验房对房屋检测的验收项目共有七大类：地面工程、墙面及天棚顶工程、门窗工程、电气及灯具安装工程、给排水及洁具厨具安装工程、楼梯及栏杆防护工程、空调与通风工程。
在墙面工程项目中，空鼓和开裂是最经常遇到的质量问题，深度君今日就给大伙支招，总结墙面抹灰层空鼓开裂成因与对策分析
墙面空鼓与开裂问题的
特征与共性
空鼓是指抹灰基层、砂浆层、墙体间粘结不牢，或是抹灰砂浆密实度不够导致的内空现象。
开裂一般是由于抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝
墙面空鼓与开裂的特征：
抹灰层空鼓与开裂的部位主要分布在砼体基面，以及在门窗过梁、剪力墙、梁、柱与砌体交接处，消防箱、开关箱、线盒线管等四周，以及厨浴间墙面上居多，空鼓的面积一般不超过30×30（cm），但目前部分项目（如香槟）出现较多大面积空鼓现象。
墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面
抹灰层的强度与密实度较差
墙面抹灰层中间往往存在纯浆水泥层
引起墙面出现空鼓与开裂的成因及解决方向
防治墙体抹灰层开裂与空鼓的技术思路，主要在于尽量减少砂浆抹灰层的收缩，其出路在于改善砂浆性能，降低砂浆的水灰比，以及有赖于施工将砂浆搓压或挤压密实，再者是增强砂浆与基层或砂浆之间的粘结强度。
影响墙面抹灰层密实度和粘结强度的成因
1、墙面抹灰未按要求实行分道抹实（主要因素）。
2、新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，砂浆配合比不稳定等，从而影响到砂浆的粘结强度性能。
3、砂料没有作出过筛级配。
4、抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理,局部抹灰过厚。
5、钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固，对砂浆产生回弹。
6、 砂浆的和易性、粘连性与施工开放时间难以满足施工要求。
墙面工程验收标准
参照标准：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
4.2.5 水泥砂浆防水层施工应符合下列要求：
1分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；
2防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯玻形搓，但离开阴阳角处不得小于200mm；
3防水层的阴阳角处应做成圆弧形；
4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。
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