在《海南自貿區（港）建設決議》表決通過後，僅隔四天，海南就用最快的速度告訴世人未來的自貿區是什麼樣的。
揭開自貿區神秘面紗
在海南30歲生日之際，中央給了有史以來最大份量的蛋糕（海南自貿區（港））之後，關於自貿區建在哪裡？怎麼建？成了人們最為關心的事情，終於，這些在6月3日全部揭曉了。
6月3日下午，經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國(海南)自由貿易試驗區的重點先行區域。並從6個方面高標準高質量的推動江東新區規劃建設平穩向前推進。同時，規劃方案面向全球招標。
在下面的江東片區規劃圖中，我們大致可以瞭解到江東組團主要含有以下區域：美蘭區演豐鎮全鎮，靈山鎮幾乎全部和三江鎮北部，其中中間核心位置為海口桂林洋經濟開發區（包括工業生活區、農業綜合區、海濱旅遊區、桂林洋高校區）及南邊的臨空經濟區。
規劃中的江東片區將按照“兩年出形象、三年出功能、七年基本成型”的時間表，重點做好“四個打造”：打造世界一流的零碳新城，打造彰顯中國文化海南特色的靚麗名片，打造城鄉一體和諧共生的中國示範，打造全球領先的生態CBD。這其實也就是自貿區最後成形的樣子。
之所以選擇海口江東片區，主要是因為這個區域影響因子較小，最重要的是有大面積未開發的土地，加上美蘭機場、美蘭動車站、鋪前大橋就在這個區域內，交通可以說是非常的便利。再往東看文昌鋪前還有大片未開發的處女地，這些都為江東新區未來開發留下了成長空間，為自貿區的成功實現提供了最為有利的條件。
江東新區隱患和受益區
目前江東片區依然保持著比較落後的狀態，好像已經出海口的感覺。進入片區沒多遠，就能看到如意島項目。
如意島項目可以說是目前海口最大的填海項目，不過負面卻不斷，就在今年3月8日，中弘股份開發的如意島項目被暫停施工。並因擅自在如意島項目三期工程建設中進行填海佔用海域面積3.2321公頃遭3733萬元處罰。
據瞭解，如意島公司從 2014 年起一直在向海南省人民政府申報如意島項目三期海域使用權的審批辦證工作，但一直沒有完成審批。
另外，位於桂林洋濱海區內的海口萬達城也是備受關注，海口萬達城總規劃用地面積約6671畝，是迄今萬達集團在國內投資建造的第16座萬達城，也是唯一的濱海萬達城，項目總投資500億。
本來說的在2017年下半年開盤，但碰到萬達搖擺事件，又碰到海南重大政策規劃，前途未卜，只留下了富麗堂皇的售樓處在默默站崗。
所以，如果江東片區要發展，那麼，如意島項目和海口萬達城勢必成為問題。但問題要是能完滿解決，這兩個項目或許能看到未來的曙光。
海口江東片區的騰空出世，除了自身的江東片區外，倒是讓鄰居文昌的這個片區——東海岸也跟著收益了。整個文昌東海岸片區，因為之前沒有大規模開發，有無限可能，保留完好，此次因為大海口整體規劃，會被更多承擔重要使命的規劃落地於此，整體跟著受益。
待鋪前大橋修好之後，海文一體化也就大大加快了，文昌可以說是大海口江東片區最大的受益者。而西側緊臨的新埠島，更是佔盡了天時地利人和，優勢更加明顯。
置業投資，政策解讀，區域分析，添加主編微信交流：meifangzb
閱讀更多 美房海南 的文章
