地产来说，其下跌就不再是没有伤害的，其主要的伤害是通过金融系统。简单的道理，一套房你首付40万，贷款60万买下，如果房地产下跌了40%呢?银行当然需要收回你的房子优先偿还60万的贷款，而这个收回和再投放的过程就会出现房地产进一步集中抛售，继而进一步促进房价下挫。当风险传导到金融系统，则会进一步使得信用货币产生信任危机，这又是第二次反向伤害。
所以我国如今优先去杠杆，这是对的，注意不是降杠杆，而是去杠杆，当房地产行业整体杠杆可控的时候，房价下跌不但不会伤及经济，对于各种创业者来说，这简直是一个很好的福音。如今的房价一定程度上使得大城市很多特色行业不得不选择偏僻角落或者离开城市，从而使得商贸业非常的单一。如今大城市书店都很难找，就餐环境和娱乐设施拥挤而且局促。
当然，完全没有杠杆是做不到的，折中的看法是，尽量的降低地产业的杠杆，从而使得房价下跌影响缩减到最低。
凯恩斯
对！房价降了，当然会影响经济发展，因为房地产业就是我国经济体的组成部分。不论房价是升还是降，都在影响经济发展了(不是GDP数字)！我国的经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识。各种社会资源特别是资金大部分被房地产占用，这是共识。虽然我们依然很轻松的维持着经济的发展和社会的稳定。
因此，国家出台了一系列房地产政策和法律法规，采用很多调控手段，目的是什么？不做不行吗？实际上，为了中国经济的良性发展，为了百姓的安居乐业，实现“居者有其屋”，不得不如此！中国在房地产一家独大的局面，已经影响到中国经济的进一步发展了！
一个健康的经济体，他的主体成分一定是消费，而不是积累。前苏联，就是只重积累，不重消费，从而导致难以维继，分崩离析。中国要想真正的发展、鼎盛，必须以消费为根基，搞好民生问题，丰富物质文化生活。以消费和内需，作为经济发展的主题内容。没有消费，再多的GDP也没用。
房价降下来，自然会很痛，如同做手术的病人。一些行业会洗牌，一些群体会损失惨重。但，只有如此，各种社会资源才能从房地产释放出来，得到合理利用。其他国民经济成分才能得到足够的资源和发展机会，完成经济结构的调整和转型。所幸，因为中国特色，我们可以控制这个过程的快慢和烈度，尽量减少痛苦，减轻损失，平稳化解这个经济结构上的矛盾。
思渡万古
这句话太绝对了，也正是因为这样的观点，可能误导了我们正确的经济发展方向，也让一些地方被房产绑架而欲罢不能。
首先，从短期来看，如果房价下跌，可能会给某些地方的经济带来一定影响。
这种地方必须是高度依赖房地产而发展的，包括其上下游产业，也是有赖于房地产业，那么如果房价一旦下跌，肯定就会受到影响。
还有一个关键问题就在于，房价下跌会影响金融行业的稳定，特别是那么多的贷款，有没有可能成为呆帐，还真是个大问题。毕竟现在房地产占用的资金量太大了。
其次，从长远来看，如果房价下跌到正常水平，一定会促进经济的持续健康发展。
应该所有人都具备的共识，一个地方乃至一个国家的经济健康发展，必须要靠实体经济，而绝不是房地产。
如何发展实体经济，必须要把房地产限制到一定程度之内，否则将会对实体经济造成极大的影响：一是影响人们投身实体经济的积极性与创造性，因为房地产来钱太快。
二是抬高实体经济的成本，使得实体经济不堪重负。比如租金的成本，比如房地产占用了大量资本，导致实体经济融资难。
三是破坏了人们创造财富的良性观念，当投资房产成为一种趋势，就会使得社会滋生不劳而获的寄生虫观念。
最后，当房价下跌的时候，一部分人的财产可能会缩水，但是否影响经济发展，还不能确定。
有一种观点认为，就是当房价下跌后，有一部分人，特别是中产阶层手里的房子就会贬值，他们的财富也会受到影响。当财富受到影响后，消费的潜力可能就会受到影响，从而也会传导到经济发展上来。
然而事实上，只要整体物价保持在正常水平，即使房价下跌，恐怕也不会导致更大的财富缩水。或许房价下跌之后，还能有利于房产的交易。
所以，从长远来看，我以为房价必须要降到一定水平，而不是继续疯涨，特别是随着老龄化时代的加快，以及未来年轻人遗产的增多，加之房产税的开征，房子的投资属性被限制，还是得回到居住上来，这样才会刺激实体经济的大发展。
碧翰烽
就是降多少的问题。
稳步下降，就是挤水分，打牢经济发展的根基，这对经济长期稳定发展是有好处的。
就比如重庆，经济发展了，房价也不高，这就会吸引一些制造业企业过去发展。房价高留不住企业。比如像华为这样的，深受深圳房价暴涨的影响，想搬去东莞。
但是如果快速下跌，那样就很有可能刺穿泡沫，造成经济萧条。
逻辑是这样的:房价快速下跌，持有多套房的人肯定会抛售，在还房贷的人也有可能会断供，银行收回房产又抛售，这样就加速下跌。有些小银行可能会因为弃房断供的人太多，以及一些地产商的破产，大量贷款成为坏账而倒闭。把钱存银行的人就傻眼了。大量的实体企业会因为投资、担保、抵押的风险而倒闭，造成大量的失业人员。整个社会就乱了，就这么影响经济发展了。
GRIDMAN
如果是单纯的房价下降不会影响经济发展的。但是如果是房价短时间暴跌那必然拖累经济。
首先房地产行业向来是支柱产业，房价暴跌必定撼动大树根，树叶营养不良，只能脱落。所以，房价的暴跌对经济发展是绝对有影响的。
香港历史房产泡沫6次
最近的一次房产泡沫，香港房价暴跌70%，GDP名义负增长。股市暴跌，320人自焚，消费市场萧条，各行各业都受到影响，生意不好做，商贩没收入，市民上街游行示威。
经济的发展需要消费和需求的刺激，暴跌后的香港，消费和需求双降。经济发展必然受到拖累。
同样，暴跌70%的房价也没能让所有人都买起房。同样的现在香港房价已经涨到14万，还在幻想房价暴跌吗？
日本房产泡沫
日本也是上世纪九十年代经历了房价暴跌70%的打击。这是一个国家所有出现这种暴跌后，影响更广。货币贬值，企业倒闭、裁员、降薪、物价上涨。经济衰退，曾经买买买的骄傲日本人一蹶不振开始购买二手货，想办法省钱，加班。如果不是实业救国，日本可能还在经济萧条的漩涡中再打拼几年。
房产老J
如果房价很低，老百姓不用借钱买房，多余的钱就会消费。现在房价很高，商铺价格就高，老百姓买东西，吃东西价格都会升高，生意不好做了。房价高，写字楼和厂房，仓库出让金也会高，影响企业生产成本，引起一些城市企业倒闭，向海外贫困地区转移。房价高引起土地出让价格也高，别人就不愿意投资建工厂了。现在房价很高，很多老百姓贷款买房，由于欠债，舍不得吃穿和旅游，房价高造成旅游消费也高，宾馆，旅社还有出租房价格都会很高，影响旅游业和服务业等等。中国钱都跑到房地产去了，浪费资源，影响了实体企业投资。如果房价快速下跌，有可能引起金融危机，很多房地产企业会倒闭，对经济危害更大。房价高影响企业世界的竞争能力。
就叫我盖伦吧
当然房价下跌会影响经济，但如果任由房价上涨到不合理的地步，那么跌起来对经济的破坏力更大。所以为了长久，现在的房价已经是远远高于正常水平了。现在有些人说房价不能跌，只稳定。但你知道现在这样疯狂的房价水平对消费、实体打击太大。不跌的情况只有在M2大涨的情况下才能发生。
所以为了国家的长治久安，现在的房价必须跌。必须打击炒房客，必须让炒房客的大多数不能得到非份的利润。必须让一小部分炒房客破产。只有让炒房客不好过了。实业才能有好的风气，实业、科技才能正确发展。
公益97442686
我们现在已经对房地产业有依赖了，因为钱好赚、税好收。但房地产已经把民众的财力吸收殆尽，银行也投入过重，严重影响了其他行业的发展和生存！如果银行能带头抽出资金支持实体经济发展，就会有个百花齐放的面，就像改革开放初期一样。到时都赚钱了，税也好收了，民众也增收乐业了！
酣畅淋漓LXd
房地产本质上是用来居住的，但现在的情况都作为投资的属性轮翻去炒作，这样的房价处在高位使得房屋投资者是不会装修的。而且会不断的利用拥有的房屋继续融资再投房产。原本买房的则需都会通过装修带动其它经济的快速增长。现在如果房价很高了那买了房的也就没钱装修了，那也等于无法带动其它行业的消费了。所以房价降了会带动很多改善型刚性消费的增长。
手机用户93763936140
当然会影响。
但这场历史∴"热闹戏″当初唱与不唱是另一回事
用瓜来总概括形容就是: 本来火车汽车拉东瓜西瓜南瓜北"瓜″拉得好好的，历史路上出现了一支丷金瓜飞机队，，超速，，这金瓜更受欢迎！
问题是，其实从头到尾没有出现这支金瓜飞机队一点也没有影响。
