06.06 中梁8.9亿元竞得福建龙海市石码镇地块——龙海“新地王”

6月6日，在福建龙海的土拍中，中梁地产以总价8.9亿元竞得石码镇后港片区2018P08地块，溢价率为43.1%，楼面价10023元/㎡，成为龙海“新地王”。

该地块总出让面积为39999平方米，建筑面积88797.6平米，容积率大于1且小于或等于2.4，建筑密度小于或等于32%，绿地率大于或等于30%，地块用途为商住用地。地块起拍价为62200万元，起拍楼面价为7004.7元/平方米，拍卖现场共吸引了碧桂园、建发、弘伟、正荣、宝龙、世茂、中梁等7家房企到场参拍，最终由中梁地产竞得。

该地块位于龙海市石码老城区，是龙海市的核心区域，北侧紧邻锦江道，南侧为解放西路，毗邻龙海市政府，与九龙江仅一路之隔，坐拥一线江景资源；地块临近九龙新城，周边居民区汇聚，可坐享老城区成熟配套，周边餐饮、超市、医院等生活配套齐全；地块周边路网成熟，距离沈海高速入口仅2.5公里，目前锦江道正在进行综合改造工程，改造后锦江道将成为双向六车道的沿江主干道，交通出行将更加便捷；值得一提的是，地块距离龙海市实验小学仅300米距离，距离龙海四中不到1公里，学区房价值凸显。整体上看，该片区属于旧城改造区域，随着拆迁改造升级，片区生活品质将逐渐提高，未来将成为区域改善性住房需求首选的区位，地块投资价值可期。

与2018P08地块同期挂牌的2018P05号至2018P07号、2018P09号地块，有3宗位于港尾镇、1宗位于程溪镇，均于6月6日竞拍，本次拍卖出让地块依法设定保留价。