03.05 银行取消房贷会怎样?

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不知道你指的银行取消房贷是个人的房贷还是银行的房贷业务?



我们先来看下银行取消个人房贷的影响

银行取消个人房贷可能有两种情况,一种是你刚申请贷款批下来被取消了,这种情况可能是银行发现了你一些不符合条件的地方,比如首付贷违规等。如果是这种情况那就没办法,要么你全款买房,要么不买房。

还有一种情况可能是你已经还房贷一段时间,但是突然停止不还房贷,而且连续三个月以上不还,在银行催收之下也不还,那这种情况银行可能会取消你的贷款,提前把贷款收回。这个情况下,要么你自己凑钱把剩余的房贷还清把房子留下,要么坐等法院把你房子拍卖用于偿还银行贷款,然后房子就没有了。

我们再来看下如果银行取消房贷业务的影响

如果是个别银行取消房贷业务,那对市场基本没有多大的影响。比如目前就有不少银行停止了房贷业务。



但是如果全部银行或者大部分银行停止房贷业务,那将会引发系统性的风险,甚至有引发经济经济危机的可能,具体影响如下:

1、买房人减少,房价下降

普通人不能申请房贷,只能全款买房,那买房的人将会大幅减少,就连炒房客也没有存活的空间,到时房价会大幅降低。

2、房地产开发将大幅减少

没有房贷大部分人都买不起房,开发商建再多的房子也卖不出去,所以开发的热情将大幅降低。

3、地方财政将大幅减少

目前大部分城市的财政收入30%以上来自土地拍卖收入,如果楼市低迷,开发商拿地减少,那地方政府的收入将减少很多。

4、经济发展缓慢甚至停滞或倒退



房地产目前是我国的支柱产业之一,它可以带动很多产业的发展,上游有钢筋、水泥、建筑、建材、五金、设备、银行、信托等行业;下游有家具、电器、装修、水电等行业,一旦房地产市场萎缩,那这些行业都会有影响,如果跟房地产有关的上下游产业停滞,那经济发展将会大打折扣。

5、失业人员增多

房地产牵连的行业比较多,如果没有房贷,购房人减少,地产开发减少,相关产业不景气,那肯定会有很多人失业。

所以房贷看着是简单的借钱,实际上的影响牵一发而动全身,因为房地产涉及的面太广,所以银行不可能把房贷业务停止。


贷款教授


单从题目表述来分析,可能有三种解读,第一是银行取消某人的房贷申请,第二是银行取掉某人的房贷提前收回贷款,第三是银行取消房贷业务也就是不做房贷业务了。

不知道你说的究竟是哪一种,我只能三种都给你简单分析一下。

银行取消某人贷款申请

如果银行发现申请人有严重的征信不良记录或者提供虚假材料申请贷款,可能会拒绝其贷款申请。

如果发生这种情况,在该银行,申请人是不能再申请贷款了,但是可以换一家银行试一试,每家银行的审核标准其实是有差异的,在这家银行被拒绝说不定换家银行就通过了,每天都在发生这样的事,所以你可以试一下,说不定有惊喜。

银行取消某人的贷款

这种情况一般发生在借款人多次会长期不按时足额偿还每个月的还款额,或者被银行发现以虚假材料申请的贷款,在贷款合同中有相关条款,约定银行可以提前收回贷款。

如果是这种情况,那么借款人可以申请复议,向银行上级部门或者监管部门投诉,但如果没有结果的话,只能凑钱提前还清贷款,否则银行可以申请拍卖贷款房屋。

但一般这种情况不会发生,一万笔贷款都不一定会出现一笔,因为只要你别让银行觉得你是故意不还贷款,以后也不会还贷款,银行也不愿打这个麻烦。

银行取消房贷业务



在某一段时间,银行可能会取消房贷,比如没有额度了,调控了,但很快就会恢复,你要说所有银行都取消房贷,也就是任意一家银行都不提供房贷业务了,我觉得没可能,因为房贷是银行很重要的业务和利润来源。

但如果真的发生这种情况,会产生什么影响呢?首先会影响房地产市场,房贷没有了,购房人只能全款买房,而具有全款买房能力的人只是少数,那么房地产成交量必然下降,一般来说,成交量下降会带来房价的下跌。其次会影响银行业,因为银行最大的利润来源是存贷差,就是吸收贷款再放贷出去,赚钱存款利息和贷款利息之间的差,而房贷业务是银行贷款业务中占比很大的部分,取消房贷,短时间可能还看不会出来影响,时间长了银行也受不了,吸收的存款放不出去,赚不到钱。

可能还会有很多的连锁反应,蝴蝶效应在经济领域表现的很明显,大家可以尽情想象一下。


鑫财经


首先我们是不是要搞清楚,他为什么会取消房贷。

第一,是银行觉得这个业务赚钱少,没有做的必要,相对放出贷款的金额,回收资金时间太长,产生的收益不能满足他。

第二,银行现在在搞租赁服务,这一块的利润比较可观,更愿意把钱投入这一块,停止人们房贷,对以后租赁也有好处。

既然这是一项业务,就有供需,赚钱少不代表不赚钱,房贷业务虽然回款慢,但是收益稳定,你不做,别人可能争着做呢,所以不用担心,市场总是有需求就有供应的。无非是利息的多少而已,慢慢总会趋向一个平稳。


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